Hanoi aprueba plan de zonificación urbana en Soc Son, escala de más de 1.300 hectáreas

(Dan Tri) - El Comité Popular de Hanoi acaba de anunciar la Decisión 6536/2024 sobre la aprobación del plan de zonificación urbana de Soc Son, zona 5 (área del lago Dong Quan y alrededores), escala 1/2000.

En consecuencia, la ubicación de la zona 5 de la subdivisión urbana de Soc Son (área del lago Dong Quan y alrededores) se encuentra en las comunas de Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh y la ciudad de Soc Son, distrito de Soc Son, ciudad de Hanoi.

En cuanto a la ubicación, el norte del área urbana de Soc Son, Zona 5, colinda con el área de turismo cultural de fin de semana de Soc Temple. El noreste colinda con la carretera que conecta la Carretera Nacional 3 con Soc Temple. El sureste colinda con dos subdivisiones urbanas de Soc Son: la Zona 1 y la Zona 4. El oeste colinda con rutas planificadas con secciones transversales de 30 a 50 m.

El área de investigación abarca aproximadamente 1.341,83 hectáreas. La población para 2030 será de aproximadamente 59.900 personas.

La planificación se divide en dos partes principales: el área de desarrollo urbano y el área de aldeas urbanizadas, con paisaje montañoso combinado con desarrollo turístico. El conjunto turístico del templo Soc y el lago Dong Quan se identifica como complejos turísticos, de entretenimiento y ecológicos, asociados con paisajes naturales de montañas y bosques protectores, los lagos Dong Quan y Dong Cham, y un centro de rescate de vida silvestre.

En cuanto a la planificación territorial, la subdivisión se divide en dos zonas de planificación (V.1 y V.2) y 15 manzanas de planificación para controlar el desarrollo. La Zona V.1 tiene una superficie de 528,14 hectáreas y está destinada al desarrollo de funciones urbanas. La Zona V.2 tiene 813,69 hectáreas y está destinada a la conservación del paisaje, el desarrollo turístico y la conexión con zonas residenciales rurales.

En detalle, la superficie destinada a vivienda es de 192,03 hectáreas, lo que representa el 14,31%. Las tierras verdes son de 398,19 hectáreas, lo que representa el 29,68%. Las áreas de servicios turísticos son de 155,45 hectáreas, lo que representa el 11,58%. Las tierras destinadas al tráfico rodado son de 159,41 hectáreas, lo que representa el 11,88%.

Una casa en Soc Son (Foto: Thanh Dong).

El Comité Popular de Hanoi exige que el plan de zonificación cumpla con la orientación de desarrollo espacial del Plan Maestro aprobado para el área urbana satélite de Soc Son, Hanoi hasta 2030.

La planificación debe garantizar la coherencia entre el espacio general y el espacio específico del área urbana, y una unidad espacial armoniosa con otras subdivisiones urbanas en el área urbana satélite de Soc Son.

En cuanto a la planificación del tráfico, el proyecto se centra en el tráfico ferroviario y rodado. Por consiguiente, el plan incluye la renovación y modernización de la línea ferroviaria Hanói- Thai Nguyen , con la estación Da Phuc, de acuerdo con la planificación de la red ferroviaria para el período 2021-2030, con visión a 2050, y la aprobación de la planificación de las líneas y estaciones ferroviarias en el centro de la ciudad de Hanói.

Además, se planea construir la línea ferroviaria urbana n.º 2, que conectará el Aeropuerto Internacional de Noi Bai con la Carretera 3 al norte de la ciudad satélite. La planificación de la ruta y las estaciones se determinará específicamente según un proyecto de inversión independiente aprobado por la autoridad competente.

El Comité Popular de Hanoi asigna al Comité Popular del Distrito de Soc Son la responsabilidad de la exactitud, coherencia y sincronización de los datos y documentos en los archivos de dibujo, las explicaciones y las normas de gestión.

El Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanoi es responsable del contenido de la evaluación, inspección, confirmación de los documentos de dibujo de planificación y regulaciones de gestión de acuerdo con los proyectos de planificación de acuerdo con el contenido de la decisión; y del archivo de los documentos del proyecto de acuerdo con las regulaciones.

El Comité Popular del distrito de Soc Son fue asignado para presidir y coordinar con el Instituto de Planificación de la Construcción de Hanoi y el Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanoi para organizar el anuncio público del contenido del proyecto de planificación aprobado.

Además, el Comité Popular del distrito de Soc Son preside y coordina con el Departamento de Agricultura y Desarrollo Rural, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Construcción y los Comités Populares de las comunas y pueblos pertinentes para revisar el origen legal de la tierra, los proyectos de inversión y las obras de construcción; es responsable de inspeccionar, supervisar y gestionar las violaciones del ordenamiento territorial y de construcción, y manejarlas de acuerdo con su autoridad y las regulaciones legales; y no legaliza las violaciones.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm