Exención de permiso de construcción, ¿cuál será el procedimiento para emitir libro rojo?

En la mañana del 24 de noviembre, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional emitió su dictamen sobre la explicación, aceptación y revisión del proyecto de Ley de Construcción (enmendado). El viceministro de Construcción, Bui Xuan Dung, presentó el informe de aceptación y explicación.

Viceministro de Construcción Bui Xuan Dung

FOTO: GIA HAN

En debates previos, algunas opiniones indicaron que es necesario fortalecer la ampliación de los sujetos exentos de permisos de construcción mediante la inspección posterior y la gestión de infracciones. O bien, si el proyecto cuenta con una planificación detallada a escala 1/500, se exime del permiso de construcción.

Además, hay opiniones de que no se debería ampliar la exención de permisos de construcción, debido a las preocupaciones sobre las dificultades para determinar la propiedad de la tierra y no poder controlar la seguridad...

Tras aceptar estas opiniones, el Gobierno afirmó que implementará el principio de que, desde la preparación hasta el inicio de la construcción, cada proyecto solo debe realizar un trámite administrativo. El reglamento sobre exención de licencias incluye proyectos con planificación detallada a escala 1/500, una vez que la autoridad competente haya verificado los aspectos básicos de cumplimiento de la planificación y seguridad.

"Sólo los proyectos de pequeña escala (que no requieren evaluación) deben pasar por los procedimientos de permiso de construcción", dijo el viceministro Bui Xuan Dung.

El proyecto de ley también incorpora contenido sobre la gestión de órdenes de construcción en el artículo 47 para garantizar los requisitos de gestión al pasar parcialmente de la preinspección a la postinspección. La gestión de órdenes de construcción se lleva a cabo desde el inicio de la obra hasta la aceptación y entrega, con el fin de detectar, prevenir y gestionar infracciones.

En cuanto a las obras de construcción exentas de permisos de construcción, el Sr. Dung indicó que la ley de tierras estipula la determinación de los bienes inmuebles. En respuesta a las opiniones de los delegados, el Ministerio de Construcción se coordinará con el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente en la elaboración de los documentos subordinados para evitar omisiones.

Reducir el tiempo del permiso de construcción hasta en 7 a 10 días

En particular, el proyecto de ley simplifica los procedimientos administrativos en el sentido de que los procedimientos de concesión de licencias se regularán para simplificarlos al máximo en el decreto con el fin de implementar todo el proceso en línea, simplificando los documentos y las condiciones.

Presidente del Comité de Ciencia , Tecnología y Medio Ambiente, Nguyen Thanh Hai

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El Viceministro de Construcción afirmó que el plazo para la concesión de permisos se reducirá al mínimo (se prevé un máximo de 7 a 10 días). Estas normas reducirán al menos un 30 % los plazos y los costos, según lo exige el Gobierno.

Al comentar sobre la revisión, el presidente del Comité de Ciencia, Tecnología y Medio Ambiente, Nguyen Thanh Hai, afirmó que la ampliación de las exenciones a los permisos de construcción y los derechos de propiedad de las viviendas ha despertado gran interés entre los delegados. Según la Ley de Tierras, la solicitud de un certificado de propiedad de una vivienda requiere un permiso de construcción.

"Si se exime el permiso, ¿se emitirá un aviso de inicio de obra o un documento de evaluación del diseño con valor equivalente al de un permiso de construcción al tramitar los certificados de propiedad para garantizar los derechos de las personas?", preguntó la Sra. Hai, quien expresó su profunda preocupación.

Considerando que "eximir permisos es divertido", la Sra. Hai sugirió que la exención de permisos de construcción debe coordinarse estrechamente con la Ley de Tierras. La exención de permisos de construcción y la emisión de libros rojos están estrechamente relacionadas entre sí y con la ciudadanía, por lo que deben considerarse cuidadosamente.

La presidenta del Comité de Ciencia, Tecnología y Medio Ambiente también afirmó que aún hay unos 3.000 proyectos inmobiliarios estancados. Solicitó al organismo redactor que revise cuidadosamente las normas transitorias para liberar recursos.

"Al eliminar numerosos artículos y encargar al Gobierno la tarea de especificar los detalles, es necesario comprometerse con el progreso y la calidad del desarrollo del decreto sub-ley. Si el decreto se emite con retraso, se creará un vacío legal", señaló la Sra. Hai.

Reducir el tiempo del permiso de construcción hasta en 7 a 10 días

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