Lanzamiento de un sitio web inmobiliario y un foro de desarrollo del mercado inmobiliario

El 26 de septiembre, el periódico Construction Newspaper (Ministerio de Construcción) lanzó la página de Bienes Raíces y el foro "Desarrollo del mercado inmobiliario: un impulso para el crecimiento del PIB de dos dígitos".

El 22 de abril, el Departamento de Prensa (Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo) emitió la Licencia N.° 02/GP-BC para la apertura de una página especializada en el periódico electrónico dedicada al sector inmobiliario (batdongsan.baoxaydung.vn). Este es un hito importante en la estrategia de comunicación y el desarrollo de contenido especializado, lo que mejora la calidad de la información del periódico especializado en construcción.

Escena de la ceremonia de lanzamiento.

Tras un periodo de preparación de la infraestructura y la interfaz de usuario, la Página Inmobiliaria se puso en marcha con la expectativa de difundir información oficial y de calidad, conectando agencias de gestión, empresas, inversores y lectores.

En su discurso durante la ceremonia de lanzamiento, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, elogió enormemente el espíritu de determinación, la audacia para actuar y la valentía para innovar del periódico Construction tras la fusión, como lo demuestra el hecho de que el nuevo periódico Construction es uno de los primeros en obtener una licencia de funcionamiento del Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo.

El creciente mercado inmobiliario contribuye positivamente al crecimiento del PIB.

El viceministro Nguyen Van Sinh sugirió que el periódico Construction Newspaper y la página de bienes raíces fortalezcan la comunicación de políticas, promuevan el desarrollo del mercado inmobiliario basándose en información actualizada, transparencia y aplicación de tecnología para difundir con fuerza la efectividad de la comunicación en el entorno digital, y que cuenten cada vez más con artículos especializados de calidad, profundos, multidimensionales y que respondan a las necesidades del público.

Inmediatamente después de la ceremonia de inauguración, se celebró el Foro "Desarrollo del Mercado Inmobiliario: Un Impulso para el Crecimiento del PIB a Dos Dígitos", con debates en profundidad a cargo de organismos estatales, el Ministerio de Construcción y destacados expertos en economía e inmobiliaria. Las presentaciones del Foro abordaron los siguientes temas: Creación de un marco jurídico para el desarrollo del mercado inmobiliario vietnamita; Infraestructura de transporte, un importante motor para el desarrollo inmobiliario; Desbloqueo de fuentes de capital y diversificación de los canales de captación de crédito para el mercado inmobiliario...

El mercado inmobiliario vietnamita se desarrolla en consonancia con los hitos históricos más importantes del país. Numerosas políticas del Partido y del Estado buscan crear un mercado estable, transparente y sostenible que satisfaga las necesidades de vivienda de decenas de millones de personas, sobre todo en las grandes ciudades.

En el informe del Gobierno presentado en la sesión inaugural de la 9ª Sesión de la 15ª Asamblea Nacional, el Primer Ministro Pham Minh Chinh fijó el objetivo de un crecimiento del PIB del 8% o más en 2025, una escala económica que supere los 500 mil millones de dólares y el objetivo de un crecimiento del PIB de dos dígitos en el período 2026-2030.

Según la Oficina General de Estadística, la contribución media del sector de la construcción e inmobiliario al PIB total del país en los últimos años ha sido de entre el 12 % y el 25 %. Tras superar las dificultades y los obstáculos, en poco tiempo se iniciaron y pusieron en marcha cientos de proyectos inmobiliarios, lo que contribuyó a que el crecimiento del PIB alcanzara el objetivo fijado de dos dígitos.

El foro «Desarrollo del Mercado Inmobiliario: Un Impulso para el Crecimiento del PIB a Dos Dígitos» es un evento exhaustivo que ofrece análisis multidimensionales, informes, comentarios y evaluaciones objetivas del panorama general del mercado inmobiliario nacional y del impacto de las políticas legales vigentes. Asimismo, plantea la situación actual, los retos y las oportunidades para contribuir a la búsqueda de soluciones, impulsar el desarrollo sostenible del mercado tras la fusión y contribuir significativamente al logro del objetivo de crecimiento del PIB a dos dígitos.

El Dr. Nguyen Vu Phuong, Profesor Asociado y Arquitecto, Subdirector de la Academia de Estrategia y Capacitación de Funcionarios de la Construcción (Ministerio de Construcción), explicó que la infraestructura de transporte no se limita a carreteras y puentes, sino que también constituye una herramienta para configurar las áreas urbanas y regular el mercado inmobiliario. La experiencia internacional con el modelo de desarrollo urbano orientado al transporte público (DOT), el modelo R+P (Ferrocarril + Inmobiliario), las áreas urbanas compactas y las áreas urbanas de 15 minutos demuestra que: la infraestructura moderna impulsa el sector inmobiliario, y este, a su vez, genera recursos para la reinversión en infraestructura.

En el contexto de la reforma del gobierno de dos niveles, el enfoque de Áreas Funcionales (AF) y Áreas de Desarrollo Orientado al Transporte (ADE) permite planificar en función de los flujos funcionales en lugar de los límites administrativos, conectando las zonas urbanas centrales con los suburbios y las zonas rurales. La combinación del Desarrollo Orientado al Transporte (DOT) con las AF y las ADE creará un mercado inmobiliario justo, sostenible y asequible, impulsará el crecimiento y mejorará la calidad de vida urbana.

Para que el Desarrollo Orientado al Transporte (DOT) se convierta en una herramienta para estabilizar los precios de la vivienda y garantizar la equidad social, según el Profesor Asociado, Dr. y Arquitecto Nguyen Vu Phuong, es necesario regular la proporción entre vivienda social y vivienda asequible en los proyectos de DOT; redistribuir el aumento del valor del suelo a la comunidad y a la vivienda social; controlar la especulación, limitar la especulación inmobiliaria, estabilizar el mercado inmobiliario y transparentar el mercado mediante datos abiertos sobre planificación y proyectos inmobiliarios.

Según el Dr. Le Xuan Nghia, ex vicepresidente del Comité Nacional de Supervisión Financiera y miembro del Consejo Asesor Nacional de Política Monetaria y Financiera, el mercado inmobiliario es el que presenta el mayor valor de capitalización y el incremento de precios más rápido en comparación con otros productos básicos.

En lo que respecta a las fuentes de capital inmobiliario actuales, los expertos en economía e inmobiliaria consideran que el crédito bancario sigue siendo el principal y más importante canal de suministro de capital para el mercado inmobiliario, no solo en Vietnam, sino también a nivel mundial. El crédito bancario representa actualmente cerca del 25% del crédito total, del cual el 40% se destina a inversión y el 60% a la compra de vivienda. Por lo tanto, es necesario promover este canal de manera segura y eficaz, priorizando la transparencia financiera, la calificación crediticia, la transparencia informativa y la implementación de políticas de garantía adecuadas, para así abrir y diversificar las fuentes de capital inmobiliario.

Además, los fondos de acciones e inmobiliarios también constituyen fuentes de capital importantes para el mercado, especialmente para las grandes y prestigiosas empresas inmobiliarias. Asimismo, los fondos de vivienda y los fondos de copropiedad inmobiliaria representan nuevos canales eficaces de captación de capital, dado que el ritmo de revalorización inmobiliaria supera al de los ingresos y es mayor que el de los intereses de los ahorros.

Fuente: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm