Proponen 11 políticas para eximir y reducir las tasas de uso de la tierra y las rentas de la tierra
El informe sobre otros casos de exención o reducción de las tasas por el uso de la tierra y de las rentas de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 2 del Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 (incluido el contenido de la reducción de la renta de la tierra en 2025) presentado por el Ministro de Finanzas Nguyen Van Thang declaró que el 18 de enero de 2024, la Asamblea Nacional aprobó la Ley de Tierras de 2024, que entrará en vigor a partir del 1 de agosto de 2024.
En el cual, el inciso 1 del artículo 157 estipula 11 casos de exención o reducción de las tasas por uso de tierras y de la renta de la tierra; El inciso 2 del artículo 157 estipula: " El Gobierno prescribirá otros casos de exención o reducción de las tasas por el uso de la tierra y de las rentas de la tierra no especificados en el inciso 1 de este artículo después de obtener la aprobación del Comité Permanente de la Asamblea Nacional"; La cláusula 4 del artículo 157 estipula: “4. El Gobierno detallará este artículo”.
El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, habla. Foto: Ho Long
Luego, el 24 de enero de 2025, el Comité Central del Partido emitió la Conclusión No. 123-KL/TW sobre el Proyecto Suplementario sobre el desarrollo socioeconómico en 2025 con un objetivo de crecimiento del 8% o más, contribuyendo a crear una base sólida para lograr un crecimiento de dos dígitos en el período 2026-2030. El 22 de diciembre de 2024, el Politburó emitió la Resolución No. 57-NQ/TW sobre avances en ciencia, tecnología, innovación y transformación digital nacional...
Mientras tanto, a través de la revisión de la ley de tierras de 2013, hay una serie de casos de exención o reducción de tarifas de uso de la tierra y rentas de la tierra de acuerdo con otros Decretos del Gobierno o Decisiones del Primer Ministro, además de los casos de exención o reducción de tarifas de uso de la tierra y rentas de la tierra estipulados en la Cláusula 1, Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 y detallados en el Decreto No. 103/2024/ND-CP de fecha 30 de julio de 2024 del Gobierno....
En concreto, se incluye: la exención de tasas por uso de la tierra para las superficies asignadas dentro del límite de asignación de tierras residenciales para acuerdos de reasentamiento o asignación a hogares e individuos en conjuntos residenciales y rutas en zonas propensas a inundaciones de acuerdo con proyectos aprobados por autoridades competentes; Exención de tasas por uso de tierras para las áreas de tierra asignadas dentro del límite de asignación de tierras residenciales para hogares de pescadores y personas que viven en ríos y lagunas que se trasladan para reasentarse en áreas y puntos de reasentamiento de acuerdo con la planificación, planes y proyectos aprobados por las autoridades competentes.
Exención de la renta de la tierra para el área de tierra utilizada para construir la sede del Banco de Política Social a todos los niveles y exención de la renta de la tierra del Banco de Desarrollo de Vietnam, el área de tierra para construir la Oficina de Correos - Punto Cultural de la comuna es tierra asignada, no se cobra tarifa por el uso de la tierra. Las cooperativas que arriendan tierras para su uso como locales de producción y negocios tienen derecho a una reducción del 50% en el alquiler de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el punto a, cláusula 1, artículo 20 del Decreto Nº 46/2014/ND-CP del 15 de mayo de 2014 del Gobierno.
Exención y reducción de la renta de la tierra para proyectos socializados de acuerdo con la política de estímulo de la socialización para actividades en los campos de educación, formación profesional, salud, cultura, deportes, medio ambiente y evaluación judicial según lo prescrito en el Decreto No. 69/2008/ND-CP del 30 de mayo de 2008, modificado por el Decreto No. 59/2014/ND-CP del 16 de junio de 2014 del Gobierno, que no sean casos de uso de la tierra para fines de producción y negocios en los campos de incentivos a la inversión (industrias y oficios con incentivos a la inversión) o en áreas con incentivos a la inversión según lo prescrito en el Punto a, Cláusula 1, Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 (específicamente prescrito en la Cláusula 15, Artículo 38 del Decreto No. 103/2024/ND-CP del Gobierno).
Exención y reducción de acuerdo con el mecanismo y las políticas para incentivar a las empresas a invertir en los sectores agrícola y rural según lo prescrito en el Decreto No. 57/2018/ND-CP de fecha 17 de abril de 2018 del Gobierno.
Reducir la renta de la tierra durante el período de suspensión de la producción y de los negocios cuando se vean afectados por desastres naturales, incendios o accidentes de fuerza mayor en caso de arrendamiento de tierras para fines de producción y negocios.
Reducir la renta de la tierra para organizaciones y unidades que emplean a minorías étnicas.
Los proyectos de construcción de oficinas de misiones diplomáticas, consulados extranjeros y oficinas de representación de organizaciones internacionales en Vietnam de acuerdo con los tratados internacionales de los que Vietnam es miembro, la exención y reducción del alquiler de la tierra se implementarán de conformidad con los tratados comprometidos o según el principio de reciprocidad. Las unidades asignadas para administrar directamente casas y terrenos para asuntos exteriores están exentas del pago de renta de tierras por la superficie de casas y terrenos para asuntos exteriores arrendados a organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas y oficinas en el exterior; El Estado no cobrará rentas por casas y terrenos por la superficie de casas y terrenos utilizados para asuntos exteriores en forma de reciprocidad según lo prescrito en la Cláusula 3, Artículo 5 del Decreto No. 90/2022/ND-CP.
Exención y reducción del alquiler de la tierra para establecimientos de producción y negocios que empleen a personas discapacitadas según lo prescrito en la Cláusula 1, Artículo 9 del Decreto Nº 28/2012/ND-CP del 10 de abril de 2012 del Gobierno que detalla y guía la implementación de una serie de artículos de la Ley sobre Personas con Discapacidad.
Español Los terrenos para la construcción de instalaciones de investigación científica de empresas de ciencia y tecnología, si cumplen las condiciones pertinentes (si las hay), incluidos: terrenos para la construcción de laboratorios, terrenos para la construcción de instalaciones de incubación de tecnología e instalaciones de incubación de empresas de ciencia y tecnología, terrenos para la construcción de instalaciones experimentales, terrenos para la construcción de instalaciones de producción experimental, están exentos del pago de la renta de la tierra durante todo el plazo del arrendamiento de acuerdo con las disposiciones del Punto d, Cláusula 1, Artículo 19 del Decreto Nº 46/2014/ND-CP del 15 de mayo de 2014 del Gobierno.
Por lo tanto, la solicitud del Gobierno de opiniones al Comité Permanente de la Asamblea Nacional sobre otros casos de exención o reducción de las tasas por el uso de la tierra y de las rentas de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 2 del Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 (incluido el contenido de la reducción de la renta de la tierra en 2025) tiene una base jurídica y práctica.
En cuanto a los principios de elaboración de políticas, los casos de exención o reducción de las tasas por uso de tierras y de las rentas de tierras prescritos en este Decreto deben cumplir las condiciones que no sean los casos especificados en la Cláusula 1, Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024; Hay propuestas desde ministerios, delegaciones, localidades...
En cuanto a la reducción de la renta de la tierra en 2025, la reducción de la renta de la tierra se basa en la Conclusión No. 123-KL/TW del 24 de enero de 2025 del Comité Central del Partido sobre el Proyecto Suplementario sobre desarrollo socioeconómico en 2025 con el objetivo de crecimiento del 8% o más, contribuyendo a crear una base sólida para lograr un crecimiento de dos dígitos en el período 2026-2030; Resolución No. 192/2025/QH15 de 25 de febrero de 2025 de la XV Asamblea Nacional sobre la complementación del Plan de Desarrollo Socioeconómico 2025 con una meta de crecimiento del 8% o más...
El Gobierno también presentó al Comité Permanente de la Asamblea Nacional la tarea de encargar al Gobierno el estudio y promulgación de 11 políticas específicas para otros casos de exención o reducción de las tarifas por el uso de la tierra y los alquileres de la tierra, según lo prescrito en la Cláusula 2 del Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024, después de contar con suficiente base jurídica y práctica.
Revisar las políticas para garantizar el cumplimiento de los principios
El informe de revisión presentado por el Presidente del Comité Económico y Financiero, Phan Van Mai, indicó que la mayoría de las opiniones del Comité coincidieron en la necesidad de emitir regulaciones sobre otros casos de exención o reducción de tarifas por uso de tierras y alquileres de tierras según la propuesta del Gobierno.
Algunas opiniones señalan que el inciso 2 del artículo 157 sólo regula casos distintos a los estipulados en el inciso 1, que son casos especiales y específicos. Por lo tanto, la regulación del Gobierno sobre la exención y reducción de las tarifas por el uso de la tierra y el alquiler de la tierra tal como se establece en la Propuesta es demasiado amplia.
Respecto a las políticas propuestas en la Propuesta del Gobierno, la mayoría de opiniones coinciden básicamente con otros casos de exención o reducción de tasas por el uso de la tierra y de rentas de tierras. Sin embargo, se recomienda revisar las políticas para asegurar el cumplimiento de los principios establecidos.
Al concluir la reunión, el Vicepresidente de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, declaró que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional acordó en principio permitir al Gobierno emitir un Decreto que regule otros casos de exención o reducción de las tarifas por el uso de la tierra y los alquileres de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 2, Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024.
Al mismo tiempo, el Gobierno es responsable de garantizar los 5 principios establecidos en el desarrollo y promulgación del Decreto del Gobierno que regula otros casos de exención o reducción de las tarifas por el uso de la tierra y las rentas de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 2, Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024; Garantizar el cumplimiento de las disposiciones legales y el Reglamento No. 178-QD/TW de fecha 27 de junio de 2024 del Politburó sobre el control del poder, la prevención y el combate a la corrupción y la negatividad en la labor legislativa.
En cuanto a la renta de la tierra en 2025, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional propuso que el Gobierno se haga responsable del contenido propuesto, la exactitud de la información y los datos reportados, y la necesidad de reducir la renta de la tierra en 2025. Al mismo tiempo, deben existir soluciones para administrar el presupuesto estatal para asegurar las tareas de recaudación de ingresos y la capacidad de equilibrar el presupuesto dentro del alcance del déficit presupuestario estatal en 2025 según lo decidido por la Asamblea Nacional.
En la reunión, el 100% de los miembros del Comité Permanente de la Asamblea Nacional presentes votaron para aprobar en principio el proyecto de Resolución del Comité Permanente de la Asamblea Nacional sobre la aprobación de otros casos de exención o reducción de las tasas por el uso de la tierra y de las rentas de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 2 del Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 (incluido el contenido de la reducción de la renta de la tierra en 2025), como base para que el Gobierno emita un Decreto sobre este contenido.
Fuente: https://daibieunhandan.vn/dong-y-voi-viec-chinh-phu-ban-hanh-nghi-dinh-ve-cac-truong-hop-khac-duoc-mien-giam-tien-su-dung-dat-tien-thue-dat-post411526.html
![[Foto] El primer ministro Pham Minh Chinh preside una conferencia para promover el crecimiento de la inversión pública.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/20/7d1fac1aef9d4002a09ee8fa7e0fc5c5)
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