Comienzan las obras de la Circunvalación 4, ¿se 'revolverá' el mercado inmobiliario?

Recientemente, se inició oficialmente la Ring Road 4 de la Región Capital y se espera que esté básicamente terminada en 2026 y entre en funcionamiento a partir de 2027. Se sabe que Ring Road 4 tiene una inversión total de casi 86.000 billones de VND, pasando por 3 localidades: Hanoi , Hung Yen y Bac Ninh.

Según algunos agentes inmobiliarios, gracias a la infraestructura, el mercado inmobiliario en algunas zonas por donde pasa la Circunvalación 4 estará en auge. De hecho, justo después de la noticia, el mercado inmobiliario en algunos lugares se volvió activo de inmediato.

Ilustración suya. (Fuente: DP)

El Sr. Do The Anh, director de una sala de operaciones inmobiliarias en Me Linh, declaró: «El mercado inmobiliario en esta zona ha estado congelado durante casi un año, con transacciones lentas. Sin embargo, gracias a la apertura de la Carretera de Circunvalación 4, el número de inversores interesados ​​está aumentando. Algunos inversores que encontraron una oferta satisfactoria invirtieron de inmediato».

El Sr. Anh compartió que, si bien el precio de los terrenos de Me Linh ha disminuido en el pasado, se elevó demasiado, por lo que los inversores ahora solo esperan ver qué tiene para ofrecer el mercado.

Según Batdongsan.com.vn, para junio de 2023, en el área de Me Linh y algunas áreas urbanas como Ha Phong, Cienco 5... los precios de la tierra en ubicaciones hermosas tienden a disminuir alrededor de un 15% en comparación con el pico, fluctuando comúnmente entre 45 y 55 millones de VND/m2.

Según los expertos, el inicio de las obras en la circunvalación número 4 supondrá una señal positiva para el sector inmobiliario, aunque el mercado estará "caliente" pero será difícil que se "enfríe".

El Sr. Vu Cuong Quyet, Director General de Dat Xanh Mien Bac Real Estate and Services Joint Stock Company, dijo que la carretera del cinturón tiene una alta conectividad no solo con Hanoi sino también con áreas interprovinciales como la conexión con Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen...

Los proyectos alrededor de Ring Road 3 están casi llenos, mientras que la población está creciendo rápidamente, el número de inmigrantes a Hanoi también es bastante grande, por lo que la perspectiva de crecimiento del sector inmobiliario alrededor de Ring Road 4 es muy grande, pero es muy difícil que los precios aumenten drásticamente, depende del desarrollo de la infraestructura.

El mercado actual es bastante tranquilo. Los precios inmobiliarios en la Carretera de Circunvalación 4 han aumentado considerablemente últimamente. La mentalidad actual de los inversores es buscar productos seguros, por lo que es difícil que el mercado experimente fluctuaciones en este momento. En los próximos 2-3 años, cuando se complete la Carretera de Circunvalación 4, el mercado inmobiliario en esta zona podría aumentar y estabilizarse, predijo el Sr. Quyet.

Según el Sr. Nguyen The Diep, vicepresidente del Club Inmobiliario de Hanói, esta es una oportunidad para inversores y grandes empresas inmobiliarias. A pesar de la difícil situación del mercado inmobiliario, para algunas grandes empresas con visión estratégica y capital estable, este es el momento ideal para desarrollar proyectos en la zona de la Carretera de Circunvalación 4.

"Cuando unas pocas empresas se suman a la carrera, la infraestructura en esa zona se desarrollará, lo que provocará un aumento en los precios inmobiliarios. Además, otras empresas también seguirán su ejemplo, impulsando las zonas con hermosas ubicaciones alrededor de la Carretera de Circunvalación 4 a convertirse en puntos de interés inmobiliario en Hanói y las provincias por donde pasan los proyectos", comentó el Sr. Diep.

El Sr. Diep también predijo que el mercado aún tiene una gran demanda de vivienda e inversión, por lo que la recuperación es solo cuestión de tiempo, especialmente cuando la infraestructura en esa zona se desarrolle simultáneamente. En particular, la Ley de Tierras enmendada, el mecanismo de política, presenta muchos puntos favorables que contribuirán a que los precios inmobiliarios a lo largo del 4.º anillo de circunvalación vuelvan a subir. Incluso es posible establecer un nuevo nivel de precios en las zonas este y oeste de la ciudad.

Fuente: https://www.congluan.vn/khoi-cong-duong-vanh-dai-4-thi-truong-bat-dong-san-lieu-co-day-song-post255677.html