Hanoi propone el precio máximo de alquiler de vivienda social de 198.000 VND/m²/mes

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Este es el contenido del Proyecto de Decisión sobre la promulgación del marco de precios de alquiler para viviendas sociales (NOXH) invertidas y construidas sin utilizar capital de inversión pública o recursos financieros sindicales en la ciudad, sobre el cual el Comité Popular de Hanoi está organizando la recopilación de opiniones.

Según la propuesta, el marco de precios específicos de alquiler de vivienda social es el siguiente:

- Los edificios de viviendas sociales tienen menos de 10 pisos, con precios de alquiler que oscilan entre 48.000 y 96.000 VND/m2/mes.

- Los edificios de viviendas sociales con una altura de entre 10 y 20 pisos tienen precios de alquiler de entre 49.000 VND y 98.000 VND/m2/mes.

- Los edificios de viviendas sociales de 20 a 30 plantas tienen precios de alquiler que oscilan entre 73.000 VND y 146.000 VND/m2/mes.

- Los edificios de viviendas sociales con alturas de 30 pisos o más tienen precios de alquiler de entre 99.000 VND y 198.000 VND/m2/mes.

El precio anterior no incluye el impuesto al valor agregado ni los costos de mantenimiento de la construcción.

Zona de viviendas sociales en el área urbana de Linh Dam, barrio de Hoang Liet, distrito de Hoang Mai, Hanói.

El precio anterior no incluye los costes de servicios de administración y explotación; costes de adquisición de equipamiento interior y menaje del hogar en viviendas sociales; costes de adquisición de seguros contra incendios y explosiones, aparcamiento de vehículos, agua corriente, servicios de televisión, remuneración de la Junta de Gestión de Viviendas Sociales y otros costes de servicios...

Se sabe que, actualmente, la determinación de los precios de alquiler de viviendas sociales en Hanói se realiza de conformidad con la Decisión n.º 25/2019-QD/UBND, de 5 de noviembre de 2019, del Comité Popular de Hanói. En consecuencia, en el caso de los proyectos de vivienda social no ejecutados por el Estado (financiados por empresas) antes del arrendamiento, el inversor es responsable de presentar la tasación del precio al Departamento de Construcción. Este departamento se encarga de organizar la tasación y notificar los resultados al inversor.

Con base en los resultados de la tasación, el inversionista aprueba y emite los precios oficiales de venta, arrendamiento y compra a plazos del proyecto, que en principio no deberán ser superiores al precio de tasación.

Según el proyecto, el marco de precios de alquiler de vivienda social antes mencionado no se aplica a los siguientes casos:
- La vivienda social se invierte y se construye con capital de inversión pública y recursos financieros sindicales;
- Las viviendas sociales se utilizan como alojamiento para los trabajadores en los parques industriales;
- Viviendas sociales invertidas con capital estatal para las fuerzas armadas del pueblo (si las hubiera);
- El arrendador y el arrendatario de vivienda social han pactado el precio del alquiler.

(Fuente: Tien Phong)

Enlace: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

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