Los precios de los apartamentos principales en Ciudad Ho Chi Minh establecieron un nuevo récord, con un promedio de 80 millones de VND/m2.

Según Cushman & Wakefield, en el primer trimestre de 2022, Ho Chi Minh City registró más de 17.000 apartamentos puestos a la venta en el mercado, un aumento del 87% en comparación con 2022. Solo en el cuarto trimestre de 2022, las nuevas ventas alcanzaron las 983 unidades, un 76% menos en comparación con el trimestre anterior.

Los precios de venta primarios de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh en el cuarto trimestre de 2022 continuaron aumentando un 21% en comparación con el trimestre anterior, alrededor de 3.400 USD/m2 (aproximadamente 80 millones de VND).

Según un informe de la empresa de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield, en el cuarto trimestre de 2022, los precios de los apartamentos principales en Ciudad Ho Chi Minh continuaron aumentando considerablemente, alcanzando los 80 millones de VND/m2.

Este aumento se debe principalmente a nuevos lanzamientos de ventas de proyectos de súper lujo, alta gama y alta gama como The Opusk Residence Thu Thiem (Metropole Thu Thiem fase 4), De La Sol y Zeit River Thu Thiem...

Cabe destacar que se está empezando a priorizar la salud en el diseño de proyectos y apartamentos con amplias zonas verdes, ventilación y tecnología moderna para mejorar la calidad de vida. En cuanto a las políticas de pago, con la restricción crediticia, muchas se dirigen a los clientes con efectivo, priorizando principalmente el pago rápido con grandes descuentos y numerosos incentivos. En cuanto al mercado de viviendas adosadas de Ciudad Ho Chi Minh, en 2022, la nueva oferta alcanzará las 1200 unidades, un 12 % más interanual debido a la recuperación del mercado en comparación con 2021, cuando se mantuvo estancado debido a la COVID-19.

Mientras tanto, el número de unidades vendidas disminuyó un 3% debido a la desaceleración del mercado y a la indecisión de los compradores ante la incertidumbre. Según datos de Cushman & Wakefield, los precios de las viviendas primarias disminuyeron ligeramente un 0,2% intertrimestral debido a que algunos proyectos ofrecieron descuentos, pero aun así los precios se duplicaron en comparación con el mismo período del año anterior, ya que la oferta provino principalmente del segmento de alta gama en ubicaciones privilegiadas.

En 2023, debido a la limitada tierra para el desarrollo y las dificultades para recaudar capital, se espera que la nueva oferta para el mercado inmobiliario sea inferior a 900 unidades, un 27% menos en comparación con 2022. En comparación con proyectos anteriores, la mayoría de los proyectos nuevos tienen más comodidades con infraestructura externa e interna completada.

Cushman & Wakefield afirmó que los proyectos se centran en la mejora de los servicios, con el objetivo de construir comunidades, y que la nueva oferta continúa desplazándose a zonas alejadas del centro. En cuanto al cliente, el mercado se está orientando hacia las necesidades reales de compra, en lugar de comprar para inversión como antes. Los proyectos con una personalidad jurídica clara y plazos de pago flexibles, en un contexto de dificultades de capital, atraerán a los clientes.

Fuente: https://www.congluan.vn/gia-can-ho-so-cap-tai-tphcm-thiet-lap-ky-luc-moi-binh-quan-80-trieu-dong-m2-post229642.html