Eliminación de obstáculos para proyectos turísticos costeros inacabados y abandonados

Artículos degradados que generan residuos

El Proyecto del Área de Servicio del Complejo Turístico Ngoc Vy, en la Comuna de Trung Trach, Distrito de Bo Trach, fue aprobado en principio por el Comité Popular de la Provincia de Quang Binh mediante la Decisión No. 2599/QD-UBND del 8 de agosto de 2018. Superficie del terreno 3.011,8 m2, uso del terreno para fines comerciales y de servicios.

En 2019, aunque todavía no había licencia de inversión, el inversor del proyecto, el Sr. Phan Ngoc Hoa, inició la construcción de una serie de elementos, incluido un bloque de restaurantes, un complejo turístico, una piscina, una fuente,...

Los elementos del proyecto se crearon a partir de 2019.

A fines de octubre de 2022, el Comité Popular del distrito de Bo Trach emitió una decisión de multar administrativamente al propietario del proyecto con 65 millones de VND, exigiéndole que complete los documentos y obtenga un permiso de construcción dentro de los 90 días; después de la fecha límite, debe demoler el proyecto él mismo, de lo contrario se verá obligado a hacerlo.

El 2 de marzo de 2023, el Comité Popular del Distrito de Bo Trach emitió el permiso de construcción No. 301/GPXD al Sr. Phan Ngoc Hoa, con un área de más de 3.000 m2, válido por 12 meses.

La escala de la inversión en el resort cumple con los estándares de un hotel de 3 estrellas.

Durante la ejecución del proyecto con licencia, el inversor presentó una solicitud por escrito para la expansión del área de servicio del complejo turístico Ngoc Vy, en la comuna de Trung Trach. El proyecto fue aprobado por el Comité Popular de la provincia de Quang Binh mediante la Decisión n.º 2721/QD-UBND, de 25 de agosto de 2021, con una superficie de 8690 m².

La escala de la inversión en el resort cumple con los estándares de 3 estrellas, los principales elementos de inversión incluyen: Resorts (se esperan 10): 3.000 m², Piscina: 500 m²; Estacionamiento, árboles y otros elementos auxiliares; el capital de inversión total es de 27 mil millones de VND.

Señales de daños y deterioro del edificio.

Los edificios estuvieron abandonados durante mucho tiempo...

En cuanto al avance de ejecución, el proyecto se iniciará dentro de los 12 meses contados a partir de la fecha de la Decisión que aprueba la política de inversión y simultáneamente aprueba al inversionista; completará y pondrá en operación el proyecto dentro de los 24 meses contados a partir de la fecha de inicio.

Según el reportero, hasta el momento el proyecto sigue "inactivo", los elementos construidos han quedado sin uso durante mucho tiempo, lo que genera deterioro y desperdicio.

Problemas con la asignación de tierras y los procedimientos de arrendamiento

El 16 de julio de 2024, el Departamento de Planificación e Inversión (DPI) de la provincia de Quang Binh emitió el Documento No. 1875 sobre el manejo de supervisión posterior a la inversión de este proyecto.

Según el Departamento de Planificación e Inversión, el proyecto ha presentado retrasos en el inicio de la construcción y está a punto de presentar retrasos en su finalización. El proyecto ha registrado un plan de ordenamiento territorial, completado el depósito, aprobado el plan detallado de planificación y protección ambiental, completado las estadísticas de los resultados de la corrección de tierras y presentado los documentos para la asignación y el arrendamiento de tierras, pero aún no se han asignado ni arrendado terrenos.

El Departamento de Planificación e Inversión solicitó al Comité Popular del distrito de Bo Trach que ordene a los departamentos y oficinas especializados estudiar y apoyar a los inversores en la finalización de los procedimientos de asignación y arrendamiento de tierras para que los inversores tengan una base para implementar los próximos pasos del Proyecto.

Debido a problemas en la asignación de tierras y en los procedimientos de arrendamiento, el proyecto no puede continuar.

En caso de dificultades o problemas, por favor proporcione comentarios específicos para que los inversionistas puedan conocerlos y coordinar su manejo o informar al Comité Popular Provincial para resolver problemas fuera de su autoridad.

Al mismo tiempo, el inversionista debe colaborar urgentemente con el Comité Popular del Distrito para llevar a cabo los procedimientos mencionados. Si, transcurrido el plazo establecido, el inversionista considera que puede continuar con la inversión, deberá ajustar el cronograma del proyecto y comprometerse a que esta sea la última propuesta de ajuste.

El Comité Popular del Distrito de Bo Trach espera que el inversor complete los elementos para los cuales se han otorgado permisos de construcción.

Respecto al tema mencionado, el Sr. Bui Quoc Thanh, Vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Bo Trach, dijo que para el área de terreno a la que se le ha otorgado un permiso de construcción, el distrito solicitó al inversionista que continúe completando los elementos de construcción pendientes.

Respecto al proyecto de ampliación, tras compararlo con la normativa vigente, la solicitud de recuperación de tierras, asignación de tierras y arrendamiento de tierras al Sr. Phan Ngoc Hoa no cumple las condiciones.

El expediente del Sr. Hoa aún presenta numerosos problemas. La autoridad del distrito está solicitando a los departamentos y oficinas que lo revisen y le pidan al Sr. Hoa que lo rehaga o lo complete. Solo cuando se completen los trámites de la tierra se podrá emitir la licencia, dijo el Sr. Thanh.

Me entristece mucho ver las obras degradadas y dañadas. El área con licencia, incluso si se completa, no podrá ser explotada y también se degradará. Por eso, espero completar todos los trámites legales para invertir en todo el proyecto y ponerlo en funcionamiento pronto, explicó el Sr. Phan Ngoc Hoa.

Por el lado de los inversores, el Sr. Phan Ngoc Hoa dijo que el proyecto, además de sus fines comerciales y de crear puestos de trabajo para los residentes de los alrededores, también contribuye a embellecer el territorio.

Sin embargo, durante la implementación del proyecto, este se topó con numerosas dificultades. Él mismo espera que las autoridades competentes lo guíen y apoyen para completar los trámites de solicitud y ponerlo en marcha pronto.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/go-vuong-cho-du-an-nghi-duong-ven-bien-xay-dang-do-roi-bo-khong-204240921175929085.htm