Aumento de los costes, personas y empresas preocupadas
Tras muchos años ahorrando, a principios de este año, la familia del Sr. Hai y la Sra. Oanh, residente en el bloque Yen Son, barrio de Ha Huy Tap (ciudad de Vinh), decidió construir una nueva casa en el antiguo terreno familiar. Actualmente, se está construyendo el segundo piso. Sin embargo, desde que comenzó la construcción, la pareja ha estado inquieta debido al constante aumento de los precios de los materiales.
El Sr. Hai dijo: «Actualmente, la escasez de ladrillos ha provocado un aumento de precios del 10 al 15 %. Los precios del acero han subido, al igual que la arena y la grava, y la oferta es escasa. Los precios de la mayoría de los materiales han aumentado, excepto el del cemento, que solo ha aumentado ligeramente».
Mi familia está construyendo una casa de dos plantas con una superficie de 90 m² por planta. Desde principios de año, el precio del acero, la arena y la grava se ha disparado, lo que ha provocado un aumento del 15 % en el coste de la vivienda respecto al presupuesto. La familia planeaba construir una casa con un coste aproximado de mil millones de dongs, pero ahora el precio de la arena y otros materiales ha subido, por lo que sin duda habrá costes adicionales y tendremos que pedir más préstamos, explicó el Sr. Hai.
El alto precio de los materiales ha impulsado el precio de las obras de construcción, causando muchas dificultades para los contratistas e inversores del proyecto. El Sr. Tran Tan Dat, director de 3A Development Joint Stock Company, especializada en obras de construcción civil en la ciudad de Vinh bajo la forma de contrato, dijo: Actualmente, la arena y la grava han aumentado más, hasta más del 30%; la arena de construcción de 110.000 VND/m³ a 150.000-170.000 VND/m³; la arena amarilla de 190.000 VND a 270.000-280.000 VND/m³. El cemento ha aumentado ligeramente, unas pocas decenas de miles de VND/tonelada. El aumento de la arena y el cemento ha llevado a un aumento en el hormigón.
Solo el acero aumentó en más de 200.000 VND/tonelada. En el caso del acero Hoa Phat , Thai Nguyen, se registró un fenómeno de agotamiento de existencias. En un proyecto de vivienda, el costo del hierro y el acero representa alrededor del 15-20%, y todos estos costos se incluyen en el precio de costo. Por lo tanto, cuando los costos de construcción aumentan, nos vemos obligados a ajustar el precio al alza. Sin embargo, el ajuste está dentro del límite permitido; si el aumento es demasiado alto, los clientes no podrán asumirlo y tendremos que aceptar compartirlo con los clientes, lo que reducirá las ganancias.
Actualmente, nuestra empresa está construyendo más de 10 viviendas particulares, y el precio de la construcción básica ha aumentado entre un 7 y un 10 %. Las empresas disponen de equipos y materiales, como andamios, maquinaria, etc., por lo que pueden compartir parte de los costos, compensando así el aumento de los precios de los materiales. En la situación actual, los pequeños contratistas que no proporcionen equipos de forma proactiva pueden fácilmente alcanzar el punto de equilibrio o incluso perder dinero, explicó el Sr. Dat.
No sólo las obras privadas, sino también las obras y proyectos de capital de inversión pública han incrementado su costo respecto a la estimación original, afectando la inversión total.
El aumento de precios, la escasez de suministro y la inestabilidad han afectado a las personas y a las tiendas de materiales de construcción. La Sra. Luong Sy, comerciante de acero y cemento en la calle Nguyen Phong Sac, ciudad de Vinh, comentó que, aunque la temporada de construcción está en su punto álgido, el suministro no está garantizado, lo que provoca precios elevados.
En particular, los precios del acero han seguido fluctuando últimamente. La mayoría de los productos se han contratado con antelación, pero recientemente, algunos tipos, como el hierro y el acero, suelen estar agotados, especialmente el escaso acero Phi 10. Muchas empresas aplican una política de distribución, comprando acero nuevo de gran tamaño con un poco de acero pequeño; al comprar 30 toneladas de hierro grande, solo se obtienen 3 toneladas de acero pequeño, y el precio del acero pequeño ha aumentado en 1 millón de VND/tonelada en comparación con finales de 2024. Mientras tanto, los proyectos de techado de hierro y acero pequeños representan más del 50%. Sin productos, muchos proyectos privados han tenido que paralizarse. El rápido aumento de precios y la escasez han dificultado el negocio de las tiendas, a la vez que han ralentizado el progreso de la construcción en muchos hogares.
Se necesitan soluciones para estabilizar el mercado.
Recientemente, varias grandes empresas siderúrgicas de Vietnam anunciaron un aumento en el precio de venta de barras y bobinas de acero. Esta medida se produjo en un contexto de fluctuaciones en los precios de los insumos y de una percepción del mercado afectada por diversos factores nacionales e internacionales.
En concreto, Viet Duc Steel anunció un aumento de 200.000 VND/tonelada para barras de acero y de 150.000 VND/tonelada para bobinas de acero en los mercados del Norte y Centro, a partir del 15 de mayo de 2025.
Hoa Phat Steel también ajustó el aumento de precio en VND200.000/tonelada para barras de acero y VND150.000/tonelada para bobinas de acero en el mercado del Norte.
Vinausteel Company Limited anunció un aumento de 200.000 VND/tonelada en el precio de las barras de acero y de 150.000 VND/tonelada en el de las bobinas de acero. VAS Nghi Son Group Joint Stock Company aumentó 150 VND/kg el precio de las bobinas de acero VAS de todo tipo y de las barras de acero corrugado en 100 VND/kg.
Según la Asociación del Acero de Vietnam, en el primer trimestre de 2025, la producción de acero terminado alcanzó los 7,464 millones de toneladas, un 5,7 % más que en el mismo período de 2024. Las ventas de acero terminado alcanzaron los 7,501 millones de toneladas, un 12,2 % más que en el mismo período. De estas, las exportaciones alcanzaron los 1,414 millones de toneladas, un 37,2 % menos que en el mismo período. A principios de mayo, los precios nacionales del acero para la construcción oscilaban entre 13.400 y 13.850 VND/kg, según la marca y la región. Se prevé que los precios nacionales del acero para la construcción en junio sigan aumentando ligeramente o se mantengan altos.
En vista del continuo aumento de los precios de materias primas como arena, piedra y cemento, y la escasez de arena y piedra para la mezcla de hormigón, en abril, empresas de hormigón como Nghi Son 320 y Huong Kinh, entre otras, también anunciaron ajustes de precios a sus clientes. Por ejemplo, Huong Kinh Production and Trading Joint Stock Company anunció un aumento de 60.000 VND/m³ en el precio del hormigón a partir del 21 de abril de 2025.
La fluctuación se debe al impacto de los costos de importación de materias primas y a las políticas de estímulo a la inversión pública. Además, el aumento de los precios de la electricidad y el transporte, entre otros factores, también provoca el aumento del precio de las materias primas. Según información del Instituto de Economía de la Construcción ( Ministerio de Construcción ), el precio de la arena y la piedra de construcción aumentó entre un 0,29 % y un 1,3 % en comparación con abril de 2025, debido a que estos dos tipos de materiales se utilizan ampliamente en obras de tráfico, y las obras de construcción aún se están ejecutando en todo el país. En un contexto de aumento de los precios de los materiales y dificultades de suministro, las personas y las empresas aún deben ajustar sus planes de construcción, producción y negocios para hacer frente a las fluctuaciones.
Para estabilizar la producción y los negocios, muchas empresas constructoras esperan que las autoridades implementen medidas de intervención efectivas. Es necesario encontrar una solución que garantice el equilibrio entre la oferta y la demanda y estabilice el mercado de materiales de construcción.
Las autoridades competentes deben fortalecer el control sobre los precios y el suministro de materiales de construcción; supervisar la producción y el comercio de materiales de construcción, y prevenir el acaparamiento y la especulación de precios. Al mismo tiempo, es necesario crear las condiciones para que las empresas fabricantes de materiales de construcción aumenten su capacidad y producción para estabilizar el mercado.
El Sr. Tran Tan Dat, director de 3A Development Joint Stock Company, hizo una recomendación.
Fuente: https://baonghean.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-nguoi-dan-doanh-nghiep-lo-lang-10298305.html
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