Solucionar el problema de la falta de terrenos para la construcción

El Ministerio de Construcción está desarrollando un Proyecto de Fondo Nacional de Vivienda y un Proyecto de Centro de Transacciones de Derechos de Uso de Suelo y Vivienda administrado por el Estado, con el objetivo de resolver la actual escasez de suelo para construcción.

Controlar el mercado inmobiliario

En el informe gubernamental presentado en la sesión inaugural de la IX Sesión de la XV Asamblea Nacional, el primer ministro Pham Minh Chinh fijó el objetivo de un crecimiento del PIB del 8% o más para 2025, con un tamaño de la economía superior a los 500 mil millones de dólares y un crecimiento del PIB de dos dígitos para el período 2026-2030. Según el informe de la Oficina General de Estadística, la contribución promedio del sector de la construcción y los bienes raíces (RE) al PIB total del país en el período 2021-2025 se sitúa entre el 12% y el 25%.

El Ministerio de Construcción está perfeccionando soluciones para solucionar el problema de falta de terrenos para la construcción.

Desde principios de año, el Gobierno ha ordenado a los ministerios, sucursales y localidades implementar muchas soluciones y mecanismos, eliminando muchos "cuellos de botella" del mercado inmobiliario, especialmente despejando proyectos "archivados" que han estado estancados durante décadas e iniciando la construcción de cientos de proyectos inmobiliarios y de vivienda social, aumentando la oferta al mercado, contribuyendo a promover el crecimiento del PIB para alcanzar el objetivo de dos dígitos establecido.

Sobre este tema, la Sra. Tong Thi Hanh, Directora del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de Vivienda (Ministerio de Construcción) dijo: Recientemente, el Departamento se ha centrado en asesorar al Ministerio para desarrollar políticas para aumentar y equilibrar la oferta y la demanda de vivienda y perfeccionar el marco legal para controlar el mercado inmobiliario, limitar la superposición con otras leyes relacionadas con el mercado de tierras, inversiones, finanzas, etc.

Gracias a ello, el Ministerio de Construcción ha coordinado con los ministerios, las delegaciones y las localidades para implementar eficazmente las Leyes de Vivienda, Terrenos y Negocios Inmobiliarios, garantizando gradualmente la estabilidad, la salud y la eficacia del mercado inmobiliario. En 2026, el Ministerio de Construcción prevé modificar y complementar la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, centrándose en las condiciones de las transacciones inmobiliarias y los servicios inmobiliarios, especialmente en los factores que rigen el mercado inmobiliario, de acuerdo con las prácticas locales vigentes tras la fusión.

El Ministerio de Construcción también presentará al Gobierno una Resolución sobre la puesta a prueba de la construcción de un centro de transacciones inmobiliarias gestionado por el Estado. En ella, se fortalecerá la gestión de la oferta y los precios de transacción de bienes raíces en los mercados primario y secundario, de acuerdo con el cronograma y los temas del proyecto piloto. Al mismo tiempo, se investigarán y promulgarán mecanismos innovadores y transparentes para atraer recursos que impulsen el desarrollo sostenible y transparente del mercado inmobiliario.

"La clave para resolver los problemas actuales del mercado inmobiliario sigue siendo institucional. El Ministerio de Construcción identificará los problemas y los resolverá. Si se resuelven, el mercado inmobiliario experimentará un crecimiento estable y positivo", afirmó la Sra. Tong Thi Hanh.

Próximamente contará con un Fondo Nacional de Vivienda y un Centro de Transacciones Inmobiliarias

Además de desarrollar e implementar políticas legales, el Ministerio de Construcción se centra en la finalización del Proyecto del Fondo Nacional de Vivienda y del Proyecto del Centro de Transacciones de Derechos de Vivienda y Uso del Suelo, gestionado por el Estado. Se espera que estos dos proyectos tengan un fuerte impacto en el mercado inmobiliario, especialmente para resolver la escasez de suelo edificable en el futuro próximo.

En concreto, el Ministerio de Construcción está en estrecha coordinación con el Ministerio de Hacienda para implementar con firmeza el proyecto de un millón de viviendas sociales, con diversas modalidades como venta, arrendamiento y compra a plazos. En cuanto al Fondo Nacional de Vivienda, se prevé que solo se ofrezca una modalidad de arrendamiento.

De hecho, los jóvenes trabajadores en la sociedad actual siempre tienen necesidad de vivienda social. La necesidad es desarrollar viviendas sociales, pero es necesario reservar terrenos y reservarlos para las personas con necesidades reales de vivienda. Si el fondo de vivienda social se centra en el alquiler, significa que se utilizará de forma rotativa, creando las condiciones para que los jóvenes trabajadores alquilen viviendas hasta que puedan adquirir una vivienda comercial. Esto promueve el desarrollo sostenible de la seguridad social, según lo dispuesto por el Partido y el Estado. Si esta política se implementa eficazmente, resolverá tanto el problema de los terrenos para la construcción como las necesidades de vivienda de la población.

El proyecto del Centro de Transacciones de Derechos de Vivienda y Uso del Suelo también constituye una política acertada del Partido y del Estado ante las fluctuaciones diarias del mercado. Al controlar la oferta y las transacciones inmobiliarias, las localidades pueden determinar qué segmentos inmobiliarios deben impulsarse en el futuro y cuáles deben controlarse estrictamente, garantizando el equilibrio entre la oferta y la demanda y la estructura de los productos inmobiliarios, y limitando la situación de inversión y construcción descontrolada que anteriormente se encontraba "enlazada". A partir de ahí, se promueve el desarrollo transparente del mercado inmobiliario.

Según la Sra. Tong Thi Hanh, el Centro de Transacciones Inmobiliarias integrará datos de información inmobiliaria, realizará procesos focales, buscará información, realizará transacciones, emitirá certificados e identificará cada inmueble. El Ministerio de Construcción está coordinando con el Ministerio de Seguridad Pública y el Grupo Viettel para desarrollar un sistema de información sobre el mercado inmobiliario que pronto estará listo y en funcionamiento.

Fuente: https://baotintuc.vn/kinh-te/giai-quyet-bai-toan-thieu-quy-dat-xay-dung-20250926161349479.htm