Proyecto The Sun Avenue de Novaland en la ciudad de Thu Duc - Foto: NGOC HIEN
Los problemas de los proyectos de Novaland en Ciudad Ho Chi Minh están todos relacionados con la determinación de las obligaciones financieras de la tierra, y los proyectos están actualmente en proceso de determinar la cantidad de dinero que se debe pagar antes de emitir los libros rosas a la gente.
La serie de proyectos de Novaland están a la espera de que se complete el pago del terreno
El 18 de marzo de 2025, la Inspección Gubernamental emitió la Conclusión n.º 82 sobre la gestión estatal de la planificación e implementación de la planificación de la construcción del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh (período 2015-2022), incluido el proyecto de Novaland. Esta conclusión proporciona a las agencias de Ciudad Ho Chi Minh una base legal más sólida para agilizar la valoración de terrenos en muchos proyectos que aún se encuentran estancados en la ciudad, incluido el proyecto Richstar de Novaland (distrito de Tan Phu).
En consecuencia, después de que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobó el precio del terreno para el proyecto, el valor estimado que aún debe pagarse por el uso del terreno del proyecto Richstar es de aproximadamente 446 mil millones de VND.
Novaland dijo que la compañía se comunicó con el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh para solicitar una evaluación de las tarifas de uso de la tierra para las parcelas utilizadas para el proyecto, para que la compañía pueda cumplir pronto con sus obligaciones financieras y realizar los procedimientos para emitir certificados a los residentes.
Respecto al proyecto en 108-112B-114 Hong Ha Street en el distrito de Tan Binh (proyecto Botanica Premier) implementado por Sasco en empresa conjunta con Novaland, Novaland también dijo que está acelerando los procedimientos.
Novaland dijo que la compañía está instando a las autoridades de la ciudad de Ho Chi Minh a revisar rápidamente el estatus legal del proyecto y acelerar los procedimientos de valoración de tierras para que la compañía pueda pagar las tarifas de uso de la tierra para el proyecto.
Se espera que en el segundo trimestre de 2025, el proyecto Victoria Village (ciudad de Thu Duc) tenga una decisión oficial sobre tarifas adicionales por el uso de la tierra.
Novaland dijo que ha preparado el flujo de caja.
El proyecto de 30,2 ha del barrio Binh Khanh de Novaland (proyecto Water Bay) en la actualidad - Foto: NGOC HIEN
Con respecto al proyecto Nam Rach Chiec de 30,1 ha en la ciudad de Thu Duc (proyecto de Lakeview City), de acuerdo con la Resolución No. 170 de la Asamblea Nacional y el Decreto No. 76 del Gobierno, Novaland dijo que el proyecto de Lakeview City ha resuelto oficialmente los problemas relacionados con las tarifas por el uso de la tierra.
En consecuencia, el total de la renta del terreno y la tasa de uso del suelo a pagar por el proyecto Lakeview City asciende a casi 5.176 billones de VND, según el anuncio de la autoridad fiscal del 8 de enero de 2021, que se volverá a determinar. Esta es también la base para que Novaland proceda a emitir certificados a los residentes.
En particular, la provisión de 4.369 mil millones de VND para el proyecto Lakeview City para los estados financieros auditados de Novaland de 2024 (según la propia opinión del auditor) también se ajustará y revertirá cuando sea elegible en 2025.
Según Novaland, otro proyecto de Novaland que también ha resuelto sus problemas es el proyecto de 30,2 ha del distrito de Binh Khanh (proyecto The Water Bay). Por consiguiente, el precio del terreno para el área permutada de este proyecto se determinará cuando se complete la adquisición y la compensación de terrenos el 20 de noviembre de 2008.
El representante de Novaland dijo que los problemas relacionados con las tarifas por el uso de la tierra en los proyectos de Novaland en la ciudad de Ho Chi Minh se resolverán pronto.
“Actualmente, Novaland cuenta con flujo de caja preparado para cumplir con las obligaciones financieras cuando lo solicitan las agencias estatales”, dijo.
En 2025, Novaland pretende emitir cerca de 7.000 libros rosas en proyectos como Sunrise Riverside (distrito de Nha Be), The Sun Avenue (ciudad de Thu Duc), Kingston Residences (distrito de Phu Nhuan), Orchard Garden (distrito de Phu Nhuan), Lucky Palace (distrito 6), Sunrise City North (distrito 7)...
ONG HIEN
Fuente: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm
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