El espacio comercial frente a la calle está a punto de caducar

En el volátil contexto económico actual, muchas empresas han recortado y cerrado locales ineficaces en lugar de intentar mantener y ampliar el número de puntos de venta como antes de la pandemia. Recientemente, una gran empresa especializada en el negocio de equipos electrónicos y teléfonos planea cerrar alrededor de 200 tiendas ineficaces en el cuarto trimestre de 2023.

Según algunos expertos en comercio minorista y marcas, durante la crisis económica , el precio del alquiler de los locales en primera línea de calle sigue siendo demasiado alto, mientras que en la ciudad de Ho Chi Minh se producen cambios en los modelos de negocio y en el comportamiento del consumidor, lo que provoca una ola de cierres y devoluciones de locales situados en las principales calles.

Además, la situación de carreteras estrechas, tráfico denso, aceras estrechas, fachada pequeña (4-5m), falta de aparcamiento pero precios de alquiler caros han provocado que muchas marcas, grandes y pequeñas, "huyan".

En la ciudad de Ho Chi Minh se están dejando cada vez más terrenos vacíos frente a la calle. Foto: Le Tinh

El Sr. Tran Le Nguyen, CEO de KIDO Group Corporation, que opera dos centros comerciales, Van Hanh Mall (Distrito 10) y Hung Vuong Plaza (Distrito 5) y un gran sistema de distribución en todo el país, señaló que además del costo del alquiler de los locales, los inquilinos también tienen que pagar depósitos, reparaciones, diseño, inversión en equipos, personal fijo... para adaptarse a su marca/negocio.

"En lugar de destinar todas las ganancias a pagar el alquiler y los gastos operativos de la tienda, muchos negocios pagan el local y se centran en desarrollar las ventas en línea para aumentar la eficiencia del negocio", explicó el Sr. Nguyen.

El cambio en las transacciones de las tiendas físicas a las tiendas en línea está haciendo que la tienda física ya no sea tan importante como antes.

El Sr. Nguyen Tat Thinh, fundador de Housezy Joint Stock Company, también cree que las tiendas minoristas se enfrentan a una gran competencia de las ventas en línea, pero las tiendas con ubicaciones favorables seguirán sobreviviendo bien y tendrán una cierta posición en el mercado de alquiler de bienes raíces. Industrias como peluquerías, restaurantes, salones de belleza, etc. deben utilizar locales y no pueden realizar negocios en línea.

"Las tiendas minoristas con ubicaciones privilegiadas seguirán sobreviviendo porque las marcas de moda aún las buscan para exhibir sus productos, consolidar su marca y consolidar su posicionamiento... Además, las tiendas de alimentación, bebidas, peluquerías y salones de belleza aún prefieren las tiendas con ubicaciones privilegiadas para la comodidad de los clientes, y la naturaleza de su actividad también les impide operar en línea", afirmó el Sr. Thinh.

El Sr. Thinh analizó que cada fachada en alquiler tiene su propio valor y atiende a cada segmento de clientes por separado. En caso de que los propietarios de la fachada no puedan alquilarla, la convertirán en otra función, como oficina en alquiler.

Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/dua-nhau-tra-nha-mat-tien-vi-thieu-cho-dau-xe-20231127154757436.htm