TPO - El ex vicepresidente del Comité Económico Nguyen Duc Kien dijo que actualmente, la construcción de viviendas sociales no se ha centrado en equilibrar los salarios e ingresos de las personas, por lo que la mayoría de las personas todavía tienen dificultades para acceder a la vivienda social.
Retrasos y confusión en la valoración y aprobación
La Delegación de Supervisión de la Asamblea Nacional trabajó recientemente con el Gobierno en el tema "Implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social de 2015 a 2023".
Según el ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, desde 2015 hasta la actualidad, en todo el país se han ejecutado alrededor de 800 proyectos de vivienda social con una escala de 567.042 unidades.
En cuanto al proyecto de inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales, entre 2021 y 2023 se han planificado 1.316 terrenos con una extensión de 8.611 hectáreas. Se han ejecutado 499 proyectos con una extensión de 411.250 viviendas, de los cuales 72 con una extensión de 38.128 viviendas ya se han completado.
Con el programa de 120 billones de dongs para préstamos a inversionistas y compradores de viviendas sociales, viviendas para trabajadores y proyectos de renovación y reconstrucción de apartamentos, los bancos se han comprometido a proporcionar crédito a 15 proyectos; de los cuales se han desembolsado 8 proyectos en 7 localidades.
En cuanto a la política de apoyo a las metas de vivienda, al cierre de 2023, en todo el país se ha completado el apoyo a 339.176 hogares meritorios, alcanzando una tasa del 96,7%.
Según el Sr. Nghi, hasta ahora, la mayoría de los beneficiarios de las políticas de vivienda social han tenido acceso a préstamos estatales a través del Banco de Política Social para comprar, alquilar-comprar viviendas sociales o construir nuevas, renovar y reparar casas para vivir... Sin embargo, el Ministro de Construcción Nguyen Thanh Nghi también dijo que las regulaciones sobre los procedimientos y procesos de selección de inversionistas.
Las regulaciones de incentivos para inversionistas, especialmente en proyectos de vivienda social en alquiler, no han incentivado la participación de los sectores económicos. Además, la verificación de los sujetos y condiciones para la compra, el arrendamiento y el alquiler de vivienda social aún enfrenta numerosas dificultades, y el tiempo de revisión de documentos es prolongado. Los recursos para implementar el programa de préstamos para vivienda social aún son limitados.
La razón es que muchas localidades no han prestado atención al desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores en parques industriales; no han incluido objetivos para el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores en los planes de desarrollo socioeconómico quinquenales y anuales.
No equilibrado con salario e ingresos
El ex vicepresidente del Comité Económico Nguyen Duc Kien dijo que actualmente, la construcción de viviendas sociales no se ha centrado en equilibrar los salarios e ingresos de las personas, por lo que la mayoría de las personas todavía tienen dificultades para acceder a la vivienda social.
Según el Sr. Kien, el Gobierno debe solicitar al Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Construcción, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y los ministerios y sectores relacionados que resuelvan las deficiencias mencionadas.
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Vicepresidente de la Asamblea Nacional Nguyen Duc Hai. |
Respecto a la solución de los proyectos inmobiliarios que están atrasados o deben detenerse, el miembro permanente del Comité Económico Phan Duc Hieu pidió al Gobierno que aclare los problemas jurídicos típicos encontrados para poder encontrar una solución.
Además, a través del seguimiento se demuestra que el actual procedimiento de inversión incluye muchos pasos, etapas y procedimientos, por lo que solicitamos al Gobierno que aclare si el procedimiento de inversión es unificado o depende de cada sujeto.
En su discurso, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Duc Hai, enfatizó que la promoción del desarrollo de vivienda social ha satisfecho parcialmente las necesidades de las personas de bajos ingresos, los trabajadores de zonas industriales y los beneficiarios de las políticas. Sin embargo, con la aprobación de la Ley de Tierras, Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, que entró en vigor el 1 de agosto, se resolvieron muchas dificultades y obstáculos, pero también existen muchas dificultades, por lo que es necesario seguir modificando las leyes pertinentes.
Según el Vicepresidente de la Asamblea Nacional, las limitaciones y deficiencias en la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de la vivienda social tienen causas tanto subjetivas como objetivas que han sido señaladas y que es necesario aclarar más en el informe.
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Fuente: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo
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