El centro de Vinh atrae inversores.

Nghe An - El mercado se está acelerando

Al actuar como puerta de entrada que conecta las regiones Norte y Centro, con la orientación de convertirse en un área urbana central, un importante polo de crecimiento de la región Centro Norte en la planificación hasta 2030 con una visión a 2045, Nghe An siempre ha registrado un crecimiento estable en el mercado inmobiliario.

Según Batdongsan.com.vn, los precios de las viviendas en Thanh Vinh (antiguo centro de la ciudad de Vinh) se han incrementado entre dos y tres veces en los últimos diez años, especialmente en calles céntricas como Quang Trung, Le Duan y Dinh Cong Trang. La lista de precios de terrenos, vigente desde el 21 de mayo de 2025 y publicada por el Comité Popular de la provincia de Nghe An, muestra que en muchas zonas los precios se han duplicado o triplicado en comparación con el periodo 2020-2025. Cabe destacar que un terreno en esquina con dos fachadas en la calle Quang Trung ha alcanzado los 165 millones de VND/m², más del triple que antes.

Se espera que una serie de infraestructuras estratégicas, como la Autopista Norte-Sur, la ampliación del aeropuerto de Vinh y el sistema de circunvalación, impulsen la conectividad, atraigan inversiones, turismo y servicios a la localidad. Asimismo, la presencia de hoteles de cinco estrellas, centros comerciales, cadenas de tiendas y torres de apartamentos de lujo, entre otros, crea un ecosistema integrado que contribuye a elevar la posición del área urbana central de Nghe An en el panorama del desarrollo de toda la región Centro-Norte.

Locales comerciales 2 en 1 ubicados en la intersección comercial más concurrida de la ciudad de Vinh

En Nghe An, Vincom Shophouse Diamond Legacy destaca en la oferta comercial central con un complejo de 61 locales comerciales de edición limitada. Con una ubicación privilegiada en el corazón de Thanh Vinh, justo en la intersección de Quang Trung, Hong Bang y Dinh Cong Trang, una zona dinámica y con larga tradición, el proyecto es valorado por los inversores como un activo de doble explotación: genera flujos de caja regulares a partir de la actividad comercial y el alquiler, y se prevé que aumente su valor a largo plazo en consonancia con las tendencias del mercado central.

Un producto, dos funciones: optimizar el flujo de capital y maximizar el valor.

Como un proyecto singular en la zona céntrica que cuenta con un modelo de casa comercial "2 en 1" de alta gama, Vincom Shophouse Diamond Legacy permite a los propietarios utilizar la planta baja para negocios o alquiler, mientras que las plantas superiores son espacios habitables modernos e independientes.

Este modelo es popular entre jóvenes emprendedores, inversores individuales y proveedores de servicios. No solo optimiza la funcionalidad y la eficiencia del capital, sino que el local comercial "2 en 1" también se adapta al estilo de vida flexible de la nueva era: donde el trabajo y la vida se integran en un mismo espacio, garantizando a la vez privacidad, comodidad y distinción.

Hilera de casas comerciales de estilo europeo moderno en el centro de la ciudad de Vinh

Según información de los mercados de Nghe An, el precio de alquiler de los locales comerciales en Vincom Shophouse Diamond Legacy oscila actualmente entre 50 y 60 millones de VND al mes, lo que equivale a entre 600 y 720 millones de VND al año por unidad. El precio de transferencia en el mercado está aumentando entre un 20 % y un 25 % y tiende a seguir subiendo debido a la escasez de oferta y al aumento de la demanda.

En el contexto de los flujos de efectivo que tienden a buscar canales de inversión que sean a la vez seguros y generen beneficios reales, este es un umbral de beneficios que se valora positivamente.

“Con la aceleración de la economía de Nghe An, el potencial de crecimiento del sector inmobiliario sigue siendo enorme, sobre todo en la zona central. Elegí Vincom Shophouse Diamond Legacy porque se trata de un inmueble con un modelo de explotación ideal y una ubicación inmejorable. Un inmueble que combina las ventajas de un negocio y una vivienda, y que además está situado en pleno centro, es una opción excepcional”, declaró el Sr. Tran Duy Hung, inversor de Hanói con propiedades comerciales en diversas provincias y ciudades.

En su análisis, el Sr. Hung evaluó que Vincom Shophouse Diamond Legacy posee una ventaja especial que pocos proyectos del mismo segmento tienen: su ubicación junto a Vincom Plaza, el centro comercial más grande de Nghe An, y el hotel Sheraton de 5 estrellas, un lugar que recibe con frecuencia a huéspedes de alto nivel, expertos internacionales y empresarios de diversos sectores.

La sinergia entre estos dos pilares comerciales permite que los locales comerciales de Vincom Shophouse Diamond Legacy cuenten siempre con un flujo constante de clientes, desde compradores hasta huéspedes, desde residentes locales hasta turistas, creando una base sólida para que las marcas desarrollen diversos modelos de negocio y mantengan operaciones a largo plazo. Además, junto a los locales comerciales se encuentra el edificio de apartamentos de lujo Vinh Lotus Residence, que atrae un flujo regular de clientes con capacidad financiera y altas necesidades de consumo.

61 locales comerciales junto al hotel de 5 estrellas Sheraton, el centro comercial Vincom Plaza y el edificio de apartamentos Vinh Lotus Residence.

Vincom Shophouse Diamond Legacy no solo es un producto inmobiliario comercial de alta gama, sino también un símbolo de pensamiento inversor vanguardista. Con tan solo 61 unidades y actualmente menos de 10 a la venta, Vincom Shophouse Diamond Legacy no es una opción para la mayoría. Se trata de un activo de prestigio reservado para inversores visionarios y adelantados al mercado.

Fuente: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html