(LĐ online) - El presidente del Comité Popular Provincial de Lam Dong, Tran Hong Thai, acaba de firmar la Decisión No. 34 que promulga el Reglamento sobre el ajuste de la Lista de Precios de los tipos de tierra para el período 2020-2024 en la provincia de Lam Dong .
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| Nueva lista de precios de terrenos en Lam Dong aplicada a partir del 17 de octubre de 2024 |
En consecuencia, la presente Decisión se aplica desde la fecha de entrada en vigor de la Ley de Tierras de 2024 hasta el 31 de diciembre de 2025.
Según el ajuste de la Lista de precios de tierras para el período 2020-2024 de la provincia de Lam Dong, en la ciudad de Da Lat, el precio más alto de la tierra agrícola es de 1,2 millones de VND/ m2 , el precio más alto de la tierra rural es de 4,83 millones de VND/ m2 .
El precio de terreno más alto en la ciudad de Da Lat es de 72,8 millones de VND/ m2 , perteneciente al área de Hoa Binh (todas las calles, incluida la zona de la estación de autobuses del centro de la ciudad) y toda la calle Nguyen Thi Minh Khai.
En comparación con la lista de precios antes del ajuste, basada en el precio más alto y no multiplicada por el coeficiente K, se espera que los precios de las tierras agrícolas en la ciudad de Da Lat aumenten 6 veces, los precios de las tierras rurales aumenten 2,3 veces y los precios de las tierras urbanas aumenten 1,3 veces.
En la ciudad de Bao Loc, el precio de ajuste esperado más alto para tierras agrícolas es de 546 mil VND/m2, el precio más alto para tierras rurales es de 9,6 millones de VND/ m2 .
Mientras tanto, el precio de terreno urbano esperado más alto de 35,1 millones de VND/m2 pertenece a la calle Le Hong Phong, desde después de la calle Kim Dong hasta el final de la calle Tran Phu.
En comparación con la lista de precios de tierras ajustada previamente, si se considera en función del precio más alto y no se multiplica por el coeficiente K, se espera que los precios de las tierras agrícolas en la ciudad de Bao Loc aumenten 4,3 veces, los precios de las tierras rurales aumenten más de 2 veces y los precios de las tierras urbanas aumenten 1,8 veces.
Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, la lista de precios de tierras ajustada es una transición para ayudar a las localidades de la provincia a implementar una hoja de ruta para construir gradualmente una lista de precios de tierras de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 que se aplicará a partir del 1 de enero de 2026, evitando choques repentinos de precios que afecten los derechos y obligaciones de los usuarios de la tierra.
De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024, la lista de precios de tierras ajustada se utiliza como base para la aplicación en 12 casos; de los cuales, 4 casos continúan aplicando la misma lista de precios que la Ley de Tierras de 2013, 1 caso aplica casi lo mismo que la Ley de Tierras de 2013 y 7 casos aplican completamente nuevo en comparación con la Ley de Tierras de 2013.
4 casos continúan aplicando la lista de precios similar a la Ley de Tierras de 2013, incluidos: (1) Cálculo del impuesto sobre el uso de la tierra; (2) Cálculo de las tarifas en la gestión y uso de la tierra; (3) Cálculo de multas por infracciones administrativas en el sector de la tierra; (4) Cálculo de la compensación al Estado por causar daños en la gestión y uso de la tierra (Cláusula 1, Artículo 159 de la Ley de Tierras de 2024).
Hay un caso que es casi similar a la Ley de Tierras de 2013, pero que no distingue entre dentro o fuera del límite, que es el cálculo de las tarifas por uso de la tierra cuando el Estado reconoce el derecho de uso de la tierra residencial de una familia o individuo; cambia el propósito del uso de la tierra de un hogar o individuo (Cláusula 1, Artículo 159 de la Ley de Tierras de 2024).
Hay 7 casos de aplicación completamente nuevos en comparación con la Ley de Tierras de 2013, que incluyen: (1) Cálculo de la renta de la tierra cuando el Estado arrienda tierras y recauda una renta anual de la tierra; (2) Cálculo de las tarifas de uso de la tierra y la renta de la tierra cuando el Estado reconoce los derechos de uso de la tierra en forma de asignación de tierras con cobro de tarifas de uso de la tierra, arrendamiento de tierras con cobro de renta de la tierra por única vez durante todo el plazo del arrendamiento para hogares e individuos; (3) Cálculo del impuesto sobre la renta de la transferencia de derechos de uso de la tierra para hogares e individuos; (4) Cálculo del precio inicial para la subasta de derechos de uso de la tierra cuando el Estado asigna tierras o arrienda tierras en los casos en que las parcelas y las áreas de tierra se han invertido en infraestructura técnica de acuerdo con la planificación de construcción detallada;
(5) Cálculo de las tasas de uso de la tierra en casos de asignación de tierras sin subasta de derechos de uso de la tierra a hogares e individuos; (6) Cálculo de las tasas de uso de la tierra en casos de venta de viviendas estatales a inquilinos actuales; (7) Determinación de los precios de la tierra para el cálculo de las tasas de uso de la tierra en los sitios de reasentamiento para personas que reciben una compensación por tierras residenciales, personas que reciben tierras de reasentamiento en los casos en que no son elegibles para la compensación por tierras residenciales (Cláusula 1, Artículo 159 y Cláusula 3, Artículo 111 de la Ley de Tierras de 2024).
Consulte los detalles de la Decisión que promulga el Reglamento sobre el ajuste de la lista de precios de los tipos de terrenos para el período 2020-2024 en la provincia de Lam Dong.
Consulte los detalles de la lista de precios de terrenos ajustada para el período 2020-2024 en la ciudad de Da Lat
Consulte los detalles de la lista de precios de terrenos ajustada para el período 2020-2024 en la ciudad de Bao Loc
Consulte los detalles de la lista de precios de terrenos ajustada para el período 2020-2024 en el distrito de Duc Trong
Consulte los detalles de la lista de precios de terrenos ajustada para el período 2020-2024 en el distrito de Bao Lam
Consulte los detalles de la lista de precios de terrenos ajustada para el período 2020-2024 en el distrito de Lam Ha
Consulte los detalles de la lista de precios de terrenos ajustada para el período 2020-2024 en el distrito de Don Duong
Consulte los detalles de la lista de precios de terrenos ajustada para el período 2020-2024 en el distrito de Lac Duong
Consulte los detalles de la lista de precios de terrenos ajustada para el período 2020-2024 en el distrito de Di Linh
Consulte los detalles de la lista de precios de terrenos ajustada para el período 2020-2024 en el distrito de Dam Rong
Consulte los detalles de la lista de precios de terrenos ajustada para el período 2020-2024 en el distrito de Da Huoai
Consulte los detalles de la lista de precios de terrenos ajustada para el período 2020-2024 en el distrito de Da Teh
Consulte los detalles de la lista de precios de terrenos ajustada para el período 2020-2024 en el distrito de Cat Tien
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Fuente: http://baolamdong.vn/kinh-te/202410/lam-dong-cong-bo-dieu-chinh-bang-gia-cac-loai-dat-181132a/
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