Aclarando dificultades y obstáculos de los proyectos inmobiliarios

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El 8 de agosto tuvo lugar la primera reunión de la delegación de seguimiento temático “Implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social desde 2015 hasta finales de 2023”.

Alcance de la supervisión de la implementación de las políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social desde el 1 de julio de 2015 hasta el 31 de diciembre de 2023 a nivel nacional.

En términos de contenido, la Delegación de Supervisión se centra en supervisar la emisión de reglamentos detallados, instrucciones de implementación y otros documentos legales relevantes.

La implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social; el estado actual de la gestión, dirección, operación, organización e implementación de la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social.

Evento - Aclarando dificultades y obstáculos de los proyectos inmobiliarios — Delegados asistentes a la reunión.

En particular, centrándose en algunos contenidos tales como: Aclarar las dificultades y obstáculos de los proyectos inmobiliarios; la situación del manejo de las infracciones en el sector inmobiliario; existencia, limitaciones y causas de existencia, limitaciones originadas por las instituciones, regulaciones legales y la organización de la implementación de las regulaciones legales sobre tierra, planificación, inversión, vivienda, áreas urbanas, construcción, fuentes de capital crediticio, emisión de bonos corporativos, etc.;

Programas, planes, formas de desarrollo de vivienda social; sujetos y condiciones para beneficiarse de las políticas de vivienda social; fondos de tierras y fuentes de capital para la construcción de vivienda social; implementación de proyectos de construcción de vivienda social; tipos de casas y estándares de superficie para vivienda social; determinación de precios de alquiler, precios de compra a plazos y precios de venta de vivienda social; principios de venta, arrendamiento y compra a plazos de vivienda social; administración y funcionamiento de vivienda social.

En la reunión, la Delegación de Supervisión anunció la Resolución No. 95 de fecha 22 de junio de 2023 de la Asamblea Nacional sobre el establecimiento de una delegación de supervisión sobre la "Implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social desde 2015 hasta finales de 2023";

Al hablar en la reunión, el vicepresidente permanente de la Asamblea Nacional , Tran Thanh Man , jefe de la delegación de supervisión, dijo que este es uno de los cuatro temas que serán supervisados en 2024 y se informará a la Asamblea Nacional en la octava sesión.

El Sr. Tran Thanh Man dijo que el tema de monitoreo tiene un amplio contenido y alcance, es un campo difícil, relacionado con las responsabilidades de gestión de muchos ministerios, sucursales, localidades y muchos sujetos afectados; el tiempo para organizar e implementar el plan de monitoreo no es mucho, mientras que los miembros de la delegación también llevan a cabo simultáneamente muchas otras tareas paralelas.

Al destacar que el mercado inmobiliario actualmente juega un papel muy importante en la economía , afectando directa y ampliamente a las personas, las empresas, el crecimiento económico y el desarrollo, el Vicepresidente Permanente de la Asamblea Nacional Tran Thanh Man afirmó que el mercado inmobiliario ha estado y está revelando muchas limitaciones y deficiencias, y el requisito básico y constante es perfeccionar un mecanismo legal sincrónico e implementar de manera transparente la información del mercado.

Evento – Aclarando dificultades y obstáculos de los proyectos inmobiliarios (Figura 2). — El vicepresidente permanente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, pronunció un discurso en la reunión.

En materia de vivienda social, las soluciones sobre mecanismos, políticas y organización de la ejecución para el sector de la vivienda social contribuirán a garantizar la seguridad social y la equidad, al mismo tiempo que asegurar la calidad, satisfacer los niveles de vida cada vez más elevados de las personas y en consonancia con las tendencias del desarrollo sostenible, y ser la fuerza impulsora del desarrollo socioeconómico.

Tras afirmar que uno de los propósitos y requisitos básicos de la delegación de monitoreo es promover la responsabilidad, contribuir a "descifrar" la esencia de los problemas prácticos que están surgiendo para seguir perfeccionando la ley y organizar mejor la aplicación de la ley, el Sr. Tran Thanh Man solicitó revisar y ajustar el progreso del trabajo con los ministerios, las sucursales y las localidades, no apresurar el cronograma de trabajo hasta la etapa final, para evitar la pasividad;

Fortalecer el mecanismo de solicitud de opiniones escritas; completar el esquema de algunos organismos: Auditoría Estatal, Inspección Gubernamental, etc.; unificar la supervisión directa en 12 localidades y equilibrar los factores regionales y económicos, etc.

Al mismo tiempo, señaló que es necesario continuar revisando y completando a fondo el contenido de cada esquema de informe de los temas sujetos a supervisión a nivel Central (Gobierno y ministerios, sucursales) de acuerdo con las funciones y tareas de gestión de cada sujeto asignado en la implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social .

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