(CLO) Según un informe de One Mount, en el período 2025-2026, Van Giang - Hung Yen suministrará aproximadamente un tercio de los apartamentos de Hanoi y sus alrededores.
Según One Mount Market Research and Customer Insights Center, se espera que el número total de transacciones de apartamentos principales en Hanoi y Van Giang ( Hung Yen ) en 2024 alcance aproximadamente 33.800 unidades, más de tres veces el número en 2023. Solo en la parte oriental de Hanoi (incluidos Gia Lam y Long Bien), el número de transacciones es de 12.800, lo que representa el 38% de todo el mercado de Hanoi.
En cuanto a la oferta en el mercado oriental, el distrito de Gia Lam contaba con 11.000 viviendas en 2024, lo que representa el 85% de la zona más desarrollada de Hanói. Sin embargo, la oferta disminuirá drásticamente en 2025 y se prevé que cese en 2026.
Van Giang se convertirá en un punto focal del mercado inmobiliario de Hanói y Hung Yen en el período 2025-2026. (Foto: VH)
En Long Bien, la oferta en 2024 se mantuvo limitada, con más de 600 unidades, y se espera que aumente a 2800 en 2025, ya que algunos promotores han completado los trámites legales y comenzado la construcción. Sin embargo, se espera que esta cifra se reduzca a casi la mitad en 2026.
Cabe destacar que en 2024, el suministro en Van Giang (Hung Yen) fue de 2.200 unidades, y se proyecta que se triplique en 2025 y alcance más de 11.000 unidades en 2026.
El Sr. Tran Minh Tien, del Centro de Investigación de Mercados y Conocimiento del Cliente de One Mount, comentó que el hecho de que Van Giang se convierta en el punto focal del mercado de apartamentos de Hanoi y Hung Yen en el período 2025-2026 se debe a dos factores.
En primer lugar, está la política de descentralizar la población del centro de la ciudad. Dado que el suelo en el centro de la ciudad se agota gradualmente, la ciudad ha estado implementando políticas para limitar el crecimiento poblacional en el núcleo central y redirigir a los residentes a zonas suburbanas como Long Bien, Gia Lam y áreas satélite como Van Giang (Hung Yen).
Según el plan de desarrollo de Hanoi y Van Giang (Hung Yen), para 2030, se espera que la región oriental tenga 1,05 millones de habitantes, un aumento del 39% en comparación con 2022. Estos factores demográficos crearán una demanda significativa de viviendas y servicios de vida en la región oriental en los próximos años.
En segundo lugar, está la visión de planificación para los distritos orientales de Hanói y la provincia de Hung Yen. Próximamente, la finalización de proyectos de transporte clave, como la circunvalación 3.5, la circunvalación 4, el puente Me So y el puente Hong Ha, entre otros, impulsará considerablemente el desarrollo de Van Giang. La reducción de los tiempos de viaje y las buenas conexiones de transporte atraerán a un gran número de residentes y empresas a invertir y establecerse allí.
"Gracias a su privilegiada ubicación e infraestructura de transporte, la zona este ha generado un gran atractivo, atrayendo a numerosos grandes inversores y se prevé que lidere el mercado inmobiliario de Hanói a largo plazo", enfatizó el Sr. Tien.
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Fuente: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html
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