Inversión en proyecto de área urbana ecológica 4.316 billones de VND

El 30 de octubre, el Comité Popular de la provincia de Thua Thien Hue emitió una decisión aprobando la política de inversión del proyecto del Área Ecourbana en la comuna de Thuy Thanh, ciudad de Huong Thuy (perteneciente al Área Ecourbana de Thanh Toan).

Thua Thien Hue aprueba una política de inversión de 4.316 mil millones de VND para un área urbana ecológica

El 30 de octubre, el Comité Popular de la provincia de Thua Thien Hue emitió una decisión aprobando la política de inversión del proyecto del Área Ecourbana en la comuna de Thuy Thanh, ciudad de Huong Thuy (perteneciente al Área Ecourbana de Thanh Toan).

En consecuencia, el proyecto del Área Ecourbana en la comuna de Thuy Thanh, ciudad de Huong Thuy (perteneciente al Área Ecourbana de Thanh Toan) se implementa mediante licitación para seleccionar inversionistas de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre licitaciones.

El proyecto tiene como objetivo concretar y completar gradualmente el Plan de Zonificación (escala 1/2000) del Área Urbana Ecológica de Thanh Toan, ciudad de Huong Thuy, provincia de Thua Thien Hue, aprobado por el Comité Popular de la Provincia de Thua Thien Hue mediante la Decisión No. 1304/QD-UBND del 6 de junio de 2023; contribuyendo a cambiar la apariencia de la comuna de Thuy Thanh, ciudad de Huong Thuy, provincia de Thua Thien Hue.

El proyecto se implementará en el área ecourbana de Thanh Toan, comuna de Thuy Thanh, ciudad de Huong Thuy, provincia de Thua Thien Hue.

Formar una zona urbana con un entorno de vida de alta calidad, desarrollada de forma sincronizada y moderna según el modelo de una zona urbana modelo, una zona urbana ecológica conectada con instituciones públicas y servicios urbanos, que combine el desarrollo económico , el turismo sostenible y la satisfacción de las necesidades de vivienda, compras y otros servicios relacionados. Crear un motor de desarrollo socioeconómico para la provincia de Thua Thien Hue en general, y para la ciudad de Huong Thuy en particular, contribuyendo al mismo tiempo a la generación de empleo para los trabajadores dentro y fuera de la provincia.

El proyecto tiene una superficie prevista de aproximadamente 566.860 m². La capacidad diseñada es de aproximadamente 1.000 viviendas de baja altura (incluyendo casas adosadas y villas) y aproximadamente 118.000 m² de superficie habitable para servicios comerciales, además de instalaciones educativas (preescolar, primaria, secundaria y preparatoria) e instalaciones deportivas para los residentes del Área Ecourbana de Thanh Toan. La población del proyecto es de aproximadamente 3.500 personas.

Los productos y servicios del proyecto son un área urbana modelo con tipos de vivienda de baja altura (casas adosadas, villas) construidas sincrónicamente (al menos una construcción tosca con una arquitectura exterior completa), un centro de servicios comerciales y oficinas para alquiler, instalaciones educativas y deportivas.

La inversión total del proyecto asciende a 4.316.291 millones de VND. De estos, el costo total preliminar de implementación es de 3.805.760 millones de VND; el costo preliminar de compensación y apoyo para el reasentamiento es de 118.139 millones de VND; y el costo de contingencia es de 393.300 millones de VND.

El proyecto tiene un período de operación de 50 años, sin embargo, cuando el inversionista haya invertido en la construcción y venta de casas adjuntas a derechos de uso de tierra, al comprador de la vivienda se le otorgará un certificado de derecho de uso de tierra con un período estable a largo plazo.

Respecto al avance del aporte de capital y la movilización de capital, inmediatamente después de que el organismo estatal competente apruebe los resultados de la licitación para implementar el proyecto, el inversionista debe asegurar el capital para implementar el proyecto (el avance real será propuesto por el inversionista seleccionado).

De los cuales, el capital es de 647.443 billones de VND (que representa al menos el 15% del capital total de inversión); otro capital movilizado legalmente es de 3.668.847 billones de VND (que representa un máximo del 85% del capital total de inversión.

El plan preliminar para la inversión del proyecto, en la fase I, se implementa en el área al norte de la ruta N5-2, con una superficie total de 41.456 ha. El capital total de inversión es de aproximadamente 2.864 billones de VND. La fase II se implementa en el área al sur de la ruta N5-2, con una superficie total de 15.230 ha. El capital total de inversión es de aproximadamente 1.452.281 billones de VND.

Respecto al avance de la ejecución de los principales objetivos operativos del proyecto, éste no deberá exceder de 84 meses contados a partir de la fecha de entrega de tierras en el campo; en el cual, el tiempo para completar la inversión en infraestructura técnica no deberá exceder de 36 meses contados a partir de la fecha de entrega de tierras en el campo.

Se espera que el proyecto comience a organizar la implementación de la compensación, la limpieza del sitio y el reasentamiento; la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras del tercer trimestre de 2024 al segundo trimestre de 2025. Completar la fase de preparación del proyecto y el permiso de construcción del tercer trimestre de 2024 al primer trimestre de 2025.

La construcción de la fase I (superficie de 41.456 ha) comenzará en el segundo trimestre de 2025. La construcción de la fase II (superficie de 15.230 ha) comenzará en el segundo trimestre de 2027. La fase I se completará en el segundo trimestre de 2030. El proyecto completo estará terminado y en funcionamiento en el segundo trimestre de 2032.

El Presidente del Comité Popular de la provincia de Thua Thien Hue encargó al Departamento de Planificación e Inversión la publicación de la lista de proyectos de inversión, incluyendo la convocatoria para la manifestación de interés y los requisitos preliminares de capacidad y experiencia, según el formulario prescrito. Tras la fecha límite para el registro de proyectos, el Departamento de Planificación e Inversión coordinará con las agencias pertinentes una evaluación preliminar de la capacidad y experiencia de los inversionistas que hayan presentado los expedientes de registro. Con base en los resultados de la evaluación, el Departamento de Planificación e Inversión la presentará al Presidente del Comité Popular de la provincia para que tome una decisión sobre su implementación.

Según Nguyen Van Phuong, presidente del Comité Popular de la provincia de Thua Thien Hue, este proyecto no se enmarca en la categoría de asignación de terrenos para el desarrollo de viviendas sociales. Sin embargo, el inversor es responsable de invertir en toda la infraestructura técnica del proyecto, de acuerdo con los planos detallados de construcción y los documentos de diseño aprobados por las autoridades competentes, y de entregarlos a las unidades receptoras una vez finalizado.

En lo que respecta a los fondos de tierras y los artículos que los inversionistas retienen para la inversión comercial, los inversionistas están autorizados a realizar inversiones y negocios en construcción de conformidad con las disposiciones de la ley sobre negocios inmobiliarios, la ley de vivienda y leyes relacionadas.

El presidente del Comité Popular Provincial de Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, también asignó al Comité Popular de la ciudad de Huong Thuy la responsabilidad de instar y solicitar a los inversores que realicen la inversión y la construcción del proyecto para garantizar el cumplimiento de la política de inversión aprobada y la planificación aprobada.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html