Haciendo realidad el sueño de la vivienda para personas de bajos ingresos

El programa de préstamos para vivienda social es una de las políticas gubernamentales más importantes para ayudar a personas de bajos ingresos, funcionarios públicos, oficiales, soldados de las fuerzas armadas y beneficiarios de las pólizas a comprar, alquilar, construir y reparar viviendas. El capital del programa ha ayudado a muchas familias a hacer realidad su sueño de establecerse, contribuyendo así a la seguridad social.

Muchos hogares de bajos ingresos y beneficiarios de políticas tienen casas gracias a préstamos de vivienda social.

El Sr. Nguyen Phuong Thao, un veterano discapacitado de clase 2/4 del barrio de Le Hong Phong (ciudad de Thai Binh ), ha tenido que vivir en una casa pequeña y estrecha durante muchas generaciones. Recientemente, la sucursal provincial del Banco de Política Social (CSXH) le prestó 400 millones de VND, junto con sus ahorros, para comprar una unidad de vivienda social de más de 50 ^metros cuadrados en el edificio de apartamentos de la comuna de Vu Phuc (ciudad de Thai Binh). El Sr. Thao compartió: Este ha sido un sueño de mi esposa y mío durante mucho tiempo. Inmediatamente después de completar los trámites del préstamo, el inversor le entregó el apartamento a mi familia. Mi familia actualmente está terminando el interior de la casa para mudarse a mediados de abril. Sin el capital del crédito de la póliza, sería difícil para mi esposa y para mí comprar una casa barata para vivir cuando nos jubilemos.

Al recibir la casa en el edificio de apartamentos Vu Phuc tan solo un día después de la llegada de la familia del Sr. Thao, y teniendo la oportunidad de ser vecinos, el Sr. Nguyen Nhu Quy, conductor, comentó con entusiasmo: «Mi esposa y yo tenemos bajos ingresos y estamos criando a un niño pequeño, así que durante muchos años solo hemos deseado tener una casa propia, espaciosa y cómoda. Al ver que existe un programa de préstamos para vivienda social del Banco de Políticas Sociales, Sucursal Provincial, con un préstamo máximo de hasta el 80% del valor de la vivienda, mi esposa y yo solicitamos un préstamo de inmediato. Gracias a esta política tan humana, mi pequeña familia pronto tendrá un lugar donde vivir, se sentirá segura de trabajar para ganar dinero y pagar los préstamos bancarios, y aumentará sus ingresos».

Mientras que en la ciudad de Thai Binh, las personas de bajos ingresos y los beneficiarios de las pólizas solicitan préstamos principalmente para comprar apartamentos adecuados a sus funciones y recursos de contrapartida, en los distritos con menos viviendas sociales, los hogares recurren principalmente a préstamos para construir nuevas viviendas o reparar las antiguas. La familia del Sr. Bui Minh Son, de la ciudad de Diem Dien (Thai Thuy), está viviendo en una casa nueva gracias a este importante programa de crédito y compartió: «Pude obtener un préstamo de 600 millones de VND para invertir en la construcción de una casa sólida, reemplazando la vieja y deteriorada, lo que nos ayudó a estabilizar nuestras condiciones de vida, a dejar de preocuparnos por las tormentas y a sentirnos seguros en el trabajo».

La familia del Sr. Son es una de las 70 familias de bajos ingresos beneficiarias de la política del distrito de Thai Thuy, que pueden acceder a préstamos por más de 23 mil millones de VND para construir y reparar viviendas. El Sr. Nguyen Van Hoai, subdirector de la Oficina de Transacciones del Banco de Política Social del distrito de Thai Thuy, declaró: «La unidad se coordina activamente con el gobierno y las organizaciones sociopolíticas para promover la difusión del propósito, el significado, el mecanismo y la política de los préstamos para vivienda social; evaluar a los solicitantes, determinar si cumplen los requisitos y necesitan un préstamo, y crear condiciones favorables en cuanto a documentos, procedimientos y desembolso rápido para que las familias puedan acceder al capital y pronto vivir en viviendas nuevas y sólidas».

El programa de préstamos para vivienda social se implementa de acuerdo con el Decreto No. 100/2024/ND-CP del Gobierno, que estipula específicamente los sujetos, condiciones, monto del préstamo, tasa de interés y plazo del préstamo. En consecuencia, el monto máximo del préstamo es el 80% del valor del contrato de compra o alquiler con opción a compra de la vivienda; para nueva construcción o renovación o reparación de vivienda, el monto máximo del préstamo es el 70% del valor estimado, sin exceder los 1000 millones de VND. La tasa de interés es igual a la tasa de interés de préstamo para hogares pobres prescrita por el Primer Ministro en cada período. El plazo máximo del préstamo es de 25 años a partir de la fecha de desembolso del primer préstamo. El Sr. Le Hai Vu, Subdirector de la Sucursal Provincial del Banco de Políticas Sociales, dijo: El programa de préstamos para vivienda social para personas de bajos ingresos, trabajadores, funcionarios públicos, cuadros, fuerzas armadas y beneficiarios de políticas siempre ha recibido atención del Partido y el Estado, capital preferencial y dirección de las unidades relevantes para su implementación. En 2025, antes de recibir capital adicional del Gobierno Central, el Comité Popular Provincial apoyó el capital fiduciario de inversión de 10 mil millones de VND para préstamos de vivienda social. Desde principios de año, la Sucursal Provincial del Banco de Políticas Sociales ordenó al personal de los departamentos profesionales coordinarse con las organizaciones sociopolíticas receptoras de los préstamos confiados para revisar y desembolsar activamente el capital a la población. Hasta la fecha, toda la provincia cuenta con 619 hogares que se benefician del programa de préstamos de vivienda social, con una deuda pendiente total de más de 222 mil millones de VND. En particular, el programa de préstamos para comprar vivienda social cuenta con más de 140 hogares que reciben préstamos con una deuda pendiente de más de 48 mil millones de VND. En 2025, el crecimiento crediticio esperado del programa de préstamos de vivienda social de la provincia es de 70 mil millones de VND. Si la demanda supera la del banco, este solicitará al superior que continúe complementando, asegurando que todos los hogares elegibles con necesidades puedan obtener préstamos. En el futuro, el Banco seguirá coordinando con las unidades encargadas, así como con las unidades relacionadas, para promover el programa y que la gente lo conozca y comprenda. Si reúnen los requisitos y necesitan acceder a esta fuente de capital, podrán hacerlo de forma rápida y sencilla para estabilizar su residencia y centrarse en el desarrollo de su economía familiar. Para acceder a esta fuente de capital, las personas se reúnen directamente con los asesores de crédito a cargo del área; el banco también ha distribuido folletos con números de teléfono para que los prestatarios puedan contactar directamente. Los asesores de crédito asesorarán sobre los procedimientos, las tasas de interés y los montos de los préstamos para cada propósito.

Para satisfacer la demanda de vivienda social, la provincia ha planificado la construcción de 66 terrenos con una superficie total de aproximadamente 137 hectáreas y aproximadamente 46.881 apartamentos. Según la Decisión n.º 444/QD-TTg, del 27 de febrero de 2025, del Primer Ministro, sobre la asignación de objetivos para la finalización de la vivienda social en 2025 y los años siguientes hasta 2030, la provincia de Thai Binh tiene el objetivo de completar 5.502 apartamentos de vivienda social para 2030, de los cuales 500 se entregarán en 2025. Para superar este objetivo y satisfacer la demanda de vivienda social, la provincia planea implementar 24 proyectos de desarrollo de vivienda social con un total de más de 1.700 apartamentos en 2025.

Sr. Pham Viet Anh, Subdirector del Departamento de Construcción

El personal de la Oficina de Transacciones del Banco de Política Social del distrito de Thai Thuy inspeccionó el uso de los préstamos de vivienda social de la familia del Sr. Bui Minh Son, de la ciudad de Diem Dien.

Piedad filial

Fuente: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/9/221119/hien-thuc-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap