Los precios de las viviendas en China alcanzan su mínimo en nueve años y la crisis no muestra señales de terminar

Las cifras publicadas por la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS) de China el 17 de enero mostraron que en diciembre del año pasado, los precios de las viviendas nuevas registraron la caída más pronunciada desde 2015. También en el mes, las ventas de bienes raíces por superficie cayeron un 23% en comparación con el mismo período del año pasado.

Además, la inversión inmobiliaria mensual de los promotores cayó al ritmo más rápido desde el año 2000. Durante todo el año 2023, la inversión inmobiliaria total de China cayó un 9,6%, casi lo mismo que en 2022.

Actualmente, el sector inmobiliario y sectores afines contribuyen con el 25% del crecimiento económico . Una desaceleración prolongada del sector inmobiliario podría desacelerar la recuperación económica del país y presionar a las autoridades chinas para que implementen pronto nuevos paquetes de apoyo.

La empresa de calificación Moody's Analytics cree que en 2024 la economía de China dependerá en gran medida de la recuperación del mercado inmobiliario.

Edificios en construcción en Pekín (Foto: Reuters).

Para reactivar el mercado inmobiliario interno, las autoridades chinas han emitido una serie de medidas de apoyo, como flexibilizar las restricciones a la compra de viviendas y reducir los pagos iniciales mínimos para primeras y segundas viviendas.

Sin embargo, eso no es suficiente para reactivar el sentimiento de compra de viviendas, que ha estado en declive desde 2021.

Al comentar sobre las perspectivas para el mercado inmobiliario nacional, Country Garden, el desarrollador inmobiliario privado más grande de China, advirtió que los mercados continuarán debilitándose en 2024.

Los economistas de HSBC dijeron que una mayor flexibilización de las políticas en el sector de la vivienda comercial y un apoyo adicional a la vivienda asequible son claves para crear un aterrizaje suave para el sector inmobiliario de China.

Las empresas financieras están comenzando a cumplir con los requisitos de préstamo establecidos por el gobierno , y el importante banco Ping An agregó 41 desarrolladores a su lista de empresas de construcción elegibles para recibir apoyo financiero, según Bloomberg .

Las autoridades también han pedido recientemente a los gobiernos locales que alivien la presión financiera sobre los promotores, incluida la elaboración de una lista de proyectos elegibles para recibir financiación.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-nha-trung-quoc-cham-day-9-nam-cuoc-khung-hoang-chua-co-hoi-ket-20240118212339471.htm