Hanoi aprueba el plan de zonificación urbana en Soc Son, con una extensión de más de 1.300 hectáreas.

(Dan Tri) - El Comité Popular de Hanoi acaba de anunciar la Decisión 6536/2024 sobre la aprobación del plan de zonificación urbana de Soc Son, zona 5 (área del lago Dong Quan y alrededores), escala 1/2000.

En consecuencia, la ubicación de la zona 5 de la subdivisión urbana de Soc Son (área del lago Dong Quan y alrededores) se encuentra en las comunas de Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh y en la ciudad de Soc Son, distrito de Soc Son, ciudad de Hanoi.

En cuanto a su ubicación, el norte del área urbana de Soc Son, Zona 5, limita con la zona turística cultural de fin de semana del Templo de Soc. Al noreste limita con la carretera que conecta la Carretera Nacional 3 con el Templo de Soc. Al sureste limita con dos subdivisiones urbanas de Soc Son: la Zona 1 y la Zona 4. Al oeste limita con rutas planificadas con secciones transversales de entre 30 y 50 metros.

La zona de estudio abarca aproximadamente 1.341,83 hectáreas. Se estima que la población en 2030 será de aproximadamente 59.900 habitantes.

La planificación se divide en dos partes principales: una zona de desarrollo urbano y una zona de pueblo urbanizado, combinando el paisaje montañoso con el desarrollo turístico. El complejo turístico del templo Soc y el lago Dong Quan se define como un conjunto de complejos turísticos, de entretenimiento y ecoturísticos asociados a los paisajes naturales de montañas y bosques protegidos, el lago Dong Quan, el lago Dong Cham y un centro de rescate de fauna silvestre.

En cuanto a la planificación territorial, la subdivisión se divide en dos zonas de planificación (V.1 y V.2) y quince manzanas para controlar el desarrollo. La zona V.1 tiene una superficie de 528,14 hectáreas y está destinada al desarrollo de funciones urbanas. La zona V.2, con 813,69 hectáreas, tiene como objetivo la conservación del paisaje, el desarrollo turístico y la conexión con zonas residenciales rurales.

En detalle, la superficie destinada a vivienda es de 192,03 hectáreas, lo que representa el 14,31%. Las zonas verdes suman 398,19 hectáreas, lo que representa el 29,68%. Las zonas destinadas a servicios turísticos ocupan 155,45 hectáreas, lo que representa el 11,58%. Las zonas de tránsito vial suman 159,41 hectáreas, lo que representa el 11,88%.

Una casa en Soc Son (Foto: Thanh Dong).

El Comité Popular de Hanoi exige que el plan de zonificación cumpla con la orientación de desarrollo espacial del Plan Maestro aprobado para el área urbana satélite de Soc Son, Hanoi, hasta el año 2030.

La planificación debe garantizar la coherencia desde el espacio general hasta el espacio específico del área urbana, y una unidad espacial armoniosa con otras subdivisiones urbanas en el área urbana satélite de Soc Son.

En lo que respecta a la planificación del tráfico, el proyecto se centra en el tráfico ferroviario y por carretera. En consecuencia, el plan contempla la renovación y modernización de la línea ferroviaria Hanoi - Thai Nguyen , incluyendo la estación Da Phuc, de acuerdo con la planificación de la red ferroviaria para el período 2021-2030, con una visión a 2050, y la aprobación de la planificación de las líneas y estaciones ferroviarias en el área metropolitana de Hanoi.

Además, se prevé la construcción de la línea de ferrocarril urbano n.° 2, que conectará el Aeropuerto Internacional de Noi Bai con el norte de la ciudad satélite, siguiendo la autopista 3. El trazado y las estaciones se determinarán específicamente mediante un proyecto de inversión independiente aprobado por la autoridad competente.

El Comité Popular de Hanoi asigna al Comité Popular del Distrito de Soc Son la responsabilidad de garantizar la exactitud, la coherencia y la sincronización de los datos y documentos en los archivos de planos, las explicaciones y las normas de gestión.

El Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanoi es responsable del contenido de la evaluación, inspección y confirmación de los documentos de planificación y las normas de gestión de los proyectos de planificación de acuerdo con el contenido de la decisión; y del archivo de los documentos del proyecto de acuerdo con las normas.

El Comité Popular del distrito de Soc Son fue designado para presidir y coordinar con el Instituto de Planificación de la Construcción de Hanoi y el Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanoi la organización del anuncio público del contenido del proyecto de planificación aprobado.

Además, el Comité Popular del distrito de Soc Son preside y coordina con el Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Construcción y los Comités Populares de las comunas y pueblos pertinentes la revisión del origen legal de los terrenos, los proyectos de inversión y las obras de construcción; es responsable de inspeccionar, supervisar y gestionar las infracciones de las ordenanzas sobre terrenos y construcción, y de tramitarlas de acuerdo con su autoridad y las normas legales; y no legaliza las infracciones.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm