¿Cómo recuperar la casa cuando la persona cuyo nombre figura en el título fallece repentinamente?

Al ceder la propiedad de una vivienda a otra persona, muchos desconocen los complejos riesgos legales que pueden surgir, sobre todo si el propietario fallece. ¿Cómo recuperar legalmente la vivienda en este caso?

En primer lugar, al ceder una propiedad a otra persona, es fundamental comprender la normativa legal aplicable. En Vietnam, la prueba de propiedad es el factor decisivo. Si no se dispone de documentos que acrediten la propiedad legítima de la vivienda, recuperarla puede resultar complicado.

Para prepararse para este proceso legal, deberá reunir toda la documentación pertinente que respalde su derecho sobre la vivienda. Entre los documentos importantes se incluyen el contrato de compraventa, los comprobantes de pago, los recibos de transferencia y cualquier documento que acredite el acuerdo entre usted y el anterior propietario.

Designar a otra persona como administrador fiduciario de sus bienes siempre conlleva riesgos, especialmente si esa persona fallece repentinamente. (Foto ilustrativa)

Uno de los primeros pasos más importantes es encontrar un abogado con experiencia en herencias y disputas de propiedad. Le ayudará a explorar sus opciones legales y le brindará el mejor asesoramiento para su situación. Un buen abogado le ayudará a determinar los pasos a seguir y le acompañará en cada etapa del proceso.

Si es posible, intente negociar con la familia o los herederos legales del fallecido. Aunque se trata de una situación delicada, en ocasiones la mediación y la persuasión pueden dar lugar a un resultado positivo sin necesidad de acudir a los tribunales.

Si las negociaciones fracasan, su último recurso podría ser presentar una demanda. Este proceso puede ser largo y costoso, pero podría ser la única manera de recuperar la propiedad de su vivienda. En la audiencia, deberá presentar pruebas suficientes para demostrar que usted es el legítimo propietario del inmueble.

Es importante que todos los acuerdos queden claramente documentados por escrito para evitar futuros conflictos. Antes de solicitar a alguien que sea su titular, investigue los riesgos legales y busque asesoramiento profesional. Evite proporcionar información confidencial a personas poco fiables.

Designar a otra persona como fiduciario de sus bienes siempre conlleva riesgos, especialmente si esa persona fallece repentinamente. Si se informa y prepara adecuadamente con antelación, puede garantizar que sus derechos estén protegidos legal y eficazmente.

BAO HUNG

Fuente: https://vtcnews.vn/lay-lai-nha-the-nao-khi-nguoi-duoc-nho-dung-ten-dot-ngot-qua-doi-ar911000.html