Inversión en proyecto de área urbana ecológica 4.316 billones de VND

El 30 de octubre, el Comité Popular de la provincia de Thua Thien Hue emitió una decisión aprobando la política de inversión del proyecto del Área Ecourbana en la comuna de Thuy Thanh, ciudad de Huong Thuy (perteneciente al Área Ecourbana de Thanh Toan).

Thua Thien Hue aprueba una política de inversión de 4.316 mil millones de VND para un área urbana ecológica

El 30 de octubre, el Comité Popular de la provincia de Thua Thien Hue emitió una decisión aprobando la política de inversión del proyecto del Área Ecourbana en la comuna de Thuy Thanh, ciudad de Huong Thuy (perteneciente al Área Ecourbana de Thanh Toan).

En consecuencia, el proyecto del Área Ecourbana en la comuna de Thuy Thanh, ciudad de Huong Thuy (perteneciente al Área Ecourbana de Thanh Toan) se implementa mediante licitación para seleccionar inversionistas de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre licitaciones.

El proyecto tiene como objetivo concretar y completar gradualmente el Plan de Zonificación (escala 1/2000) del Área Urbana Ecológica de Thanh Toan, ciudad de Huong Thuy, provincia de Thua Thien Hue, aprobado por el Comité Popular de la provincia de Thua Thien Hue mediante la Decisión No. 1304/QD-UBND del 6 de junio de 2023; contribuyendo a cambiar la cara de la comuna de Thuy Thanh, ciudad de Huong Thuy, provincia de Thua Thien Hue.

El proyecto se implementará en el área ecourbana de Thanh Toan, comuna de Thuy Thanh, ciudad de Huong Thuy, provincia de Thua Thien Hue.

Formar un área urbana con un entorno de vida de alta calidad, desarrollada de manera sincrónica y moderna según el modelo de un área urbana modelo, un área urbana ecológica asociada con instituciones públicas, servicios urbanos, que combine el desarrollo económico , el turismo sostenible, la satisfacción de las necesidades de vivienda de las personas, las necesidades de compras y otros servicios relacionados. Crear una fuerza impulsora para el desarrollo socioeconómico de la provincia de Thua Thien Hue en general y de la ciudad de Huong Thuy en particular, contribuyendo al mismo tiempo a la creación de empleo para los trabajadores dentro y fuera de la provincia de Thua Thien Hue.

El proyecto tiene una superficie de terreno prevista de aproximadamente 566.860 m2. La capacidad de diseño es de aproximadamente 1.000 casas de poca altura (incluyendo casas adosadas y villas) y alrededor de 118.000 m2 de espacio de servicio comercial junto con instalaciones educativas (preescolar, escuela primaria, escuela secundaria, escuela preparatoria) e instalaciones deportivas para los residentes en el área ecourbana de Thanh Toan. La población del proyecto es de aproximadamente 3.500 personas.

Los productos y servicios del proyecto son un área urbana modelo con tipos de vivienda de baja altura (casas adosadas, villas) construidas sincrónicamente (al menos una construcción tosca con una arquitectura exterior completa), un centro de servicios comerciales y oficinas para alquiler, instalaciones educativas y deportivas.

La inversión total del proyecto es de 4.316.291 billones de VND. De los cuales, el costo total preliminar de implementación del proyecto es de 3.805,76 mil millones de VND; Los costos preliminares de compensación y apoyo al reasentamiento son 118.139 billones de VND; El costo de provisión es de 393,3 mil millones de VND.

El proyecto tiene un período de operación de 50 años, sin embargo, cuando el inversionista haya invertido en la construcción y venta de casas adjuntas a derechos de uso de tierra, al comprador de la vivienda se le otorgará un certificado de derecho de uso de tierra con un período estable a largo plazo.

Respecto al avance del aporte de capital y la movilización de capital, inmediatamente después de que el organismo estatal competente apruebe los resultados de la licitación para implementar el proyecto, el inversionista debe asegurar el capital para implementar el proyecto (el avance real será propuesto por el inversionista seleccionado).

De los cuales, el capital asciende a 647.443 billones de VND (lo que representa al menos el 15% del capital de inversión total); Otro capital movilizado legalmente: 3.668.847 billones de VND (que representan hasta el 85% del capital de inversión total).

Plan preliminar de divergencia de inversión del proyecto, en su fase I ejecutado en el área territorial al norte de la ruta N5-2 con una superficie total de 41.456 hectáreas. El capital total de inversión es de aproximadamente 2.864 billones de VND. La Fase II, implementada en el Área Terrestre Sur de la Ruta N5-2, cuenta con una superficie total de 15.230 hectáreas. El capital total de inversión es de aproximadamente 1.452.281 billones de VND.

Respecto al avance de ejecución de los principales objetivos operativos del proyecto, éste no deberá exceder de 84 meses contados a partir de la fecha de entrega de la tierra en el campo; En el cual, el tiempo para completar la inversión en infraestructura técnica no es mayor a 36 meses contados a partir de la fecha de entrega del terreno en obra.

Se espera que el proyecto comience a organizar la implementación de la compensación, la limpieza del sitio y el reasentamiento; Adjudicación y arrendamiento de terrenos desde el tercer trimestre de 2024 hasta el segundo trimestre de 2025. Fase completa de preparación del proyecto y permiso de construcción desde el tercer trimestre de 2024 hasta el primer trimestre de 2025.

La construcción de la fase I (área 41.456 ha) comenzará en el segundo trimestre de 2025. La construcción de la fase II (área 15.230 ha) comenzará en el segundo trimestre de 2027. La fase I se completará en el segundo trimestre de 2030. Completar y poner en funcionamiento todo el proyecto en el segundo trimestre de 2032.

El Presidente del Comité Popular de la provincia de Thua Thien Hue encargó al Departamento de Planificación e Inversión que anunciara la lista de proyectos de inversión con el contenido de divulgación de información, incluido el aviso de invitación para la expresión de interés, los requisitos preliminares de capacidad y experiencia preparados de acuerdo con el formulario prescrito. Después de la fecha límite de registro del proyecto, el Departamento de Planificación e Inversión coordinará con las agencias pertinentes para realizar una evaluación preliminar de la capacidad y experiencia de los inversionistas que hayan presentado los documentos de registro del proyecto. Con base en los resultados de la evaluación, el Departamento de Planificación e Inversiones lo presentará al Presidente del Comité Popular Provincial para que decida sobre su implementación.

Según el presidente del Comité Popular Provincial de Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, este proyecto no entra en la categoría de tener que asignar fondos de tierras para desarrollar viviendas sociales. Sin embargo, el inversor es responsable de invertir en todo el sistema de infraestructura técnica dentro del alcance del proyecto de acuerdo con los planos de planificación de construcción detallados y los documentos de diseño aprobados por las autoridades competentes y de entregarlos a las unidades receptoras una vez finalizado.

En lo que respecta a los fondos de tierras y los artículos que los inversionistas retienen para la inversión comercial, los inversionistas están autorizados a realizar inversiones y negocios en construcción de conformidad con las disposiciones de la ley sobre negocios inmobiliarios, la ley de vivienda y leyes relacionadas.

El presidente del Comité Popular Provincial de Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, también asignó al Comité Popular de la ciudad de Huong Thuy la responsabilidad de instar y solicitar a los inversores que realicen la inversión y la construcción del proyecto para garantizar el cumplimiento de la política de inversión aprobada y la planificación aprobada.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html