Durante la temporada del Tet, los negocios inmobiliarios estimulan fuertemente la demanda.

Durante la temporada del Tet, las empresas inmobiliarias están impulsando la comercialización de sus productos mediante una serie de programas de estímulo.

Un proyecto en la ciudad de Thu Duc (Holandés City) ofrece incentivos para atraer clientes (Foto: Le Toan)

Estímulo

A finales de año, numerosas empresas inmobiliarias se apresuran a aprovechar la recuperación económica del año siguiente. Muchos inversores inician ventas y presentan sus productos durante este periodo. Todos los productos son cuidadosamente preparados por las empresas en cuanto a legalidad, flujo de capital, calidad de construcción y precio de venta.

Por ejemplo, la Sociedad Anónima de Desarrollo Inmobiliario Phat Dat ofrece políticas preferenciales a los accionistas que posean 50.000 o más acciones PDR en un plazo mínimo de 6 meses (desde la fecha de publicación de la política detallada). En consecuencia, estos accionistas pueden adquirir los productos de la compañía con un descuento de hasta el 8% y no superior al 10% del total de productos de cada proyecto.

En el futuro inmediato, los dos primeros proyectos a los que Phat Dat aplicará la política antes mencionada son el Proyecto del Área Urbana de Bac Ha Thanh (Binh Dinh) y el Complejo Residencial de Gran Altura Thuan An 1 y Thuan An 2 ( Binh Duong ).

Además de lanzar urgentemente sus productos al mercado a finales de año, muchas empresas del sur también están haciendo esfuerzos para acelerar el progreso de sus proyectos y lanzarlos pronto al mercado en 2025.

De manera similar, Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp) acaba de aprobar un plan de negocios para 599 productos de terreno (incluidos 579 lotes adyacentes y 20 lotes para villas) en el proyecto de área residencial comercial Vi Thanh (DIC Victory City Hau Giang ), con un precio de venta promedio de aproximadamente 12 millones de VND/m2.

Según el plan aprobado, esta es la primera vez que el grupo aplica incentivos a los accionistas que poseen acciones con el código DIG. En concreto, los accionistas que posean 200 000 acciones o más en un plazo de 9 meses podrán adquirir productos con un descuento del 9 %. Los accionistas que posean 1 millón de acciones o más en un plazo de 12 meses al recibir las transferencias de productos del Proyecto recibirán incentivos de hasta el 16 %.

El Sr. Nguyen Quang Tin, Director General de DIC Corp, afirmó que esta política preferencial demuestra el fuerte vínculo entre el Grupo y los accionistas, con el objetivo de crear una gran motivación para que los inversores estratégicos mantengan sus acciones a largo plazo.

En un futuro próximo, el Grupo aplicará políticas preferenciales para los accionistas de DIG en la compra de productos en muchos proyectos clave como ATA Phu My, el complejo Cap Saint Jacques, DIC Lantana City Ha Nam , DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

Además de algunas empresas cotizadas que elaboraron paquetes de estímulo para sus accionistas, el mercado también registró el lanzamiento, por parte de muchas otras empresas, de paquetes de estímulo de mercado. Por ejemplo,

Vinhomes aplica una política de ventas con muchos incentivos para los clientes que compran The Opus One, como un descuento del 10% al pagar según el plan de pagos estándar; los clientes que compren de 2 a 3 apartamentos recibirán un descuento del 1 al 1,5%.

Khai Hoan Land también tiene una política bastante abierta para el Proyecto Khai Hoan Prime, donde los clientes solo necesitan pagar el 20% del valor del producto hasta recibir la casa, pagando el 1% del valor del producto cada mes, con intereses durante 24 meses...

Gran suministro listo

Por ejemplo, con An Gia Group, el Proyecto Gio (Binh Duong) ha cumplido la mayoría de los requisitos legales importantes y An Gia inició el proyecto a mediados de 2024. La empresa también ha trabajado con oficinas de corretaje y se espera que lance oficialmente este proyecto a principios de 2025.

En cuanto al momento y la ubicación, algunos miembros del mercado creen que el progreso de las ventas en The Gio Project será relativamente favorable porque Binh Duong es la localidad más dinámica de la región sur y los precios de los apartamentos son relativamente adecuados para las necesidades de la mayoría de la gente.

Además del proyecto mencionado anteriormente, los proyectos de An Gia, The La Village y West Gate 2 (Binh Chanh, Ciudad Ho Chi Minh), también están en proceso de completar los procedimientos de aprobación de planificación e inversión 1/2000.

Mientras tanto, la empresa Hodeco está acelerando los trámites legales necesarios para comenzar la implementación de la infraestructura del Proyecto de Área Urbana de Phuoc Thang (ciudad de Vung Tau) a partir de 2025. El proyecto abarca 75 hectáreas (incluidas aproximadamente 38 hectáreas de terreno residencial). En el futuro inmediato, la subdivisión del Clúster Industrial Pequeño de Phuoc Thang ha completado prácticamente la infraestructura técnica y las vías de acceso al proyecto, lo que crea las condiciones para el inicio de la subdivisión urbana en el complejo.

En Ciudad Ho Chi Minh, el Proyecto Solina (Binh Chanh), de la compañía Khang Dien, con una superficie de 16,4 hectáreas, ha experimentado un importante cambio legal al completar oficialmente las obligaciones financieras de la fase I (13,4 hectáreas), iniciar la implementación de la infraestructura y se espera que se lance en 2025.

El Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Director del Departamento de Marketing de Proyectos de Vivienda de CBRE Vietnam, afirmó que en años anteriores, cuando la ciudad de Ho Chi Minh sufría escasez de apartamentos, Binh Duong se consolidó como un mercado alternativo. En ocasiones, esta localidad llegó a suministrar hasta 10.000 viviendas al año.

Sin embargo, entre 2022 y 2023, cuando la oferta en Ciudad Ho Chi Minh se recuperó gradualmente, el mercado de Binh Duong se ajustó y los precios de reventa de algunos proyectos alejados del centro o de baja calidad comenzaron a disminuir. No obstante, en los últimos meses, el mercado inmobiliario de Binh Duong ha mostrado signos de una fuerte recuperación. La oferta se ha diversificado, el interés ha aumentado y los precios se han estabilizado progresivamente.

Según el Sr. Kiet, el mercado inmobiliario de Binh Duong es bastante diverso en cuanto a oferta, especialmente en las zonas limítrofes con la ciudad de Ho Chi Minh, como Di An y Thuan An, a lo largo de la autopista 13. El precio de los apartamentos aquí se sitúa actualmente entre 30 y 80 millones de VND/m2, abarcando desde segmentos de gama media hasta de gama alta, lo que se considera más razonable en comparación con el nivel de precios en la ciudad de Ho Chi Minh.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html