Estancamiento en el reasentamiento
El Plan de Compensación y Desminado (PGMB) para el proyecto Phuoc An fue aprobado por el Comité Popular del Distrito de Tien Phuoc mediante la Decisión n.º 1298 del 5 de julio de 2016, con un costo total de 18.509 billones de VND. Hasta la fecha, se ha pagado la compensación y el terreno se ha entregado a 78 hogares de los 81 afectados; la superficie total del terreno PGMB es de 64.684/65.212 m² (99,2%). La mayoría de los hogares y personas han acordado recibir el dinero, demoler sus casas y entregar el terreno desde 2016.
Sin embargo, los tres hogares restantes aún no han recibido terrenos para vivienda. Todos los hogares afectados tienen su principal fuente de ingresos en la agricultura , pero tras la recuperación de los terrenos, aún no se ha implementado una política de reconversión profesional adecuada. La política de apoyo a la reconversión profesional sigue centrándose en brindar apoyo económico, y las personas se encuentran desempleadas tras la recuperación de sus terrenos.
Muchos hogares tienen grandes extensiones de tierra residencial recuperada, con muchas generaciones viviendo juntas en la tierra, pero el acuerdo de reasentamiento (en términos de número de parcelas y área de reasentamiento) de acuerdo con las regulaciones actuales no ha cumplido con los deseos de la gente, por lo que el trabajo de compensación, limpieza del sitio, apoyo y reasentamiento ha encontrado muchas dificultades y se ha prolongado.
Un ejemplo es el caso del hogar de la Sra. Nguyen Thi Nu. El plan de compensación, el apoyo para la adquisición de tierras y la decisión de recuperar las tierras de la Sra. Nu fueron aprobados por el Comité Popular del Distrito de Tien Phuoc el 5 de julio de 2016. Específicamente, en la parcela n.º 56, hoja de mapa n.º 1, área de 1138,4 m² (200 m² de terreno residencial y 938,4 m² de tierra de jardín y estanque), se recuperaron 1017,4 m² (96 m² de terreno residencial y 921,4 m² de tierra de jardín y estanque). La superficie de tierra restante es de 121 m² (terreno residencial 104 m² , tierra de jardín y estanque 17 m² ). El hogar de la Sra. Nguyen Thi Nu tiene 8 miembros, 3 parejas (4 generaciones) que realmente viven juntas en el terreno residencial recuperado.
Con respecto al plan de asignación de tierras para el reasentamiento, en 2017 y 2021, el Comité Popular del Distrito de Tien Phuoc acordó dos veces con el hogar de la Sra. Nu el número de parcelas, la ubicación, el área de reasentamiento, el precio de compensación por la vivienda y el precio del reasentamiento en el destino. Debido a que el hogar tiene 3 parejas, 4 generaciones que viven juntas, el área de tierra restante es de 121 m2 equivalente a 1 parcela residencial según la planificación, se acordó asignar tierras de reasentamiento para 1 parcela número H30 con un área de 108 m2 (tierra por tierra de 96 m2 y pago de 14 m2 de acuerdo con el precio de reasentamiento aprobado de 946 mil VND / m2 ) y asignar 1 parcela número H31 con un área de 108 m2 y pago del 100% de acuerdo con el precio de tierra de reasentamiento aprobado de 946 mil VND / m2 .
Sin embargo, el plan de reasentamiento para el hogar de la Sra. Nu en ese momento no se aprobó a tiempo. El 21 de diciembre de 2021, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión n.º 42, que sustituyó la política anterior de compensación, apoyo y reasentamiento. En consecuencia, al solicitar la consideración de reasentamiento y elaborar un plan de reasentamiento según la Decisión n.º 42, el hogar de la Sra. Nu no cumplía los requisitos para la asignación de tierras. El asunto ha permanecido estancado hasta la fecha. Por lo tanto, el Comité Popular Provincial ha ajustado seis veces el plazo de finalización del proyecto del inversor, Quang Nam Infrastructure Development Investment Joint Stock Company.
De acuerdo con la propuesta del distrito
El Sr. Tram Que Huong, presidente del Comité Popular del Distrito de Tien Phuoc, propuso eliminar dos obstáculos: el precio de la tierra para el reasentamiento y la política de reasentamiento. Según él, la Cláusula 4, Artículo 254 de la Ley de Tierras de 2024 establece específicamente que en los casos en que exista una decisión de recuperar tierras y una decisión de aprobar el plan de compensación, apoyo y reasentamiento antes de la fecha de vigencia de esta ley, pero después de la fecha de vigencia de esta ley, exista una decisión de asignar tierras de reasentamiento, el precio de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra en el sitio de reasentamiento se determina al momento de la aprobación del plan de compensación, apoyo y reasentamiento. Sobre esta base, el Sr. Huong propuso que el Comité Popular Provincial considere y acuerde la política para permitir que el distrito de Tien Phuoc aplique el precio de la tierra de reasentamiento en el momento de la recuperación de tierras para calcular las tarifas de uso de la tierra de reasentamiento para el hogar de la Sra. Nu y los otros dos hogares.
La cláusula 4, artículo 111 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que en los casos en que un hogar tiene muchas generaciones o muchas parejas que viven juntas en una parcela de tierra residencial que se recupera, si cumplen las condiciones para separarse en hogares separados de acuerdo con las disposiciones de la ley de residencia, o hay muchos hogares que comparten el derecho de uso de una parcela de tierra residencial que se recupera y el área de tierra residencial compensada no es suficiente para ser asignada por separado a cada hogar, se considerarán para recibir apoyo para asignar tierras residenciales con tarifas por uso de la tierra o para vender, arrendar o alquilar con opción a compra viviendas a hogares necesitados.
El hogar de la Sra. Nguyen Thi Nu está compuesto por 8 miembros, 3 parejas (4 generaciones) que viven juntas en el terreno residencial recuperado de 1017,4 m² . La superficie restante de 121 m² no es suficiente para las 3 parejas que viven en el terreno residencial.
El Sr. Tram Que Huong propuso que el Comité Popular Provincial considere asignar a la familia de la Sra. Nguyen Thi Nu 2 parcelas de reasentamiento de acuerdo con el plan de subdivisión detallado aprobado en el área de reasentamiento para las 2 parejas restantes (1 pareja aún vive en la casa dentro del área de 121m2 ).
La propuesta de Tien Phuoc se ajusta a las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024, garantizando el compromiso previo del distrito y del hogar de la Sra. Nu. Al mismo tiempo, es coherente con las aspiraciones y los derechos legítimos de los otros dos hogares. Espero que los líderes provinciales unifiquen la política, declaró el Sr. Huong.
El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Nam Hung, estuvo de acuerdo con la propuesta de los líderes del Comité Popular del distrito y al mismo tiempo solicitó a la localidad que tuviera urgentemente un informe escrito y una propuesta para que el Comité Popular Provincial los considere y resuelva.
"Esto debe hacerse con urgencia y el Comité Popular Provincial no ajustará más el cronograma de finalización del proyecto. Debe completarse antes de mayo de 2025", enfatizó el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Tran Nam Hung.
[anuncio_2]
Fuente: https://baoquangnam.vn/go-vuong-de-khan-truong-trien-khai-du-an-phuoc-an-3140705.html
![[Infografía] En 2025, 47 productos alcanzarán el OCOP nacional](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/5d672398b0744db3ab920e05db8e5b7d)
Kommentar (0)