El mercado se está acelerando, revelando un segmento con gran potencial
Empresas, inversores y clientes entran en la segunda mitad de 2024 con una mentalidad sólida, a medida que surgen nuevos pilares para impulsar la recuperación del mercado inmobiliario. Ese es el respaldo legal que ofrecen la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Vivienda y la Ley de Suelo (enmendada) que entraron en vigor oficialmente el 1 de agosto.
Al mismo tiempo, el impulso a la infraestructura derivado de la aceleración de la implementación de numerosos proyectos viales en todo el país mejorará la conectividad, abriendo nuevos territorios con gran potencial. Mientras tanto, se mantiene el atractivo de la política de reducción de tasas de interés para facilitar el acceso de la población a fuentes de capital.
De hecho, desde el segundo trimestre, la liquidez inmobiliaria ha mejorado significativamente. Se espera que el volumen de transacciones aumente aproximadamente un 20% en el segundo semestre, según la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam. En particular, el segmento de villas, casas adosadas y casas adosadas está en la mira de muchos inversores. Esto se debe a que se prevé una disminución de la oferta de estos productos debido a las nuevas regulaciones legales que restringen la subdivisión y venta de terrenos. Mientras tanto, la rentabilidad del segmento de baja altura siempre es impresionante, llegando hasta un 20-24% anual, según Savills.
El segmento de baja altura lidera el mercado inmobiliario en potencial de aumento de precios
“A largo plazo, la vivienda de baja altura siempre es un canal de inversión seguro y efectivo porque, junto con la oportunidad de aumentos de precios, este tipo de producto también genera un flujo de efectivo estable proveniente de actividades comerciales o de re-alquiler”, analizó el Sr. Thanh Dat, un inversor en Hanoi .
Según el Sr. Dat, ante la creciente escasez de viviendas de baja altura en las grandes ciudades, muchos inversores han optado por invertir en alta mar, buscando localidades con amplio potencial de desarrollo. En particular, Quang Tri se perfila como una tierra prometida en la región central, con el proyecto más prometedor en la ciudad de Dong Ha: Vincom Shophouse Royal Park.
“Todos los productos aquí son casas y chalets comerciales que pueden usarse tanto para fines residenciales como comerciales, por lo que estoy completamente seguro de que el flujo de caja generará ganancias de la manera más efectiva”, afirmó el Sr. Thanh Dat.
Oportunidad de oro en Vincom Shophouse Royal Park
Desde principios de este año, Vincom Shophouse Royal Park ha sido un factor dinamizador del mercado inmobiliario en la región Central. La afluencia de inversores seguirá siendo fuerte gracias a la atractiva política de ventas, poco común en el mercado, que ofrece numerosas ventajas a los compradores.
En concreto, los clientes pueden recibir la vivienda inmediatamente después de pagar el 30% del valor. El 70% restante se financiará con un préstamo con un tipo de interés del 0% durante un máximo de 24 meses. Los clientes también pueden ampliar el periodo de financiación con un tipo de interés del 0% a 36 meses y fijar el tipo de interés en el 8,5% anual durante los próximos 12 meses. Gracias a ello, los inversores pueden optimizar el uso del capital y los tipos de interés ya no serán una carga.
En caso de pago anticipado del 100% con capital propio, los clientes recibirán un descuento del 8% y un descuento equivalente al 11%/año sobre el importe del pago y número de días de anticipo.
Además, los clientes que buscan negocios también tendrán ventajas garantizadas si participan en el programa "Compromiso de Alquiler" con un aumento de hasta el 13% en 4 años. Al mismo tiempo, el inversor financiará el paquete de acabados interiores de la primera planta, equivalente a 1.750.000 VND/m² de construcción, lo que les permitirá ahorrar tiempo y costos iniciales. Los clientes podrán implementar su plan de negocios inmediatamente después de recibir la propiedad.
Si no elige el "Compromiso de Alquiler", los clientes pueden disfrutar de un 11% de descuento en el programa "Apoyo para la Inauguración Anticipada". Además, hay un descuento del 1% al 1,7% según el nivel de membresía de VinClub.
El fondo de apartamentos en Vincom Shophouse Royal Park se ha completado y se puede utilizar para negocios de inmediato.
Además de su atractiva política de ventas, Vincom Shophouse Royal Park es una opción elegida por numerosos inversores y clientes residenciales gracias a su prestigio y a la excelente planificación de su área urbana. Aquí, todas las necesidades de compras, entretenimiento, recreación y relajación se satisfacen con una serie de servicios de lujo, traídos por primera vez a Quang Tri.
Entre ellas se encuentran una piscina de cuatro estaciones con paredes de cristal en un jardín europeo, una piscina al aire libre estilo resort, un parque de atracciones estilo VinWonders... En particular, el centro comercial más grande, Vincom Plaza, en Quang Tri, está a punto de abrir sus puertas, abriendo un mundo de productos de marca y un cine moderno de más de 1.000 m2.
Ante la atracción de este “imán”, rápidamente se formó aquí una comunidad de residentes, junto con una gran cantidad de clientes de la ciudad de Dong Ha y áreas vecinas, abriendo un mercado de consumo potencial para las casas comerciales del proyecto.
Vincom Shophouse Royal Park se ha convertido en un punto brillante en el mapa turístico de Quang Tri.
El atractivo de Vincom Shophouse Royal Park reside también en su privilegiada ubicación en el corazón de la ciudad de Dong Ha. Junto a dos importantes vías, Hung Vuong y Dien Bien Phu, la zona urbana cuenta con fácil acceso a diversas infraestructuras de tráfico clave de la zona y se encuentra a tan solo 7 km del aeropuerto de Quang Tri, en construcción. Por lo tanto, clientes de todas partes pueden encontrar y utilizar fácilmente productos y servicios, impulsando el desarrollo de las actividades comerciales.
La ubicación privilegiada y la planificación estratégica también son factores clave para el aumento de los precios inmobiliarios, generando doble beneficio para los inversores. Por lo tanto, es fácil entender por qué Vincom Shophouse Royal Park mantiene su popularidad en el mercado inmobiliario del centro de Londres.
PV
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