Los precios de los apartamentos principales en Ciudad Ho Chi Minh establecieron un nuevo récord, con un promedio de 80 millones de VND/m2.

Según Cushman & Wakefield, en el primer trimestre de 2022, Ho Chi Minh City registró más de 17.000 apartamentos puestos a la venta en el mercado, un aumento del 87% en comparación con 2022. Solo en el cuarto trimestre de 2022, las nuevas ventas alcanzaron las 983 unidades, un 76% menos en comparación con el trimestre anterior.

Los precios de venta primarios de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh en el cuarto trimestre de 2022 continuaron aumentando un 21% en comparación con el trimestre anterior, alrededor de 3.400 USD/m2 (aproximadamente 80 millones de VND).

Según un informe de la empresa de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield, en el cuarto trimestre de 2022, los precios de los apartamentos principales en Ciudad Ho Chi Minh continuaron aumentando considerablemente, alcanzando los 80 millones de VND/m2.

Este aumento se debe principalmente a nuevos lanzamientos de ventas de proyectos de súper lujo, alta gama y alta gama como The Opusk Residence Thu Thiem (Metropole Thu Thiem fase 4), De La Sol y Zeit River Thu Thiem...

Cabe destacar que los factores de salud están comenzando a ser considerados en el diseño de ideas de proyectos y departamentos con muchos espacios verdes, ventilación y tecnología moderna para ayudar a mejorar los estándares del entorno de vida. En cuanto a las políticas de pago, con el endurecimiento de la situación crediticia, muchas políticas de pago se dirigen a los clientes con efectivo en mano, priorizando principalmente el pago rápido con altos descuentos y muchos incentivos. En cuanto al mercado de viviendas adosadas de la ciudad de Ho Chi Minh, en 2022, la nueva oferta alcanzó las 1.200 unidades, un 12% más interanual debido a la recuperación del mercado en comparación con 2021, cuando estuvo lento debido al COVID-19.

Mientras tanto, el número de unidades vendidas disminuyó un 3% debido al sentimiento lento del mercado y la vacilación de los compradores en medio de la incertidumbre. Los precios primarios cayeron levemente un 0,2% intertrimestral debido a que algunos proyectos ofrecieron descuentos, pero aún así los precios se duplicaron interanualmente ya que la oferta provino principalmente del segmento de alta gama en ubicaciones privilegiadas, según datos de Cushman & Wakefield.

En 2023, debido a la limitada tierra para el desarrollo y las dificultades para recaudar capital, se espera que la nueva oferta para el mercado inmobiliario sea inferior a 900 unidades, un 27% menos en comparación con 2022. En comparación con proyectos anteriores, la mayoría de los proyectos nuevos tienen más comodidades con infraestructura externa e interna completada.

Cushman & Wakefield dijo que los proyectos se están centrando en completar los servicios y construir comunidades, y que la nueva oferta continúa desplazándose a áreas no centrales. Del lado del cliente, el mercado se está orientando hacia la compra de bienes inmuebles, en lugar de compras de inversión como antes. Los proyectos con un estatus jurídico claro y un calendario de pagos flexible en el contexto de dificultades de capital atraerán clientes.

Fuente: https://www.congluan.vn/gia-can-ho-so-cap-tai-tphcm-thiet-lap-ky-luc-moi-binh-quan-80-trieu-dong-m2-post229642.html