Revisar oportunamente la venta y alquiler de viviendas sociales para evitar la negatividad y el despilfarro.

Se espera que el proyecto de vivienda social en la ciudad de Thanh Hoa en el que invirtió Vingroup lance productos este año.

Según un informe del Departamento de Construcción, que implementa el Proyecto para invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030, para finales de 2024, en la provincia había 13 proyectos en construcción con un total de 12.248 viviendas y 14 proyectos en proceso de finalización de la inversión, con una construcción prevista de aproximadamente 7.596 viviendas. Desde entonces, se han completado 2.220 viviendas, con precios de venta que oscilan entre 12,6 y 20,6 millones de VND/m².

Para concretar aún más los objetivos del proyecto, en febrero de 2025, el Primer Ministro asignó a la provincia de Thanh Hoa la meta de completar 5249 viviendas sociales adicionales este año. Para lograr este objetivo, con base en el estado de ejecución de cada proyecto, el Comité Popular Provincial solicitó a los inversionistas que aceleraran el avance de la construcción, garantizando el progreso y la calidad de los proyectos de vivienda social y de vivienda para trabajadores. Al mismo tiempo, se prestó atención a la eliminación de obstáculos y dificultades para implementar rápidamente los proyectos restantes según lo previsto. Se encargó al Departamento de Construcción supervisar el progreso, guiar a los inversionistas en la ejecución de los procedimientos e implementar el proyecto según el plan aprobado.

Según el Sr. Nguyen Manh Tuan, Jefe del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de Vivienda del Departamento de Construcción: Además de implementar soluciones para mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión estatal de la construcción, el Departamento de Construcción ha reforzado la inspección de la venta y el arrendamiento de viviendas sociales y viviendas para trabajadores en diversos proyectos de la ciudad de Thanh Hoa. Con ello, busca garantizar la estricta implementación de las políticas humanitarias del Partido y el Estado en materia de vivienda social, prevenir la negatividad y el despilfarro, y evitar el aprovechamiento de las políticas.

En consecuencia, se llevó a cabo una inspección exhaustiva para verificar el cumplimiento de la normativa legal relativa a la venta y el arrendamiento de viviendas sociales. Esta se centró en la divulgación de información sobre el proyecto; la recepción de la documentación para la venta y el arrendamiento de viviendas; el cumplimiento de la normativa sobre la publicación de la lista de viviendas vendidas y la lista de viviendas restantes en el lugar de recepción de la documentación para el registro de compra de vivienda social y en la oficina del inversor. Además, el Departamento de Construcción ha realizado inspecciones de los precios de venta y alquiler de viviendas sociales mediante inspecciones aleatorias de los contratos de compraventa y arrendamiento.

Tras la inspección, la mayoría de los inversores han aplicado estrictamente las disposiciones de la legislación pertinente. En concreto, han cumplido con la normativa sobre la recepción de solicitudes de compra y alquiler de vivienda social; han elaborado una lista de sujetos elegibles para adquirir vivienda social en los proyectos en los que son inversores y la han remitido al Departamento de Construcción. A través de la inspección, el Departamento de Construcción también detectó diversas deficiencias y limitaciones, lo que exige a los inversores del proyecto que las subsanen y solucionen con prontitud.

Además, en mayo, tras conocer la opinión pública sobre el fenómeno de las plataformas de compraventa de viviendas, donde se anunciaban ofertas, se solicitaban depósitos y se cobraban honorarios de consulta para la compra de viviendas sociales en varios proyectos de vivienda social en la ciudad de Thanh Hoa, el Departamento de Construcción solicitó con prontitud a los inversores que implementaran diversas soluciones para abordar este problema. En particular, los inversores deben implementar estrictamente la divulgación y transparencia de la información sobre los proyectos de vivienda social; recibir directamente las solicitudes de quienes se registran para comprar o alquilar viviendas sociales; ser responsables de revisar cuidadosamente cada solicitud según el formulario prescrito y exigir a los solicitantes que se comprometan a garantizar la exactitud del contenido y los temas de la propuesta. Asimismo, los inversores deben firmar contratos de compraventa de vivienda social solo cuando cumplan las condiciones establecidas y el precio de venta sea evaluado y aprobado por las autoridades competentes.

El proyecto del Primer Ministro de invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030 es una política humanitaria, para que nadie se quede atrás. Sin embargo, dado el gran número de viviendas terminadas este año y los siguientes, según lo previsto, muchos creen que las autoridades deben seguir reforzando la supervisión, la inspección y el control de la venta y el arrendamiento de viviendas sociales para evitar la negatividad, el despilfarro y la explotación de las políticas.

Artículo y fotos: Dong Thanh

Fuente: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm