Los precios han alcanzado los 150 millones de VND/m2.

Según el informe del tercer trimestre de 2023 de JLL sobre el mercado inmobiliario de Hanói , el precio promedio de venta principal de los apartamentos de lujo en Hanói alcanzó los 2664 USD/m² (aproximadamente 64 millones de VND), lo que representa una disminución intertrimestral del 12,56 %. Sin embargo, esta es una cifra promedio; en realidad, los precios de venta de algunos proyectos destacados son significativamente más altos.

Según el Sr. Tran Quang Trung, director de desarrollo comercial de OneHousing, en 2023, las estadísticas de OneHousing mostraron que el precio de venta de proyectos de alta gama en Hanoi alcanzó los 90-100 millones de VND/m2.

Sin embargo, en los últimos días de diciembre de 2023, el mercado registró un proyecto ofrecido a precios de hasta 150 millones de VND/m2.

Los precios de los apartamentos en Hanoi alcanzan hasta 150 millones de VND/m2.

Heritage West Lake, desarrollado por Capital Land - Hien Duc Joint Stock Company, es uno de los proyectos de apartamentos más caros del mercado (excluyendo Masterise Hang Bai, cuyo precio supera los mil millones de VND/m2).

Actualmente, en muchos sitios web de anuncios clasificados de bienes raíces, Heritage West Lake se anuncia para la venta en un amplio rango de precios, desde 94 millones de VND/m2 hasta 151 millones de VND/m2.

Heritage West Lake es el proyecto de apartamentos más caro de Hanói, con precios que alcanzan los 150 millones de VND/m² (sin contar Masterise Hang Bai). Captura de pantalla.

En concreto, en el sitio web batdongsan.com.vn, un agente inmobiliario publicó un anuncio de apartamentos en Heritage West Lake por aproximadamente 94 millones de VND/m². Por ejemplo, un apartamento de 3 habitaciones de entre 145 y 150 m² tiene un precio de 13.600 millones de VND (equivalente a 9,37 millones de VND/m²), mientras que un apartamento de 4 habitaciones de 180 m² tiene un precio de 18.000 millones de VND (100 millones de VND/m²).

Propietario vende apartamento de 4 dormitorios en el proyecto Heritage West Lake, 4 dormitorios, 180 m2, precio 18,5 mil millones de VND.

Mientras tanto, las unidades esquineras son significativamente más caras. Una unidad esquinera de 180 m² y cuatro habitaciones se ofrece por 25.800 millones de VND (aproximadamente 143 millones de VND/m²). Una unidad similar tiene un precio de 27,5 millones de VND/m² (152 millones de VND/m²).

Heritage West Lake se construye en un terreno de 8.971 m² y consta de tres torres de apartamentos de 25 plantas. El proyecto incluye 173 apartamentos residenciales, 202 oficinas con servicios, oficinas en alquiler y áreas comerciales y de servicios.

No faltan apartamentos con precios de casi 100 millones de VND/m2.

Es evidente que en el mercado de Hanói ningún proyecto puede competir con Heritage West Lake en cuanto a precio. Sin embargo, no es difícil encontrar algunos proyectos con precios cercanos a los 100 millones de VND/m².

En los últimos dos meses de 2023, el mercado inmobiliario del oeste de Ciudad Ho Chi Minh se llenó de actividad con la aparición de un proyecto con un precio de hasta 100 millones de VND/m². Se trataba del complejo de apartamentos Lumi Hanoi, de CapitaLand Development (Singapur).

Este proyecto comprende 9 torres de entre 29 y 35 plantas, en una superficie total de casi 5,6 hectáreas, que ofrecerán aproximadamente 4.000 apartamentos al mercado. El precio promedio del proyecto oscila entre 80 y 100 millones de VND/m².

Actualmente, en Hanói, las propiedades inmobiliarias cerca del Lago Oeste están muy cotizadas. Por lo tanto, no sorprende que la mayoría de los proyectos con los precios más altos del mercado se encuentren cerca del Lago Oeste. Sin embargo, la oferta en esta zona es bastante escasa. La mayoría de los proyectos en el mercado ya se han entregado y están en funcionamiento. Solo unos pocos proyectos están actualmente a la venta. Han Jardin es uno de ellos. En redes sociales, los productos de Han Jardin se ofrecen a precios que van desde los 70 millones de VND hasta los 100 millones de VND por metro cuadrado.

Un propietario vende un apartamento de 4 habitaciones y 142 m2 en Han Jardin por 15 mil millones de VND (equivalente a 106 millones de VND/m2).

A pesar de no tener la ventaja de estar ubicado en el Lago Oeste, T&T Capella es muy codiciado por los compradores debido a su ubicación en uno de los cuatro distritos centrales de Hanói. Ubicado en un terreno privilegiado en la calle Pham Ngoc Thach, T&T Capella se ofrece a la venta a precios que oscilan entre casi 70 y 90 millones de VND por metro cuadrado.

Un miembro del sitio web Batdongsan.com.vn está anunciando un apartamento de 2 habitaciones de 68,58 m2 en T&T Capella por 6,1 mil millones de VND (aproximadamente 89 millones de VND/m2).

Como se puede observar, estos proyectos tienen precios excepcionalmente altos en el mercado inmobiliario de Hanói. Actualmente en venta, proyectos como Grand Sunlake, Berriver Jardin, The Matrix One, Hanoi Melody Residences, Rue De Charme, etc., tienen precios significativamente más bajos, alrededor de 50 millones de VND/m².

Actualmente es muy difícil encontrar un apartamento con un precio inferior a 30 millones de VND/m2.

Fuente: https://www.congluan.vn/choang-vang-can-ho-o-ha-noi-gia-da-toi-150-trieu-dong-m2-post279171.html