Los altos precios de los materiales de construcción preocupan a personas y empresas

Aumento de los costes, personas y empresas preocupadas

Después de muchos años de ahorro, a principios de este año, la familia del Sr. Hai y la Sra. Oanh en el bloque Yen Son, barrio Ha Huy Tap (ciudad de Vinh) decidió construir una nueva casa en el antiguo terreno de la familia. La casa actualmente se encuentra en proceso de construcción del segundo piso. Sin embargo, desde que comenzó la construcción de la casa, la pareja ha estado inquieta porque el precio de los materiales ha ido aumentando continuamente.

El Sr. Hai dijo: “Actualmente, los ladrillos escasean, lo que provoca que los precios aumenten entre un 10 y un 15 por ciento”. Los precios del acero aumentan, la arena y la grava también, la oferta es escasa. La mayoría de los precios de los materiales aumentaron, excepto los del cemento, que aumentaron ligeramente.

La casa en construcción de la familia del Sr. Hai y la Sra. Oanh en el bloque Yen Son, barrio Ha Huy Tap (ciudad de Vinh).

Mi familia está construyendo una casa de dos plantas con una superficie de 90 m² por planta. Desde principios de año, el precio del acero, la arena y la grava se ha disparado, lo que ha provocado un aumento del 15 % en el coste de la vivienda respecto al presupuesto. La familia planeaba construir la casa con un coste aproximado de mil millones de dongs, pero ahora el precio de la arena y otros materiales ha subido, por lo que sin duda habrá costes adicionales y tendremos que pedir más préstamos, explicó el Sr. Hai.

Los altos precios de los materiales elevan los costos de construcción, causando muchas dificultades para los contratistas e inversores del proyecto. El Sr. Tran Tan Dat, director de 3A Development Joint Stock Company, especializada en construcción civil en la ciudad de Vinh bajo la forma de contrato, dijo: Actualmente, la arena y la grava son las que más han aumentado, hasta más del 30%; Arena de construcción desde 110.000 VND/m3 hasta 150.000 - 170.000 VND/m3; Arena amarilla desde 190.000 VND hasta 270.000 - 280.000 VND/m3. El precio del cemento aumentó ligeramente, unas decenas de miles de VND/tonelada. La arena y el cemento aumentan, lo que produce un aumento del hormigón.

Solo el acero aumentó en más de 200.000 VND/tonelada, y los aceros Hoa Phat y Thai Nguyen experimentaron situaciones de agotamiento de existencias. En un proyecto de vivienda, los costos del acero representan aproximadamente el 15 - 20%, todos estos costos estarán incluidos en el precio. Por lo tanto, cuando los costos de construcción aumentan, nos vemos obligados a ajustar los precios al alza. Pero el ajuste está dentro del nivel permitido, si el precio es demasiado alto, los clientes no podrán soportarlo, por lo que tenemos que aceptar compartir con los clientes, reduciendo las ganancias.

Muchos proyectos han aumentado de precio debido a los altos costos de los materiales. Foto: TH

Actualmente, nuestra empresa está construyendo más de 10 viviendas particulares, y el precio de la construcción básica ha aumentado entre un 7 y un 10 %. Las empresas disponen de equipos y materiales, como andamios, maquinaria, etc., por lo que pueden compartir parte de los costos, compensando así el aumento de los precios de los materiales. En la situación actual, los pequeños contratistas que no proporcionen equipos de forma proactiva pueden fácilmente alcanzar el punto de equilibrio o incluso perder dinero, explicó el Sr. Dat.

No sólo las obras privadas, sino también las obras y proyectos de capital de inversión pública han incrementado su costo respecto a la estimación original, afectando la inversión total.

El aumento de los precios y la escasez de oferta han causado dificultades para muchas empresas de materiales de construcción. Foto: TH

El aumento de precios, la falta de suministro y la inestabilidad han afectado a las personas y a los comercios de materiales de construcción. La Sra. Luong Sy, comerciante de hierro, acero y cemento de la calle Nguyen Phong Sac, ciudad de Vinh, dijo que es el pico de la temporada de construcción, pero el suministro no está garantizado y los precios son altos.

En particular, los precios del acero han seguido fluctuando a lo largo del tiempo. La mayor parte de los bienes que tenemos contratos son de antes, pero últimamente algunos tipos de hierro y acero suelen estar "fuera de stock", especialmente el escaso acero de 10 mm de diámetro. Muchas empresas adoptan una política de racionamiento, comprando acero nuevo de gran tamaño junto con algo de acero pequeño; Comprando 30 toneladas de hierro grande solo se obtienen 3 toneladas de acero pequeño y el precio del acero pequeño aumenta en 1 millón de VND / tonelada en comparación con fines de 2024. Mientras tanto, los pequeños proyectos de viviendas de hierro y acero con techos representan más del 50%. Sin bienes, muchos proyectos privados tienen que paralizarse. El rápido aumento de los precios y la escasez han dificultado la actividad comercial de las tiendas y ralentizado el avance de la construcción para muchos hogares.

Se necesitan soluciones para estabilizar el mercado.

Recientemente, una serie de grandes empresas siderúrgicas de Vietnam han anunciado un aumento en los precios de venta de barras y bobinas de acero. Esta medida se produjo en un contexto de precios fluctuantes de los materiales de entrada y de un sentimiento del mercado afectado por muchos factores nacionales y extranjeros.

En concreto, Viet Duc Steel anunció un aumento de 200.000 VND/tonelada para barras de acero y de 150.000 VND/tonelada para bobinas de acero en los mercados del Norte y Centro, a partir del 15 de mayo de 2025.

Hoa Phat Steel también ajustó el aumento de precio en VND200.000/tonelada para barras de acero y VND150.000/tonelada para bobinas de acero en el mercado del Norte.

Algunas empresas siderúrgicas anunciaron aumentos de precios. Foto: TH

Vinausteel Company Limited ha anunciado un aumento en el precio de las barras de acero en 200.000 VND/tonelada y de las bobinas de acero en 150.000 VND/tonelada. VAS Nghi Son Group Joint Stock Company aumentó el precio de las bobinas de acero VAS de todo tipo en 150 VND/kg y las barras de acero acanaladas en 100 VND/kg.

Según la Asociación de Acero de Vietnam, en el primer trimestre de 2025, la producción de acero terminado alcanzó los 7,464 millones de toneladas, un 5,7% más que en el mismo período de 2024. Las ventas de acero terminado alcanzaron los 7,501 millones de toneladas, un 12,2% más que en el mismo período. De las cuales, las exportaciones alcanzaron 1,414 millones de toneladas, una caída del 37,2% respecto al mismo período. A principios de mayo, los precios del acero para la construcción nacional oscilaban entre 13.400 y 13.850 VND/kg, dependiendo de la marca y la región. Se pronostica que los precios internos del acero para la construcción en junio continuarán aumentando ligeramente o se mantendrán altos.

Muchos proyectos de vivienda están retrasados debido a la escasez de materiales y a los altos precios. Foto: TH

Ante la situación de aumento continuo de los precios de las materias primas, como arena, piedra y cemento, y la escasez de fuentes de arena y piedra para mezclar hormigón, en abril, empresas de hormigón como Nghi Son 320, Huong Kinh, etc. también anunciaron ajustes de precios a los clientes. Por ejemplo, Huong Kinh Production and Trading Joint Stock Company anunció un aumento del precio del hormigón de 60.000 VND/m3 a partir del 21 de abril de 2025.

La razón de la fluctuación se debe al impacto de los costos de importación de materias primas y a las políticas de estímulo a la inversión pública. Además, el aumento de los precios de la electricidad y de los costes de transporte también provocan que aumenten los precios de las materias primas. Según información del Instituto de Economía de la Construcción ( Ministerio de Construcción ), el precio de la arena y la piedra de construcción aumentó del 0,29 al 1,3% en comparación con abril de 2025, debido a que estos dos materiales son ampliamente utilizados para obras de tráfico, los proyectos aún se están implementando en todo el país. Ante el aumento de los precios de los materiales y la oferta limitada, las personas y las empresas todavía tienen que ajustar sus planes de construcción, producción y negocios para hacer frente a las fluctuaciones.

Muchos proyectos de construcción han aumentado de precio debido al aumento de los costos de los materiales. Foto: TH

Para estabilizar la producción y los negocios, muchas empresas de construcción esperan que las autoridades tomen medidas de intervención efectivas. Es necesario encontrar una solución para garantizar el equilibrio entre la oferta y la demanda y estabilizar el mercado de materiales de construcción.

"
Los sectores funcionales necesitan fortalecer el control sobre los precios y el suministro de materiales de construcción; Supervisar la producción y comercialización de materiales de construcción, evitar el acaparamiento y la especulación de precios. Al mismo tiempo, es necesario crear condiciones para que las empresas de producción material aumenten su capacidad y producción para estabilizar el mercado...
El Sr. Tran Tan Dat, director de 3A Development Joint Stock Company, hizo una recomendación.

Aumento de los costes, personas y empresas preocupadas

Se necesitan soluciones para estabilizar el mercado.

Kommentar (0)