Se prevé que los precios de los apartamentos en Hanoi aumenten un 75% en 2025 en comparación con el primer trimestre de 2022.

(CLO) El Sr. Tran Minh Tien, Director del Centro de Investigación de Mercado y Conocimiento del Cliente de OneHousing, hizo algunos comentarios sobre el mercado de apartamentos de Hanoi a finales de 2024 y principios de 2025.

Los apartamentos siguen liderando el mercado.

El Sr. Tran Minh Tien, Director del Centro de Investigación de Mercado y Conocimiento del Cliente de OneHousing, afirmó que en 2025, el segmento de apartamentos seguirá siendo el tipo de mercado inmobiliario líder en Hanoi.

Analizando este tema con mayor profundidad, el Sr. Tien comentó: Actualmente, las transacciones de apartamentos, tanto de primera vivienda como de segunda mano, representan el 55 % del total del mercado, lo que equivale a unas 46 000 transacciones. Dado que la población de Hanói aumenta en 200 000 habitantes cada año, la demanda de vivienda sigue creciendo.

Los apartamentos siguen liderando el mercado inmobiliario de Hanói. (Foto: ST)

Además, los apartamentos son un tipo de vivienda real con un precio relativamente asequible en comparación con las casas unifamiliares, y los trámites legales para obtener préstamos bancarios son más sencillos para los apartamentos con título de propiedad.

Dentro de un presupuesto de 3 a 5 mil millones de VND, los apartamentos seguirán siendo "preferidos" cuando la mayoría de los proyectos estén ubicados en avenidas anchas, se garantice la prevención de incendios y existan muchas instalaciones internas y circundantes.

Mientras tanto, en el mismo segmento de precios, las casas adosadas solo se pueden comprar en zonas alejadas del centro de Hanoi, o en el centro pero con una superficie limitada y en callejones relativamente estrechos.

Finalmente, ante la feroz competencia y la creciente demanda de los clientes, los inversores prestan cada vez más atención a la calidad de la construcción y a los estándares de entrega, junto con numerosas políticas de venta preferenciales que incluyen paquetes de apoyo a los intereses de los préstamos y prórrogas de pago.

“Esto ha contribuido recientemente a que los apartamentos se conviertan en un nuevo canal de inversión, atrayendo a más clientes que compran para invertir, acumular y aumentar sus activos, lo que ha ayudado a incrementar significativamente la absorción en el mercado”, compartió el Sr. Tien.

Se prevé que los precios de los apartamentos en Hanoi aumenten un 75% en 2025 en comparación con el primer trimestre de 2022.

Según el Sr. Tien, se prevé que los precios de los apartamentos en Hanoi continúen creciendo hasta 2025. El precio promedio de los apartamentos recién inaugurados alcanzará los 70 millones de VND/m2 (sin incluir el IVA ni los gastos de mantenimiento), lo que supone un aumento del 75% en comparación con el primer trimestre de 2022.

Actualizado al final del cuarto trimestre de 2024, el suministro de apartamentos de nueva construcción para todo el año alcanzó aproximadamente las 35.000 unidades, cifra superior a la previsión anterior de entre 22.000 y 24.000 unidades. La tasa de absorción de los proyectos abiertos se situó entre el 80% y el 90% gracias a la diversidad de clientes, tanto compradores para vivienda propia como para inversión.

Precios de apartamentos en Hanoi. (Foto: OH)

Debido a la dinámica situación del mercado a finales de 2024, se decidió que muchos proyectos salieran a la venta antes de lo previsto, lo que provocó que la oferta total en 2025 alcanzara aproximadamente los 29.000 apartamentos, una ligera disminución en comparación con 2024.

De las cuales, la zona oriental de Hanoi representa el 48% de la nueva oferta total; la zona occidental representaba anteriormente la segunda proporción, mientras que las zonas norte y noreste surgieron como una "tierra prometida" para el segmento de apartamentos.

“El cambio en la oferta primaria por parte de los inversores continuará produciéndose con fuerza en 2025. Los nuevos proyectos en el norte y el este de Hanoi contribuirán a diversificar la oferta de apartamentos para el mercado el próximo año”, dijo el Sr. Tien.

Fuente: https://www.congluan.vn/gia-can-ho-ha-noi-nam-2025-du-kien-se-tang-75-so-voi-quy-1-2022-post326243.html