Al fusionar límites administrativos: Las personas no necesitan ajustar sus "libros rojos".

No es necesario cambiar los documentos de propiedad debido al cambio de unidad administrativa

El Ministro de Agricultura y Medio Ambiente, Do Duc Duy, informó que el 10 de abril de 2025 firmó el Documento No. 911 para enviarlo a las localidades con el fin de orientar el ajuste de los registros catastrales, las bases de datos de tierras y la recopilación de datos de áreas naturales en el proceso de reorganización del aparato de gobierno local de 3 niveles a 2 niveles.

Tras la organización de la unidad administrativa, no se exige a las personas que editen simultáneamente todos los documentos de tierras emitidos.

Este documento estipula claramente los principios de edición, los métodos de implementación, la conservación y la transferencia de los registros de tierras desde el nivel distrital al comunal y provincial. «La edición de los registros y bases de datos de tierras, debido a la organización de las unidades administrativas, debe realizarse simultáneamente con la resolución de los trámites administrativos sobre tierras y bienes vinculados a ellas, garantizando así la fluidez del proceso y evitando la congestión para las personas y las empresas», enfatizó el Ministro Do Duc Duy.

El Ministro declaró que, tras la reorganización de la unidad administrativa, no es necesario actualizar simultáneamente todos los certificados emitidos, salvo en los casos en que los usuarios de la tierra lo necesiten o al realizar trámites administrativos relacionados con la tierra. Por ejemplo, si el certificado de propiedad fue emitido previamente por la ciudad y el nombre del lugar registrado era la comuna de Minh Bao (ciudad de Yen Bai ), y ahora la comuna de Minh Bao ya no existe, no es necesario realizar ningún ajuste. Los documentos siguen siendo plenamente válidos y no requieren modificación, a menos que se realicen trámites como segregación o transferencia. En ese caso, la agencia estatal llevará a cabo los trámites administrativos y realizará los ajustes necesarios según los nuevos límites administrativos, actualizando los datos y las nuevas parcelas. "Los ciudadanos pueden estar completamente seguros de que no tendrán que presentar el Libro Rojo/Libro Rosa para realizar ningún ajuste solo por el cambio de nombre de la unidad administrativa", informó el Ministro Do Duc Duy.

Instrucciones para tramitar las solicitudes de "libros rojos" recibidas antes del 1 de julio de 2025

El Gobierno acaba de emitir el Decreto 151/2025/ND-CP, que regula la descentralización de la autoridad de los gobiernos locales en dos niveles: descentralización general y descentralización en el sector de la tierra. En particular, en lo que respecta a las disposiciones transitorias, el decreto establece claramente que, en los casos en que las solicitudes de asignación, arrendamiento y cambio de uso de tierras se hayan presentado antes del 1 de julio de 2025 pero aún no hayan sido resueltas por las autoridades competentes, se aplicará lo siguiente:

- En los casos que estuvieran bajo la autoridad del Comité Popular Provincial de acuerdo con las disposiciones legales anteriores al 1 de julio de 2025, el Presidente del Comité Popular Provincial los resolverá ahora de acuerdo con el orden y los procedimientos prescritos por la ley de tierras antes de la fecha de entrada en vigor de este Decreto.

En los casos que, conforme a la ley vigente antes del 1 de julio de 2025, correspondían a la jurisdicción del Comité Popular del Distrito, el Presidente del Comité Popular de la Comuna los resolverá de acuerdo con los procedimientos establecidos en este Decreto. Los contratos de arrendamiento de tierras firmados antes del 1 de julio de 2025 seguirán vigentes hasta la fecha de vencimiento estipulada en el contrato.

Los expedientes de registro de tierras, las propiedades adheridas a la tierra, la expedición de certificados de derechos de uso de la tierra y la titularidad de las propiedades adheridas a la tierra que se hayan recibido antes del 1 de julio de 2025 pero que no hayan sido resueltas por las autoridades competentes se tramitarán de la siguiente manera:

- En los casos que estuvieran bajo la autoridad del Comité Popular Provincial de acuerdo con las disposiciones legales anteriores al 1 de julio de 2025, se resolverán de acuerdo con el orden y los procedimientos prescritos por la ley de tierras antes de la fecha de entrada en vigor de este Decreto.

- En los casos que estuvieran bajo la autoridad del Comité Popular del Distrito de acuerdo con las disposiciones legales anteriores al 1 de julio de 2025, el Presidente del Comité Popular de la Comuna los resolverá ahora de acuerdo con el orden y los procedimientos prescritos en este Decreto.

- En el caso de las localidades que estén elaborando listas de precios de terrenos que se anunciarán y aplicarán a partir del 1 de enero de 2026, y que actualmente implementan el modelo de gobierno local de dos niveles, el Comité Popular Provincial de la nueva unidad administrativa continuará realizando la tarea de elaborar listas de precios de terrenos para anunciarlas y aplicarlas puntualmente a partir del 1 de enero de 2026, de conformidad con las normas legales.

Según el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, la Ley de Tierras de 2024 y sus decretos de aplicación establecen 66 procedimientos administrativos para el sector agrario. De estos, dos corresponden al nivel central; 42 al nivel provincial, principalmente para organizaciones y empresas; 21 al nivel distrital; y un procedimiento a nivel comunal, destinado principalmente a la mediación en disputas de tierras.

En la transición a un modelo de gobierno local de dos niveles, la mayoría de los trámites a nivel distrital se transferirán al nivel comunal. Sin embargo, asuntos complejos como la determinación del precio de la tierra se transferirán a la provincia. La limpieza de terrenos, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y el cambio de uso de la tierra, que anteriormente se realizaban a nivel distrital, ahora se transferirán al nivel comunal (42 trámites). El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural también está revisando la Ley de Tierras de 2024 y los decretos y circulares rectores para presentarlos a la Asamblea Nacional para su consideración y modificación en la décima sesión en octubre de este año. El objetivo es ajustar y perfeccionar el sistema de la ley de tierras de manera sincronizada y unificada en todo el país.

COMITÉ PARA PADRES Y ASUNTOS SOCIALES

Fuente: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html