Más cerca de un hogar

En medio de las innumerables preocupaciones de los trabajadores urbanos que luchan por llegar a fin de mes, ser propietario de una vivienda sigue siendo un sueño difícil de alcanzar. Por lo tanto, cuando el Ministerio de Construcción propuso enmiendas y adiciones al Decreto n.º 100/2024/ND-CP sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social, muchos siguieron con la esperanza de que se abriera más la puerta a una vivienda segura.

El proyecto de vivienda social de la Zona Residencial Dai Thang (Ciudad Homie), en el barrio de Van Xuan, ofrece oportunidades de vivienda a aproximadamente 800 trabajadores y personas de bajos ingresos. (Foto: Proporcionada)

El primer ajuste, y el que probablemente tenga mayor impacto social, es aumentar el límite de ingresos para acceder a la compra o alquiler de vivienda social. Según el proyecto, el ingreso máximo se elevará a 20 millones de VND al mes para personas individuales, 40 millones de VND al mes para parejas casadas; las familias monoparentales con hijos podrán acceder a un máximo de 30 millones de VND al mes.

Este es un cambio oportuno, acorde con el nivel de ingresos actual. En realidad, muchos trabajadores con ingresos promedio de entre 15 y 20 millones de VND al mes aún tienen que vivir en habitaciones de alquiler estrechas porque no pueden permitirse una vivienda comercial ni son lo suficientemente pobres como para acceder a una vivienda social.

Este ajuste refleja un cambio en el enfoque de los responsables políticos. En lugar de clasificar rígidamente a las personas como "pobres" o "ricas", el borrador busca una evaluación basada en la capacidad real de pago. Los trabajadores de ingresos medios, pero con ingresos precarios, son el grupo que necesita apoyo para alcanzar su sueño de tener una vivienda propia.

Un obstáculo de larga data es el procedimiento de verificación de ingresos, especialmente para trabajadores autónomos, pequeños empresarios, artesanos tradicionales o trabajadores temporeros. El nuevo proyecto propone transferir la autoridad para verificar las condiciones de ingresos del Comité Popular a nivel comunal a la policía comunal, basándose en la Base de Datos Nacional de Población.

Si se implementa rigurosamente, este mecanismo eliminaría una de las mayores barreras, ya que las personas ya no tendrían que demostrar sus circunstancias con solicitudes en papel, sino que dependerían de datos digitalizados. Este es un enfoque más justo y transparente.

Otro ajuste muy apreciado es la reducción de los tipos de interés de los préstamos para la compra o el alquiler de vivienda social, del 6,6 % al 5,4 % anual, junto con la aplicación de tipos de interés preferenciales para quienes construyan viviendas nuevas o renueven las existentes. En un contexto de aumento del coste de la vida y de ingresos limitados, cada punto porcentual de reducción de los tipos de interés abre una nueva puerta a los trabajadores. Esta política no solo les ayuda a comprar una vivienda, sino que también les ayuda a conservar su propiedad durante el largo plazo de amortización.

Se puede decir que las propuestas del Ministerio de Construcción en esta ocasión son humanas y prácticas. No se trata simplemente de modificar un decreto; también es un paso para ajustar el enfoque hacia los beneficiarios, priorizando a las personas y acercando las políticas a la vida real. Porque para los trabajadores urbanos, el mayor sueño es tener un techo seguro y estable, para que después de una ardua jornada de trabajo, puedan apagar la luz y dormir tranquilos.

Fuente: https://baothainguyen.vn/tin-moi/202509/gan-hon-mot-mai-am-be1354e/