¿Comprar la casa adosada de Vinhomes Global Gate o el terreno de Dong Anh cuando la infraestructura se acelera?

(CLO) En lugar de apostar por el terreno, “cazar” el último fondo de apartamentos de baja altura en Vinhomes Global Gate ayudará a los inversores a asegurar ganancias “3 en 1” que incluyen: ola de aumento de precios, flujo de caja empresarial y excelentes políticas de incentivos del inversor.

La infraestructura vuelve a saludar a Dong Anh

Los terrenos de Dong Anh acaban de entrar en un nuevo período de aumento de precios en muchas zonas. En concreto, las parcelas disponibles en Dong Tru, Le Phap, Tien Duong y Uy No se anunciaron a la venta entre 195 y 245 millones de VND/m² a principios de marzo de 2025. El precio de 50 millones de VND/m² ya no existe, ni siquiera en pequeños callejones en el corazón del pueblo de Van Noi, Bac Hong.

Las plataformas de negociación inmobiliaria también registraron una afluencia de inversores a Dong Anh justo después del Año Nuevo Lunar, gracias a la atracción de proyectos clave aprobados para invertir en la zona. Entre ellos, el más esperado es el puente Tu Lien, cuya construcción se espera que comience el 19 de mayo. Este gran proyecto acaba de recibir la aprobación oficial del Ayuntamiento de Hanói para la línea roja, y ya se han organizado la colocación de marcadores, la compensación y la limpieza del terreno en Tay Ho, Long Bien y Dong Anh para preparar el gran día.

Invertir en villas y casas adosadas es seguro y efectivo.

Para el cuarto trimestre de 2025, el proyecto componente 2, la inversión en la construcción de la Circunvalación 3, que atraviesa nueve comunas del distrito de Dong Anh, con un capital total cercano a los 7.700 billones de VND, también se desplegará y completará tras 30 meses de construcción. Además, la ruta de conexión de 20,2 km con la Circunvalación 4 en el distrito de Me Linh generará mayor potencial de desarrollo en la región noreste de la capital.

Dong Anh también se encuentra en el punto de tránsito de la ruta que conecta el aeropuerto de Gia Binh ( Bac Ninh ) con el centro de Hanói, con una sección transversal de 120 m de ancho, equivalente a 10 carriles de autopista. Según el plan recién acordado, esta carretera de 26.700 millones de VND, además de los tramos de nueva construcción, tendrá un trazado que coincidirá con la Circunvalación 3 y conectará con la vía de acceso al puente Tu Lien.

Al concentrarse en una serie de proyectos gigantescos simultáneamente, Dong Anh se ha convertido en el principal foco del mercado inmobiliario, lo cual es comprensible. Sin embargo, los expertos señalan que el "toro de terrenos" presenta numerosos riesgos potenciales cuando los precios suben sin planificación ni potencial a largo plazo. Muchos inversores que han asumido el riesgo a corto plazo de fases anteriores en Dong Anh siguen estancados porque no han podido vender sus bienes, por lo que la carga financiera es aún más estresante.

El secreto del éxito de los "expertos" en inversión

“No se queden estancados en terrenos durante este período”, aconsejó el Sr. Manh Thang, inversor con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Según él, a partir del 1 de agosto de 2024, las tres Leyes de Tierras, Vivienda y Negocios Inmobiliarios modificadas, que entrarán en vigor, han reducido la oferta y la liquidez de terrenos en más de dos tercios. “Con la nueva política, se acabó la era de las ganancias rápidas”, afirmó el Sr. Thang.

Las "olas" de infraestructura en Dong Anh fluirán hacia Vinhomes Global Gate gracias a la ubicación privilegiada del proyecto.

Para maximizar las ganancias, el Sr. Manh Thang sugiere elegir proyectos de grandes inversores. Él y sus experimentados socios invirtieron rápidamente en el superproyecto Vinhomes Global Gate.

“Se negociaron 123 millones de dólares en este proyecto en tan solo unas horas. Esto demuestra que los inversores ahora solo depositarán su plena confianza en proyectos con documentación legal completa y clara, inversores sólidos y de buena reputación, y con un avance de construcción garantizado, sin tener que esperar como en otros proyectos”, enfatizó el Sr. Thang.

La oficina de ventas registró un número continuo de clientes que acudieron a firmar contratos y "cerrar" Vinhomes Global Gate

El atractivo del centro comercial de baja altura Vinhomes Global Gate también se debe al precio de venta que parte de solo 62 millones de VND/m2 de construcción, en el contexto del rápido aumento del precio del terreno en Dong Anh.

La aplicación del nuevo marco de precios de terrenos de Hanói desde finales del año pasado ha provocado un aumento drástico en los costos de construcción de nuevos proyectos. Mientras tanto, Vinhomes Global Gate cuenta con la ventaja de haber sido implementado anteriormente, por lo que el precio desde 62 millones de VND es inigualable este año, analizó el Sr. Manh Thang.

El precio de Vinhomes Global Gate es aún más atractivo si los inversores saben optimizar el apoyo que se está aplicando según la política de ventas, como préstamos sin intereses para préstamos bancarios de hasta el 70% del valor del apartamento en un plazo de 36 meses, 10% de descuento por pago anticipado o hasta un 0,5% de descuento para miembros de VinClub, servicio gratuito durante 24 meses y muchos otros obsequios por valor de cientos de millones de VND específicamente para cada producto...

Sin mencionar la política de descuentos de hasta el 12% cuando los clientes se comprometen a completar y poner en funcionamiento la propiedad según los estándares del inversor en un plazo de 9 meses a partir de la fecha de entrega (fondo de ocupación anticipada). Este es también el momento de marcar un nuevo hito en el aumento de precios de los inmuebles de Vinhomes Global Gate, una vez que se hayan completado y puesto en funcionamiento los principales servicios públicos y las subdivisiones de la metrópolis.

Las casas adosadas de Vinhomes Global Gate se entregarán a partir del tercer trimestre de 2025 y podrán ponerse en funcionamiento de inmediato.

Según el Sr. Thang, la línea de productos que muchos inversores eligen hoy en día en Vinhomes Global Gate es el "ático en planta baja", una casa adosada de 80 m². Con un diseño de 5 plantas, una superficie construida de 320 m², una distribución de 8 habitaciones funcionales y una fachada de hasta 5 m², el propietario puede optimizarla tanto para vivienda como para negocios. Este producto también cuenta con un incentivo adicional: un paquete de regalo de 600 millones de VND para la instalación de un ascensor y un jardín en la azotea, lo que lo hace aún más atractivo.

Incluso antes de iniciar el negocio, el propietario aún tiene la oportunidad de disfrutar de un compromiso de alquiler de hasta el 6% anual, con una duración de 3 años, superior a la tasa de interés de ahorro actual. Solo Vinhomes Global Gate cuenta con esta atractiva línea de productos y solo los inversores rápidos tienen la oportunidad de ganar, ya que el proyecto prevé cerrar todas las ventas a finales de marzo, enfatizó el Sr. Manh Thang.

PV

Fuente: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html