Sin tierra, los hanoi tendrán que ir a Hung Yen para comprar casas.

(CLO) Según el informe de One Mount, en el período 2025-2026, Van Giang - Hung Yen proporcionará aproximadamente un tercio de los apartamentos para Hanoi y las áreas vecinas.

Según One Mount Center for Market Research and Customer Insight, el número total de transacciones de apartamentos principales en Hanoi y Van Giang ( Hung Yen ) en 2024 registró alrededor de 33.800 unidades, más de 3 veces más que en 2023. Particularmente en el este de Hanoi (incluidos Gia Lam, Long Bien), el número de transacciones fue de 12.800 transacciones, lo que representa el 38% de todo el mercado de Hanoi.

En cuanto a la oferta en el mercado oriental, en 2024 el distrito de Gia Lam contará con 11.000 unidades, lo que representa el 85% de la oferta en la zona más desarrollada de Hanói. Sin embargo, la cantidad de productos disminuirá drásticamente en 2025 y se prevé que no haya más oferta en 2026.

Van Giang se convertirá en el centro del mercado inmobiliario de Hanói y Hung Yen entre 2025 y 2026. (Foto: VH)

En Long Bien, la oferta en 2024 sigue siendo limitada, con más de 600 unidades, y se espera que aumente a 2800 en 2025, ya que algunos inversores han completado los trámites legales y están iniciando la construcción. Sin embargo, se espera que esta cifra se reduzca a casi la mitad para 2026.

Cabe destacar que en 2024, el suministro en Van Giang (Hung Yen) fue de 2.200 unidades, y se espera que se triplique en 2025 y alcance más de 11.000 unidades en 2026.

El Sr. Tran Minh Tien, del Centro One Mount para Investigación de Mercado y Comprensión del Cliente, comentó: Que Van Giang se convierta en el centro del mercado de apartamentos de Hanoi y Hung Yen en el período 2025-2026 está impulsado por dos factores.

La primera es la política de dispersión poblacional en la zona central. A medida que el fondo de tierras en el centro de la ciudad se agota gradualmente, la ciudad ha estado implementando políticas para limitar la población en el núcleo central y redirigir a la población a zonas suburbanas como Long Bien, Gia Lam y áreas satélite como Van Giang (Hung Yen).

Según la planificación de desarrollo de la Capital y Van Giang (Hung Yen), para 2030, se espera que la región Oriental tenga 1,05 millones de personas, un aumento del 39% en comparación con 2022. Estos factores de población crearán una gran demanda de viviendas e instalaciones de vivienda en la región Oriental en el futuro.

La segunda es la visión de planificación de los distritos orientales de Hanói y la provincia de Hung Yen. Próximamente, la finalización de proyectos de tráfico clave, como la Circunvalación 3.5, la Circunvalación 4, el Puente Me So y el Puente Hong Ha, impulsará considerablemente el desarrollo de Van Giang. La reducción de los tiempos de viaje y las convenientes conexiones de tráfico atraerán a un gran número de residentes y empresas a invertir y vivir allí.

"Gracias a sus ventajas en ubicación e infraestructura vial, la zona este genera atractivo, atrae a numerosos grandes inversores y se prevé que lidere el mercado inmobiliario de Hanói a largo plazo", enfatizó el Sr. Tien.

Fuente: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html