Dak Nong enfrenta dificultades para desarrollar viviendas sociales.

En septiembre de 2017, el Comité Popular de la provincia de Dak Nong aprobó el plan de inversión para el Proyecto de Vivienda Social en el barrio de Nghia Tan, ciudad de Gia Nghia. El proyecto se inició en agosto de 2018 en una superficie de 1,79 hectáreas con 108 viviendas sociales. La inversión total asciende a 162 mil millones de VND y el inversor es ESG Vietland Co., Ltd.

Inicialmente, la finalización del proyecto estaba prevista para el cuarto trimestre de 2019. Sin embargo, a pesar de las numerosas solicitudes de ajustes y prórrogas hasta el cuarto trimestre de 2022, el proyecto aún no se ha completado a tiempo. Si bien las autoridades competentes han instado reiteradamente a que se avance en las obras, el proyecto permanece inconcluso, de acuerdo con la normativa vigente.

El proyecto de viviendas sociales en el barrio de Nghia Tan, en la ciudad de Gia Nghia, sigue sin terminar siete años después de su aprobación.

Aunque aún no está terminado, el área del proyecto ya está densamente poblada. Numerosas familias de diversos estratos sociales, que adquirieron terrenos por diferentes medios, se han mudado al proyecto. Esto ha dado lugar a un núcleo residencial con una de las mayores densidades de la ciudad de Gia Nghia.

Este es el primer y, por el momento, único proyecto de vivienda social que se está implementando en la provincia de Dak Nong. Mientras tanto, las autoridades competentes consideran que la demanda de vivienda social en la provincia es muy alta.

Según el Departamento de Construcción de Dak Nong, la demanda de vivienda social en la provincia de Dak Nong durante el período 2021-2025 es de aproximadamente 1.500 unidades. En base a esta realidad, el Comité Popular Provincial de Dak Nong se ha fijado como objetivo construir aproximadamente 40.000 ^m² de vivienda social para personas elegibles durante el mismo período.

Además del proyecto de vivienda social en el barrio de Nghia Tan, la provincia de Dak Nong ha planificado dos áreas de terreno para la implementación de proyectos de vivienda social independientes para trabajadores y personas de bajos ingresos en la ciudad de Gia Nghia y el distrito de Dak R'lap.

El complejo de viviendas sociales en el barrio de Nghia Tan, en la ciudad de Gia Nghia, aún no está terminado, pero ya está ocupado en gran parte.

La provincia de Dak Nong también ha identificado un terreno de aproximadamente 4,2 hectáreas en el barrio de Nghia Thanh, ciudad de Gia Nghia, para atraer inversiones en proyectos de vivienda social. El proyecto cuenta con una inversión total de aproximadamente 250 mil millones de VND y está destinado a la implementación del programa de préstamos preferenciales de 120 billones de VND para el desarrollo de viviendas sociales, viviendas para trabajadores y la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.

Sin embargo, en realidad, los resultados obtenidos no han cumplido con los objetivos. Hasta la fecha, la provincia de Dak Nong aún no ha alcanzado las metas establecidas. Se prevé que para finales de 2025, el plan de desarrollo de vivienda social de la provincia para el período 2021-2025 no se habrá materializado.

Los responsables del Departamento de Construcción de Dak Nong reconocen que los objetivos fijados para el periodo 2021-2025 son mucho más ambiciosos que la situación real del desarrollo urbano de la provincia. El principal obstáculo para el desarrollo urbano de Dak Nong es el bajo nivel de recursos para la inversión.

Según Le Van Chien, vicepresidente permanente del Comité Popular de la provincia de Dak Nong, el punto de partida de las zonas urbanas y la realidad del desarrollo socioeconómico en las regiones montañosas aún son modestos. La atracción de recursos de inversión para el desarrollo de viviendas por parte de fuentes externas sigue siendo limitada, lo que afecta el objetivo de desarrollar viviendas sociales.

Atraer inversiones para proyectos de vivienda social en zonas urbanas montañosas como Dak Nong se enfrenta a numerosas dificultades y recibe poco interés por parte de los inversores.

En Dak Nong, el Parque Industrial Tam Thang, en el distrito de Cu Jut, ya está en funcionamiento, mientras que el Parque Industrial Nhan Co, en el distrito de Dak R'lap, aún no se ha terminado. Sin grandes parques industriales, Dak Nong enfrenta importantes dificultades para atraer inversiones en el desarrollo de viviendas sociales.

Además, las inversiones en vivienda social suelen generar bajos beneficios, por lo que los inversores muestran poco interés. Localidades como Dak Nong necesitan urgentemente el apoyo del Ministerio de Construcción y del Gobierno para la asignación de fondos destinados al desarrollo de vivienda social.

Fuente: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html