Las empresas inmobiliarias obtienen grandes ganancias inesperadamente

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Algunas empresas inmobiliarias han presentado sus informes financieros del tercer trimestre de 2023 con importantes beneficios. Por ejemplo, Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (código bursátil NDN) acaba de anunciar su informe financiero del tercer trimestre de 2023, con unos ingresos que alcanzaron los 56.180 millones de VND, un aumento de más de 49 veces en comparación con el mismo periodo del año anterior. La empresa también obtuvo un importante beneficio después de impuestos de 27.580 millones de VND, mientras que en el mismo periodo del año anterior registró pérdidas de 28.770 millones de VND. En el tercer trimestre de 2023, los ingresos financieros aumentaron un 106,3%, hasta los 27.310 millones de VND.

En los primeros nueve meses de 2023, NDN obtuvo ingresos de 368.750 millones de VND, 153,9 veces más que en el mismo período, y el beneficio después de impuestos alcanzó los 195.000 millones de VND. En el mismo período del año anterior, registró pérdidas de 123.990 millones de VND. Con este resultado, Nha Da Nang completó el 122 % de su plan de beneficios anual.

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Los altos resultados de la compañía se deben a la inversión en valores. Al cierre del tercer trimestre de 2023, la cartera de valores de NDN aumentó un 51% en comparación con principios de año, alcanzando los 468.900 millones de VND, lo que equivale al 33,9% de sus activos totales. Al 30 de septiembre, la cartera de valores de NDN incluía 195.200 millones de VND en acciones de STB; 109.400 millones de VND en acciones de HPG; 49.900 millones de VND en acciones de DGC; 20.250 millones de VND en acciones de MWG; 8.700 millones de VND en acciones de QTP y más de 826 millones de VND en GEG, además de más de 145.000 millones de VND en otras acciones. De estas, la inversión en HPG es la que genera la mayor rentabilidad, con un 47%; DGC y MWG obtienen una rentabilidad del 25%.

La Compañía Anónima de Inversión Nam Long (código bursátil NLG) anunció que, en el tercer trimestre de 2023, sus ingresos netos alcanzaron los 357.000 millones de VND, un 60 % menos que en el mismo período del año anterior. Sin embargo, Nam Long obtuvo un beneficio después de impuestos de casi 71.000 millones de VND, un 39 % más que en el mismo período del año anterior. Cabe destacar que la mayor parte de los ingresos del período provino de la venta de casas y apartamentos (que representa el 86 % de los ingresos totales), de los cuales Mizuki es un proyecto clave, entregado durante el período. Sin embargo, al pertenecer a una empresa conjunta, los ingresos no se consolidan, sino que solo se registra el beneficio asignado a NLG.

En los primeros 9 meses, Nam Long logró unos ingresos netos de más de 1,545 billones de VND, un 43% menos en comparación con el mismo período del año pasado; el beneficio después de impuestos alcanzó los 318,6 mil millones de VND, un 15% más.

Otra empresa inmobiliaria, Nam Mekong Group Joint Stock Company (código bursátil VC3), acaba de anunciar su informe financiero del tercer trimestre de 2023, con unos ingresos netos que alcanzaron casi los 193.000 millones de VND, 3,7 veces más que en el tercer trimestre de 2022. Como resultado, VC3 también obtuvo una gran ganancia de 32.000 millones de VND, 30 veces más que en el mismo período del año pasado, cuando solo obtuvo una ganancia de poco más de 1.000 millones de VND.

En los primeros 9 meses de este año, VC3 logró ingresos de casi 384 mil millones de VND, un aumento de 6,7 veces, y ganancias después de impuestos de 56,6 mil millones de VND, un aumento de 21 veces en comparación con el mismo período del año pasado.

Mientras tanto, Phat Dat Real Estate Development Corporation (código bursátil PDR) registró ingresos cercanos a los 355.000 millones de VND en el tercer trimestre de 2023, 32 veces más que en el mismo período del año anterior, principalmente gracias a la venta de inmuebles. Sin embargo, Phat Dat reportó un beneficio después de impuestos cercano a los 102.000 millones de VND, un 86 % menos que en el mismo período del año anterior. Sin embargo, si se excluye el beneficio extraordinario por la venta de filiales en el mismo período del año anterior, el beneficio de este año es muy positivo. En total, después de 9 meses, Phat Dat reportó un beneficio después de impuestos cercano a los 400.000 millones de VND.

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