¿En qué medida se han resuelto los proyectos inmobiliarios de Novaland en Ciudad Ho Chi Minh?

Novaland afirmó haber preparado el flujo de efectivo necesario para cumplir con las obligaciones financieras de los proyectos en Ciudad Ho Chi Minh, con el objetivo de entregar cerca de 7.000 libros rosas a los residentes.

Proyecto The Sun Avenue de Novaland en la ciudad de Thu Duc - Foto: NGOC HIEN

Los problemas de los proyectos de Novaland en Ciudad Ho Chi Minh están todos relacionados con la determinación de las obligaciones financieras relacionadas con los terrenos, y actualmente los proyectos se encuentran en el proceso de determinar la cantidad de dinero que debe pagarse antes de emitir los libros rosas a las personas.

La serie de proyectos de Novaland está a la espera de que se complete el pago del terreno.

El 18 de marzo de 2025, la Inspección General del Gobierno emitió la Conclusión N.° 82 sobre la gestión estatal de la planificación y ejecución de la planificación de la construcción del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh (período 2015-2022), incluido el proyecto de Novaland. Esta conclusión otorga a los organismos de la Ciudad de Ho Chi Minh una mayor base legal para agilizar la valoración de terrenos en numerosos proyectos que aún se encuentran paralizados en la ciudad, como el proyecto Richstar de Novaland (distrito de Tan Phu).

En consecuencia, una vez que el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh aprobó el precio del terreno para el proyecto, el valor estimado que aún debe pagarse por el uso del terreno del proyecto Richstar es de aproximadamente 446 mil millones de VND.

Novaland informó que la empresa se ha puesto en contacto con el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh para solicitar una tasación de las tasas por el uso del suelo de los terrenos utilizados para el proyecto, de manera que la empresa pueda cumplir pronto con sus obligaciones financieras y llevar a cabo los trámites para expedir los certificados a los residentes.

Con respecto al proyecto en 108-112B-114 Hong Ha Street en el distrito de Tan Binh (proyecto Botanica Premier) implementado por Sasco en empresa conjunta con Novaland, Novaland también dijo que está acelerando los procedimientos.

Novaland afirmó que la empresa insta a las autoridades de la ciudad de Ho Chi Minh a que revisen rápidamente el estatus legal del proyecto y aceleren los procedimientos de valoración de los terrenos para que la empresa pueda pagar las tasas de uso del suelo correspondientes al proyecto.

Se espera que en el segundo trimestre de 2025, el proyecto Victoria Village (ciudad de Thu Duc) tome una decisión oficial sobre las tarifas adicionales por el uso del suelo.

Novaland afirmó haber preparado un flujo de caja.

Proyecto de Novaland de 30,2 hectáreas en el barrio de Binh Khanh (Proyecto Bahía del Agua) hoy - Foto: NGOC HIEN

En relación con el proyecto Nam Rach Chiec de 30,1 hectáreas en la ciudad de Thu Duc (proyecto Lakeview City), según la Resolución N° 170 de la Asamblea Nacional y el Decreto N° 76 del Gobierno, Novaland afirmó que el proyecto Lakeview City ha resuelto oficialmente los problemas relacionados con las tasas de uso del suelo.

En consecuencia, el total del alquiler y la tasa de uso del suelo a pagar por el proyecto Lakeview City asciende a casi 5.176 billones de VND, según el anuncio de la autoridad tributaria del 8 de enero de 2021, cifra que será revisada. Esto también sirve de base para que Novaland proceda a la emisión de los certificados a los residentes.

En particular, la provisión de 4.369 billones de VND para el proyecto Lakeview City en los estados financieros auditados de Novaland de 2024 (según la opinión del auditor) también se ajustará y revertirá cuando corresponda en 2025.

Según Novaland, otro proyecto de la compañía cuyos problemas también se han resuelto es el proyecto Binh Khanh Ward de 30,2 hectáreas (proyecto Water Bay). Por consiguiente, el precio del terreno correspondiente al área intercambiada de este proyecto se determinará una vez finalizada la adquisición de tierras y la compensación, el 20 de noviembre de 2008.

Un representante de Novaland afirmó que los problemas relacionados con las tasas de uso de suelo en los proyectos de Novaland en Ciudad Ho Chi Minh se resolverán pronto.

"Actualmente, Novaland ha preparado un flujo de caja suficiente para cumplir con sus obligaciones financieras cuando lo soliciten las agencias estatales", dijo.

En 2025, Novaland tiene previsto emitir cerca de 7.000 libros rosas en proyectos como Sunrise Riverside (distrito de Nha Be), The Sun Avenue (ciudad de Thu Duc), Kingston Residences (distrito de Phu Nhuan), Orchard Garden (distrito de Phu Nhuan), Lucky Palace (Distrito 6), Sunrise City North (Distrito 7)...

NGOC HIEN

Fuente: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm