El riesgo es que sólo los ricos puedan comprar viviendas sociales, mientras que las personas con bajos ingresos no pueden.

Es necesario revisar y ajustar las deficiencias en el cálculo del impuesto sobre la renta de las personas físicas para los compradores de vivienda social para que resulten adecuadas.

Según la nueva ley y el decreto, unos ingresos de 15 millones de VND se consideran suficientemente bajos para comprar una vivienda social, pero los ingresos superiores a 10 millones de VND al mes deben pagar el impuesto sobre la renta personal (IRPF). Esta discrepancia entre la política y la normativa es algo que muchos desean corregir.

Según la hoja de cálculo impuesto sobre la renta personal Con un ingreso de 15 millones de VND, el impuesto mensual es de 121.250 VND. No es una cantidad elevada, pero para las personas de bajos ingresos, cada dong es valioso.

El Sr. Nguyen Ngoc Thuong, del departamento Le Thanh, distrito Binh Tan, Ciudad Ho Chi Minh, comentó: "Si ganas 15 millones de VND, debes pagar el impuesto sobre la renta personal, pero si pides dinero prestado al banco y pagas intereses, resulta un poco elevado para quienes tienen un salario mensual de 15 millones de VND, ya que aún tienen que preocuparse por sus vidas".

Con ingresos superiores a 10 millones, se debe pagar el impuesto sobre la renta personal, pero en realidad, quienes tienen ingresos de 15 millones al comprar una vivienda social también deben pagar el capital y los intereses al banco, sin mencionar otros gastos de manutención en las grandes ciudades, que suelen ser más altos que en otras localidades. Este es el punto irrazonable.

Supongamos que una persona necesita un préstamo de mil millones de VND a 10 años para comprar una casa con un interés del 6,5 % anual. El capital y los intereses mensuales que deberá pagar al banco ascenderán a casi 14 millones de VND. Este costo, e incluso otros gastos de manutención, no es deducible ni se calcula antes del impuesto sobre la renta personal.

El Sr. Le Huu Nghia, presidente de la Asociación Empresarial del Distrito Binh Tan de Ciudad Ho Chi Minh, comentó: «El Gobierno y la Asamblea Nacional deberían ajustar la ley del impuesto sobre la renta personal para que aumente a la par de muchos años de inflación creciente. Considero que una tasa de 15 a 18 millones de VND mensuales de impuesto sobre la renta personal para Ciudad Ho Chi Minh sería más adecuada».

El Sr. Tran Dinh Thien, experto económico , comentó: "En cuanto a la brecha regulatoria, proponemos y realizamos los ajustes necesarios para que las personas de bajos recursos puedan acceder a ellas sin tener que pagar tarifas adicionales según sus ingresos".

La política gubernamental de construir un millón de viviendas sociales, junto con numerosas políticas para constructores y compradores, está recibiendo atención, aprobación y apoyo público. Es necesario revisar y ajustar las deficiencias en el cálculo del impuesto sobre la renta personal para los compradores de vivienda social. Si no se actúa con cuidado, solo quienes cumplen las condiciones pueden comprar vivienda social, mientras que las personas con bajos ingresos no.

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