Propuesta para elevar el depósito de subasta de tierras al 50% del nivel inicial

Foto ilustrativa.

El Ministerio de Justicia celebró recientemente una reunión para escuchar un informe sobre el proyecto de Resolución del Gobierno que regula el tratamiento de las dificultades y obstáculos en las actividades de subasta de propiedades.

Según el informe, las prácticas recientes han demostrado que se ha dado una situación de aprovechamiento de las actividades de subastas de propiedades, pagando precios inusualmente altos y luego no pagando la oferta ganadora, o los llamados "depósitos abandonados", colusión, bajando los precios o colusión para manipular los precios en las subastas de derechos de uso de tierras en algunas localidades para beneficio personal.

Esto afecta el desarrollo saludable del mercado inmobiliario, plantea muchos riesgos a la seguridad y al orden social e impacta el desarrollo socioeconómico y el ambiente de inversión y de negocios.

La situación anterior se debe a varias razones principales como: el precio de salida es bajo en comparación con el precio del mercado, por lo que el depósito para participar en la subasta es bajo (máximo 20%) lo que ha llevado a que muchas personas e inversionistas que no necesitan utilizar el terreno también participen en la subasta con el propósito de obtener ganancias.

Por tanto, la elaboración de la Resolución Gubernamental que regula el tratamiento de las dificultades y obstáculos en las actividades de subasta de propiedades tiene como objetivo superar rápidamente las dificultades y obstáculos, liberar recursos en las actividades de subasta de derechos de uso de tierras y servir eficazmente a la gestión estatal y al desarrollo socioeconómico.

El Proyecto de Resolución establece que en el caso de asignación de terrenos residenciales a particulares, o en el caso de asignación o arrendamiento de terrenos para realizar proyectos de inversión, el depósito para participar en la subasta de derechos de uso de suelo deberá ser como mínimo del 10% y como máximo del 50% del precio de salida.

El proyecto también establece claramente que el ganador de la subasta de derechos de uso de la tierra en el caso de asignación de tierras a personas que violen la obligación de pagar el precio ganador de la subasta, lo que lleva a la decisión de reconocer los resultados de la subasta como cancelados, dependiendo de la naturaleza y el nivel de la violación... será prohibido de participar en la subasta de derechos de uso de la tierra en el caso de asignación de tierras por un período de 6 meses a 5 años.

Fuente: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm