Las ventas de viviendas en China siguen cayendo

El valor de las ventas de viviendas nuevas de las 100 empresas inmobiliarias más grandes cayó un 19,7% interanual a 279.070 millones de yuanes (38.600 millones de dólares), más rápido que la caída del 17% en junio, según datos preliminares de China Real Estate Information Corp.

Las transacciones cayeron un 36,4% respecto a junio tras registrar importantes incrementos en abril y mayo.

Edificio residencial en Shanghái. Fotógrafo: Raúl Ariano/Bloomberg.

La rápida caída subraya cómo el reciente rescate de China no está cumpliendo con las expectativas. Bloomberg Economics estima que el programa de représtamos de 42 000 millones de dólares del banco central podría ayudar a los gobiernos locales a comprar tan solo el 0,8 % de los 60 000 millones de viviendas sin vender en China.

Mientras tanto, la psicología de los compradores también se ve significativamente dañada.

El sector inmobiliario continúa lastrando el crecimiento económico de China, que se espera que no alcance su objetivo oficial del 5% este año, según estimaciones de Bloomberg Economics.

En junio, dos agencias de calificación crediticia rebajaron sus previsiones para el mercado inmobiliario chino. S&P Global Ratings prevé que las ventas de viviendas caigan un 15 % este año, una caída superior a la del 5 % prevista anteriormente.

Mientras tanto, Fitch Ratings redujo su estimación de ventas anuales a una caída del 15%-20%, peor que su estimación anterior de una caída del 5%-10%.

Hace tres años, China endureció las restricciones al sector debido a la preocupación por una burbuja inmobiliaria. Durante ese periodo, muchas grandes inmobiliarias chinas incurrieron en impagos, con un total de 124 000 millones de dólares en bonos en dólares estadounidenses en mora.

Antiguos “gigantes” como Chia Evergrande, Country Garden y China Vanke se han visto empujados al borde del colapso.

La crisis amenaza la estabilidad social, ya que las protestas de compradores de vivienda se extienden por todo el país y el stock de viviendas sin vender alcanza su máximo en ocho años. Innumerables proyectos inmobiliarios en China están paralizados y unos 5 millones de trabajadores del sector se enfrentan al desempleo o a una reducción de ingresos.

Khanh Vy (según Bloomberg)

Fuente: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html