Lanzamiento de un sitio web inmobiliario y un foro de desarrollo del mercado inmobiliario

El 22 de abril, el Departamento de Prensa (Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo) emitió la Licencia n.º 02/GP-BC para la apertura de una página especializada en el periódico electrónico "Inmobiliaria" (batdongsan.baoxaydung.vn). Este es un hito importante en la estrategia de comunicación y el desarrollo de contenido de alta calidad, mejorando la calidad de la comunicación del periódico "Construcción".

Pie de foto — Escena de la ceremonia de lanzamiento.

Luego de un período de preparación de infraestructura y construcción de interfaz, la Página Inmobiliaria entró en funcionamiento con la expectativa de difundir información oficial y de calidad; conectando agencias de gestión, empresas, inversionistas y lectores.

Al hablar en la ceremonia de lanzamiento, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, elogió altamente el espíritu de determinación, atrevimiento para hacer, atrevimiento para innovar del Periódico de Construcción después de la fusión, como lo demuestra el hecho de que el nuevo Periódico de Construcción es uno de los primeros periódicos en obtener una licencia de operación por parte del Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo.

El viceministro Nguyen Van Sinh sugirió que el periódico Construction Newspaper y la página de bienes raíces fortalezcan la comunicación de políticas, promuevan el desarrollo del mercado inmobiliario basado en información actual, transparencia y aplicación de tecnología para difundir fuertemente la efectividad de la comunicación en el entorno digital y tengan cada vez más artículos especializados buenos, profundos, multidimensionales y receptivos.

Inmediatamente después de la ceremonia de lanzamiento, se celebró el Foro "Desarrollo del Mercado Inmobiliario: Impulso a un Crecimiento del PIB de Dos Dígitos", con debates exhaustivos a cargo de organismos estatales de gestión, el Ministerio de Construcción y destacados expertos en economía e inmobiliario. Las presentaciones del Foro abordaron los siguientes temas: Creación de una institución legal para el desarrollo del mercado inmobiliario vietnamita; Infraestructura de transporte, un importante motor del desarrollo inmobiliario; Desbloqueo de fuentes de capital y diversificación de los canales de movilización de crédito para el mercado inmobiliario.

El mercado inmobiliario vietnamita evoluciona en consonancia con los importantes hitos históricos del país. Numerosas políticas del Partido y del Estado buscan crear un mercado estable, transparente y sostenible que satisfaga las necesidades de vivienda de decenas de millones de personas, especialmente en las grandes ciudades.

En el informe del Gobierno en la sesión de apertura de la 9ª sesión de la 15ª Asamblea Nacional, el Primer Ministro Pham Minh Chinh estableció el objetivo de un crecimiento del PIB del 8% o más en 2025, una escala económica que alcance más de 500 mil millones de dólares y el objetivo de un crecimiento del PIB de dos dígitos en el período 2026-2030.

Según la Oficina General de Estadística, la contribución promedio del sector de la Construcción e Inmobiliario al PIB total del país en los últimos años ha sido de entre el 12 y el 25 %. Tras superar dificultades y obstáculos, en poco tiempo se iniciaron y pusieron en marcha cientos de proyectos inmobiliarios, lo que contribuyó a impulsar el crecimiento del PIB hasta alcanzar la meta de dos dígitos.

El foro "Desarrollo del Mercado Inmobiliario: Impulso al Crecimiento del PIB de Dos Dígitos" es un evento exhaustivo que ofrece análisis multidimensionales, informes, comentarios y evaluaciones objetivas del panorama general del mercado inmobiliario nacional y el impacto de las políticas legales vigentes en el mercado. Al mismo tiempo, plantea la situación actual, los desafíos y las oportunidades para contribuir a la búsqueda de soluciones, impulsar el desarrollo sostenible del mercado tras la fusión y contribuir a un fuerte impulso hacia el objetivo de crecimiento del PIB de dos dígitos.

El Profesor Asociado, Dr. Arquitecto Nguyen Vu Phuong, Subdirector de la Academia de Estrategia y Capacitación de Funcionarios de la Construcción (Ministerio de Construcción), explicó que la infraestructura de transporte no solo incluye carreteras y puentes, sino también una herramienta para configurar las zonas urbanas y regular el mercado inmobiliario. La experiencia internacional con el modelo de desarrollo urbano orientado al transporte público (DOT), el modelo R+P (ferrocarril + propiedad), las zonas urbanas compactas y las zonas urbanas de 15 minutos demuestra que la infraestructura moderna promueve el sector inmobiliario, y este genera recursos para la reinversión en infraestructura.

En el contexto de la reforma de dos niveles de gobierno, el enfoque FUA/FRA (área funcional) facilita la planificación según flujos funcionales en lugar de límites administrativos, conectando áreas urbanas centrales, suburbios y zonas rurales. La combinación del DOT con FUA/FRA creará un mercado inmobiliario justo, sostenible y asequible, promoverá el crecimiento y mejorará la calidad de vida urbana.

Para que el DOT se convierta en una herramienta para estabilizar los precios de la vivienda y garantizar la equidad social, según el Profesor Asociado, Dr., Arquitecto Nguyen Vu Phuong, es necesario regular la proporción de vivienda social/vivienda asequible en los proyectos de DOT; redistribuir el aumento del valor de la tierra a la comunidad y la vivienda social; controlar la especulación, limitar la "fiebre de la tierra virtual", estabilizar el mercado inmobiliario; hacer que el mercado sea transparente a través de datos abiertos sobre planificación y proyectos inmobiliarios...

Según el Dr. Le Xuan Nghia, ex vicepresidente del Comité Nacional de Supervisión Financiera, miembro del Consejo Asesor de Política Monetaria y Financiera Nacional, el mercado inmobiliario es el mercado con el mayor valor de capitalización y el aumento de precios más rápido en comparación con otros productos básicos.

En cuanto a las fuentes actuales de capital inmobiliario, los expertos en economía e inmobiliarios consideran que el crédito bancario sigue siendo el principal y más importante canal de suministro de capital para el mercado inmobiliario, no solo en Vietnam, sino a nivel mundial. Actualmente, el crédito bancario representa alrededor del 25% del crédito total, del cual el 40% se destina a inversión y el 60% a la compra de vivienda. Por lo tanto, es necesario promover este canal de forma segura y eficaz, en los siguientes ámbitos: transparencia financiera, calificación crediticia, transparencia informativa y políticas de garantía adecuadas, para abrir y diversificar las fuentes de capital inmobiliario.

Además, las acciones y los fondos inmobiliarios también son fuentes importantes de capital para el mercado, especialmente para las grandes empresas inmobiliarias de prestigio. Los fondos de vivienda y los fondos de copropiedad inmobiliaria también son nuevos canales eficaces de movilización de capital, ya que la tasa de aumento de los precios inmobiliarios es mayor que la de los ingresos y que la tasa de interés del ahorro.

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