Los inversores analizan los diferentes precios de los terrenos de las casas adosadas de Sun Group en Ha Nam.

ANTD.VN - Sun Group acaba de inaugurar oficialmente la subdivisión de casas adosadas y villas Kim Tien (parte del complejo turístico Sun Urban City Ha Nam ). No solo impresiona con sus 469 formas arquitectónicas únicas, sino que también ofrece terrenos con precios que oscilan entre 25 y 30 millones de VND/m², iguales o incluso más bajos que en la zona vecina.

Precios diferentes para clientes con necesidades de alojamiento reales.

Los expertos inmobiliarios dicen que, en comparación con los precios de los terrenos en Hanoi y las áreas vecinas de la capital, como Hoai Duc, Thanh Oai, Dan Phuong... que son de hasta cientos de millones de VND/m2, especialmente los proyectos de subasta, los precios de las subdivisiones de baja altura en Sun Urban City son muy competitivos.

Casas adosadas en la urbanización Kim Tien con fachada de 4 m, disponibles en dos tipos: de 4,5 y 3,5 plantas.

El Sr. Vu Van Hien, de Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services Joint Stock Company, calculó que con una casa adosada en la subdivisión Kim Tien con un área estándar de aproximadamente 56-60m2 con un precio de 5-6 mil millones de VND, hasta 4 pisos sobre el suelo y 1 sótano, después de disfrutar del mayor descuento, si se deduce el costo de la inversión en infraestructura, inversión en servicios públicos, construcción, el precio del terreno es de solo 25-30 millones de VND / m2.

Al observar los precios de los terrenos en Hanói y sus alrededores, especialmente en las zonas donde el precio de subasta es de cientos de millones por m² y el pago debe realizarse de inmediato, es evidente que la diferencia es enorme. La razón de este precio tan sorprendente es que es la primera vez que Sun Group entra en este nuevo mercado. El precio está dirigido a personas con necesidades reales de vivienda, creando condiciones de vivienda para todos, analizó el Sr. Hien.

Perspectiva de una zona residencial con fachada de 4 m y 3,5 plantas de altura.

Perspectiva de casa adosada con fachada de 8m

Compartiendo la misma opinión, el Sr. Thanh Van (cliente de Phu Ly) comentó que Ha Nam nunca había tenido una gran zona urbana con un precio razonable para apartamentos de baja altura como la subdivisión Kim Tien: «El libro rojo es permanente y se beneficia de la infraestructura común de la zona urbana y del sistema de servicios públicos de 5 estrellas que apareció por primera vez en Ha Nam ». El Sr. Van rápidamente le regaló un apartamento como regalo de bodas a su hijo, que trabaja en Saigón, para convencerlo de mudarse al norte a vivir y trabajar.

Para crear oportunidades para que las personas adquieran viviendas con anticipación, el inversor también anunció una política especial de incentivos, con un número limitado de unidades vigentes hasta el 24 de noviembre de 2024. En concreto, el descuento máximo por pago anticipado puede ser de hasta el 18%, aplicado a los primeros clientes que no reciben apoyo financiero, y hasta el 95% por pago anticipado. Además, los clientes que opten por un préstamo bancario reciben apoyo con tasas de interés de hasta 24 meses.

El nombre de la subdivisión está inspirado en la famosa leyenda de los "campos de oro y plata" de Ha Nam de hace mil años, cuando el rey Le Dai Hanh vino aquí para realizar la ceremonia Tich Dien.

Diseño creativo único

El director de ventas del proyecto comentó que actualmente existe una variedad de productos para elegir: casas adosadas con 4 m de frente (56-60 m²), casas adosadas con 8 m de frente (160 m²) y villas con 10-11 m de frente (175-200 m²). Con 469 diseños arquitectónicos únicos inspirados en la arquitectura indochina e incorporando elementos culturales indígenas, la subdivisión Kim Tien ofrece un espacio habitable personalizado y perfecto.

Perspectiva de la villa en la subdivisión Kim Tien

“Toda la hilera de casas adosadas no es igual, no es una réplica. Esta es una inversión diferente de Sun Group; aunque el costo es elevado, siguen decididos a seguir adelante. Se dice que el equipo internacional de consultoría de diseño se quedó perplejo porque nunca habían recibido un proyecto en el que el inversor solicitara cientos de diseños diferentes para una subdivisión como esa”, afirmó el Sr. Hoang Tung Anh, de Four Home Real Estate Company, sucursal de Ha Nam.

Además, la diferencia y superioridad de la subdivisión Kim Tien, que se espera que revolucione el mercado inmobiliario, reside en que el 100% de los apartamentos cuentan con un sótano de casi 4 m de altura, con diversas funciones. Los propietarios pueden decorar libremente su propio espacio privado y moderno según sus preferencias, como salas de karaoke, bares exclusivos, bodegas, cocinas con fregadero... para invitar a amigos y familiares a divertirse y entretenerse en casa, sin que el ruido afecte al entorno. "El diseño es creativo e inteligente, sin precedentes, y sin duda pocas personas se atreven a invertir tanto", evaluó el Sr. Tung Anh.

Perspectiva de una sala de karaoke acondicionada en el sótano de una casa adosada

Sun Urban City está repleta de espacios verdes donde los residentes se relajan y descansan.

La subdivisión Kim Tien goza de la ubicación más ventajosa del proyecto, ya que se conecta con Hanói y las provincias vecinas mediante rutas principales como la Carretera Nacional 1A, la Autopista Phap Van - Cau Gie - Ninh Binh y la Circunvalación 5 de la Región Capital, a la vez que se beneficia de las rutas internas que se están completando rápidamente. En particular, este lugar colinda con el Parque del Festival, con una avenida de 150 m de ancho y 1,5 km de largo, escenario de festivales, espectáculos de música acuática, magníficos fuegos artificiales en el futuro, y la animada plaza vacía de Doi Tam.

El eje de la avenida del festival será el espacio para celebrar grandes eventos en Sun Urban City.

Complejo deportivo con numerosas experiencias para los residentes

Los residentes de la subdivisión Kim Tien no solo se benefician de las 200 hectáreas de paisaje verde y superficie de agua de toda el área urbana, sino que también poseen un sistema de servicios públicos internos de alta clase, que incluye un complejo deportivo con cabañas de descanso, un área de juegos infantiles, un gimnasio... jardines paisajísticos asociados con la historia de la tierra de la "montaña Doi y el río Chau", como el jardín Dai Hoang, el jardín Dien Vien, el jardín Kim Bang...

Perspectiva del jardín de Dai Hoang

Perspectiva del jardín Kim Bang

Según el inversor, junto con la urbanización de gran altura inaugurada la semana pasada, la urbanización de baja altura también se completará y entregará a finales de 2025, creando las condiciones para que los residentes se instalen pronto. También se está acelerando el desarrollo del paisajismo para que los residentes pronto disfruten de los primeros "1001 servicios". Estos son el eje del bulevar del festival, el espectáculo de música acuática y el parque acuático Sun World, que se inaugurará con motivo del Año Nuevo Lunar de 2025 y el 30 de abril de 2025.

Fuente: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd