Da Nang: El mercado hotelero de 4 y 5 estrellas se recupera con fuerza.

DNVN - Según CBRE Vietnam (parte de CBRE Services Group, EE. UU.), en el primer semestre de 2025, el mercado hotelero de 4 y 5 estrellas en Da Nang experimentó una fuerte recuperación en términos de oferta y capacidad de habitaciones. Sin embargo, el mercado inmobiliario turístico no mostró una mejora significativa.

CBRE Vietnam informó que, durante el primer semestre del año, el mercado hotelero de 4 y 5 estrellas en Da Nang incorporó dos nuevos proyectos: el Courtyard Danang Han River (300 habitaciones) y el Wyndham Soleil Da Nang (261 habitaciones), elevando el total de habitaciones en hoteles de 4 y 5 estrellas a 18.610, provenientes de 95 proyectos. La tasa de ocupación hotelera alcanzó el 65,5%, lo que representa un incremento de 4,8 puntos porcentuales con respecto al periodo previo a la pandemia de COVID-19. La tarifa promedio por habitación también aumentó un 2% en comparación con el mismo periodo de 2019, llegando a los 112 USD por habitación y noche.

El mercado hotelero de 4 y 5 estrellas en Da Nang está viendo una nueva oferta del Wyndham Soleil Hotel.

Según Duong Thuy Dung, directora general de CBRE Vietnam, esta sólida recuperación se explica por el auge del turismo nacional e internacional. Se prevé que, en lo que resta de 2025, el proyecto Wyndham Soleil Da Nang inaugure 545 habitaciones más, lo que elevará la oferta total de habitaciones en todo el mercado a más de 19 000.

«La nueva oferta contribuirá a dinamizar el mercado y las operaciones seguirán siendo estables. Se prevé que la ocupación hotelera alcance el 65 %, lo que supone un aumento de 6 puntos porcentuales con respecto al año pasado. Se espera que las tarifas medias de las habitaciones sigan aumentando un 2 % en comparación con 2024», declaró la Sra. Duong Thuy Dung.

CBRE Vietnam cree que en el período 2025-2027, con la fusión de Quang Nam en Da Nang, la oferta hotelera contará con marcas de gestión y operación más prestigiosas como Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality... La presencia de muchas unidades de gestión profesional ayudará aún más a mejorar la posición del mercado hotelero de alta gama en Da Nang.

Mientras tanto, el mercado inmobiliario turístico de Da Nang durante el primer semestre de 2025 siguió presentando una escasez de nuevas propiedades, especialmente en el segmento de villas turísticas. El único aspecto positivo del mercado fue el tipo de apartamento turístico (condotel), con la nueva oferta del proyecto Sun Costa Residence, que cuenta con 640 unidades a la venta. La oferta total acumulada de condotel asciende actualmente a 7.688 unidades en 18 proyectos, mientras que la oferta de villas turísticas se mantiene en 815 unidades en 14 proyectos.

El precio medio de venta de las villas vacacionales y los condoteles aumentó un 12 % y un 15 %, respectivamente, en comparación con el mismo período de 2024, alcanzando los 86 millones de VND/m² de terreno y los 70 millones de VND/m² de superficie útil. Sin embargo, el ritmo de ventas de villas vacacionales se ralentizó en comparación con el período 2015-2018. En el segundo trimestre de 2025, el número medio de unidades vendidas entre 2024 y 2025 fluctuó entre 14 y 15 unidades al año, aproximadamente un 50 % menos que en el período 2015-2018.

“Una de las posibles razones es que los problemas legales de algunos proyectos no se han resuelto, lo que ha provocado que el mercado no tenga suficientes oleadas de recuperación, mientras que los nuevos proyectos tienen precios de venta relativamente altos, lo que lleva a una base de clientes limitada en comparación con el período anterior”, dijo la Sra. Duong Thuy Dung.

Tras un periodo de relativa estancamiento, el mercado de condohoteles ha comenzado a recibir nuevos proyectos desde finales de 2024. La tasa de absorción promedio alcanzó el 89 % en el segundo trimestre de 2025, cuatro puntos porcentuales menos que en el mismo periodo de 2024, pero mostrando una demanda más estable que la de las villas vacacionales. Se prevé que en los próximos tres años se materialicen más proyectos de gran envergadura, especialmente de villas, gracias a la resolución gradual de los problemas legales.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710