Nghe An - El mercado se está acelerando
Actuando como una puerta de entrada que conecta las regiones Norte y Central, con la orientación de convertirse en un área urbana central, un importante polo de crecimiento de la región Centro Norte en la planificación hasta 2030 con una visión hasta 2045, Nghe An siempre registra un crecimiento estable en el mercado inmobiliario.
Según Batdongsan.com.vn, los precios de las viviendas en Thanh Vinh (antiguo centro de la ciudad de Vinh) se han multiplicado por dos en promedio en 10 años, especialmente en calles céntricas como Quang Trung, Le Duan y Dinh Cong Trang. La lista de precios de terrenos vigente desde el 21 de mayo de 2025, anunciada por el Comité Popular de la provincia de Nghe An, muestra que en muchas zonas el precio se ha duplicado o triplicado en comparación con el período 2020-2025. Cabe destacar que el terreno esquinero con dos fachadas en la calle Quang Trung ha alcanzado los 165 millones de VND/m², más del triple que antes.
Se espera que una serie de infraestructuras estratégicas, como la Autopista Norte-Sur, la ampliación del aeropuerto de Vinh, la red de circunvalaciones, etc., impulsen la conectividad, atraigan inversión, turismo y servicios a la localidad. Además, la presencia de proyectos hoteleros de 5 estrellas, centros comerciales, cadenas de tiendas y torres de apartamentos de lujo, entre otros, crea un ecosistema sincronizado que contribuye a impulsar la posición del área urbana central de Nghe An en el panorama de desarrollo de toda la región Centro-Norte.
En Nghe An, Vincom Shophouse Diamond Legacy destaca en la línea de productos principal con un complejo de 61 tiendas de edición limitada. Con una ubicación privilegiada en el corazón de Thanh Vinh, justo en la vibrante y próspera intersección de Quang Trung, Hong Bang y Dinh Cong Trang, el proyecto está siendo evaluado por los inversores como un activo con doble valor de explotación: generando flujo de caja regular proveniente de las actividades comerciales y de alquiler, y aumentando los precios a largo plazo según la tendencia del mercado central.
Un producto, dos funciones: optimizar el flujo de capital, maximizar el valor
Como un proyecto poco común en el área central que posee un modelo de tienda "2 en 1" de alta gama, Vincom Shophouse Diamond Legacy permite a los propietarios usar la planta baja para negocios o alquiler, mientras que los pisos superiores son espacios habitables modernos e independientes.
Este modelo es popular entre jóvenes emprendedores, inversores individuales y proveedores de servicios. No solo optimiza la funcionalidad y la eficiencia del capital, sino que la casa comercial "2 en 1" también se adapta al estilo de vida flexible de la nueva era: donde el trabajo y la vida se integran en un mismo espacio, garantizando al mismo tiempo privacidad, comodidad y clase.
Según información de los parqués de Nghe An, el precio de alquiler de las viviendas comerciales en Vincom Shophouse Diamond Legacy oscila actualmente entre 50 y 60 millones de VND al mes, lo que equivale a entre 600 y 720 millones de VND al año por unidad. El precio de transferencia en el mercado está aumentando entre un 20 % y un 25 % y tiende a seguir subiendo debido a la escasez de oferta, mientras que la demanda del mercado está en aumento.
En un contexto en el que el flujo de caja tiende a buscar canales de inversión que sean seguros y generen ganancias reales, este es un umbral de rentabilidad que se evalúa positivamente.
“Con la aceleración de la economía de Nghe An, el potencial de crecimiento inmobiliario sigue siendo muy grande, especialmente en la zona centro. Elegí Vincom Shophouse Diamond Legacy porque se trata de un producto con un modelo de explotación ideal y una ubicación inmejorable. Un inmueble ideal tanto para negocios como para vivienda, y ubicado en pleno centro, es una elección excepcional”, afirmó el Sr. Tran Duy Hung, inversor de Hanói, propietario de casas comerciales en diversas provincias y ciudades.
Al iniciar el análisis, el Sr. Hung evaluó que Vincom Shophouse Diamond Legacy posee una ventaja especial que no muchos proyectos en el mismo segmento poseen: su ubicación junto a Vincom Plaza, el mayor centro comercial de Nghe An, y el Hotel Sheraton de 5 estrellas, un lugar que recibe regularmente a huéspedes de alto nivel, expertos internacionales y empresarios de diversos sectores.
La resonancia de estos dos pilares comerciales permite que las tiendas de Vincom Shophouse Diamond Legacy mantengan un flujo constante de clientes, desde compradores hasta huéspedes, desde residentes locales hasta turistas, lo que crea una base sólida para que las marcas desarrollen modelos de negocio diversos y mantengan operaciones a largo plazo. Además, junto a las tiendas se encuentra el edificio de apartamentos de lujo Vinh Lotus Residence, que atrae a un flujo constante de clientes con capacidad financiera y grandes necesidades de consumo.
Vincom Shophouse Diamond Legacy no solo es un producto inmobiliario comercial de alta gama, sino que también representa una visión de inversión de vanguardia. Con tan solo 61 unidades y menos de 10 unidades a la venta actualmente, Vincom Shophouse Diamond Legacy no es una opción para la mayoría. Se trata de un activo tradicional reservado para inversores con visión de futuro y a la vanguardia del mercado.
Fuente: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html
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