Es necesario tener en cuenta las deficiencias en el cálculo del impuesto sobre la renta de las personas físicas para los compradores de vivienda social y adaptarlo para que resulte adecuado.
Según la nueva ley y decreto, unos ingresos de 15 millones de VND se consideran suficientemente bajos para comprar una vivienda social, pero los ingresos superiores a 10 millones de VND al mes deben pagar el impuesto sobre la renta personal (IRPF). Esta discrepancia entre la política y la normativa es algo que muchos desean corregir.
Según la hoja de cálculo impuesto sobre la renta personal Con un ingreso de 15 millones de VND, el impuesto mensual es de 121.250 VND. No es una cantidad elevada, pero para las personas de bajos ingresos, cada dong es valioso.
El Sr. Nguyen Ngoc Thuong, del departamento Le Thanh, distrito de Binh Tan, Ciudad Ho Chi Minh, comentó: «Con un salario de 15 millones, hay que pagar el impuesto sobre la renta personal, pero pedir prestado dinero al banco y pagar intereses es un poco elevado para quienes tienen un salario mensual de 15 millones, ya que aún tienen que preocuparse por su vida».
Con ingresos superiores a 10 millones, se debe pagar el impuesto sobre la renta personal, pero en realidad, quienes tienen ingresos de 15 millones al comprar una vivienda social también deben pagar el capital y los intereses al banco, sin mencionar otros gastos de manutención en las grandes ciudades, que suelen ser más altos que en otras localidades. Este es el punto irrazonable.
Supongamos que una persona necesita un préstamo de mil millones de VND a 10 años para comprar una casa con un interés del 6,5 % anual, tanto de capital como de intereses, y deberá pagar al banco casi 14 millones de VND mensuales. Este costo, incluyendo otros gastos de manutención, no es deducible ni se calcula antes del impuesto sobre la renta personal.
El Sr. Le Huu Nghia, presidente de la Asociación Empresarial del Distrito de Binh Tan, Ciudad Ho Chi Minh, comentó: «El Gobierno y la Asamblea Nacional deberían ajustar la ley del impuesto sobre la renta personal para que aumente a la par de muchos años de inflación creciente. Considero que sería más adecuado pagar entre 15 y 18 millones de VND al mes para el impuesto sobre la renta personal en Ciudad Ho Chi Minh».
El Sr. Tran Dinh Thien, experto económico , comentó: «En cuanto a la brecha regulatoria, proponemos y realizamos los ajustes necesarios para que las personas de bajos recursos puedan acceder a ellas sin tener que pagar tarifas adicionales según sus ingresos».
La política gubernamental de construir un millón de viviendas sociales, junto con numerosas políticas para constructores y compradores, está recibiendo atención, aprobación y apoyo público. Es necesario revisar y ajustar las deficiencias en el cálculo del impuesto sobre la renta personal para los compradores de vivienda social. Si no se actúa con cuidado, solo quienes cumplen las condiciones pueden comprar vivienda social, mientras que las personas con bajos ingresos no.
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