En la apertura del taller, el presidente del Consejo de la Asociación de Bancos de Vietnam y director general de Agribank, Pham Toan Vuong, dijo: Recientemente, las actividades de las instituciones crediticias en general y el manejo de las deudas incobrables en particular han logrado muchos resultados alentadores, las deudas incobrables se han manejado de manera más efectiva y sustancial, contribuyendo al funcionamiento saludable de las instituciones crediticias.
“Para lograr tales resultados, además de la dirección drástica y cercana del Gobierno , el Banco Estatal, las agencias estatales competentes y los esfuerzos activos de las instituciones crediticias, también hay una gran contribución del sector judicial en la adjudicación y resolución de disputas relacionadas con las instituciones crediticias”, enfatizó el Sr. Pham Toan Vuong.
Según el Sr. Pham Toan Vuong, en 2019, la Asociación Bancaria de Vietnam coordinó con el Tribunal Supremo Popular la organización del taller "Prácticas de resolución de disputas relacionadas con créditos bancarios en el Tribunal Popular". El taller fue todo un éxito y brindó a los bancos la oportunidad de intercambiar y reflexionar sobre las dificultades y obstáculos en la práctica de la resolución de disputas de contratos de crédito en el Tribunal, obteniendo así una visión más completa y profunda del funcionamiento del sistema bancario.
Sin embargo, desde 2020 hasta la actualidad, la socioeconomía en general y el sistema bancario en particular han cambiado mucho, las actividades de las entidades crediticias han crecido fuertemente, su escala se ha ido ampliando, por lo tanto, el número de disputas también ha aumentado continuamente.
Actualmente, la Asociación Bancaria ha recibido muchos comentarios de las instituciones de crédito con respecto al proceso de resolución de casos en el Tribunal, lo que ha causado muchos problemas y deficiencias como: El tiempo para resolver los casos, el proceso de aceptación de demandas sigue siendo lento (Agribank, Vietcombank, TPBank, SHB, HDBank); algunos casos relacionados con disputas de propiedad son derechos de uso de tierras que están hipotecados en instituciones de crédito, pero las instituciones de crédito no han recibido notificación del Tribunal sobre la participación en los procedimientos del caso; o problemas con las regulaciones sobre la protección de terceros de buena fe; disputas sobre activos garantizados de hogares que usan tierras, activos que se han transaccionado legalmente con instituciones de crédito (terceros de buena fe) pero aún se declaran inválidos, cancelados...
“En las dificultades mencionadas, algunas causas provienen de las entidades crediticias, otras se deben a la forma en que los litigantes aplican las normas legales y evalúan las pruebas. Por lo tanto, las fiscalías necesitan directrices para aplicar uniformemente las situaciones mencionadas, de modo que los tribunales de todos los niveles puedan aplicarlas para resolver las situaciones prácticas que surjan”, declaró un representante de la Asociación Bancaria de Vietnam.
El subdirector del Departamento Jurídico del Banco Estatal, Vu Ngoc Lan, también señaló los siguientes problemas jurídicos pendientes que deben resolverse: la determinación de las tasas de interés de los préstamos cuando se manejan activos colaterales como libretas de ahorros en actividades de préstamo e hipotecas de instituciones de crédito para clientes; la aplicación del método de cálculo de las tasas de interés de acuerdo con el contrato de préstamo de las instituciones de crédito; y el Tribunal Popular que no registra el cálculo de las tasas de interés para los bancos después del momento de iniciar los procedimientos penales.
Cabe destacar que, con la regulación del "tercero de buena fe", la Sra. Vu Ngoc Lan afirmó que muchas instituciones crediticias perdieron sus derechos de garantía debido a la invalidación de las operaciones hipotecarias debido a la cancelación o falsificación del certificado de derecho de uso del suelo. Si bien los bancos implementaron plenamente el proceso de tasación y no incurrieron en falta, aún enfrentaban grandes riesgos legales. Los bancos solicitaron al Tribunal Supremo Popular que brindara orientación adicional para garantizar el derecho a gestionar los activos si la operación era legal. "En el futuro, el Tribunal debe considerar brindar orientación adicional sobre el derecho de la institución crediticia (la parte garantizada) a gestionar los activos garantizados después de que el Tribunal declare cancelado el certificado de derecho de uso del suelo cuando la institución crediticia reciba la garantía de conformidad con las disposiciones de la ley sobre operaciones garantizadas", sugirió el representante del Banco Estatal.
Al compartir más sobre los problemas relacionados con los "terceros de buena fe", la Sra. Nguyen Thi Phuong, jefa del Club Jurídico de la Asociación Bancaria, dijo: Uno de los principales problemas relacionados con las instituciones de crédito en la Corte es que el concepto legal de "terceros de buena fe" es relativamente complicado, con muchos puntos de vista diferentes sobre la comprensión, aplicación y aplicación en la práctica de la resolución de disputas.
Por ejemplo, en el Despacho Oficial No. 207/TANDTC-PC, el Tribunal Supremo Popular afirmó: "Cuando exista una base para determinar que el certificado de derecho de uso de tierras es claramente ilegal, el Tribunal debe declarar nulo y sin valor dicho certificado", pero no continuó dando su opinión para resolver los derechos e intereses legítimos del Banco.
Orientación del Despacho Oficial n.° 02/2021/TANDTC-PC: «El Banco no es un tercero de buena fe, según lo dispuesto en la Cláusula 2 del Artículo 133 del Código Civil de 2015 y la Sección 1, Parte II del Despacho Oficial n.° 64/TANDTC-PC; por lo tanto, el contrato de hipoteca inmobiliaria también es inválido». El Tribunal aplicó la Cláusula 2 del Artículo 129 del Código Civil de 2015 para determinar que la operación de transferencia de bienes inmuebles del acreedor hipotecario a un tercero es válida, que el Banco no es un tercero de buena fe y que el Contrato de Hipoteca es inválido.
En el taller, algunos representantes de entidades crediticias también recomendaron que el Tribunal Supremo Popular emita directrices claras para la aplicación de la ley, promueva la capacitación de jueces y cree un mecanismo de intercambio intersectorial con la Fiscalía, los organismos de ejecución y la Asociación Bancaria para acortar los plazos de los juicios y la ejecución. Las entidades crediticias también propusieron que el Tribunal permita a las entidades crediticias embargar y subastar los bienes garantizados cuando la sentencia sea firme; que emita normas para la tramitación de los casos en que las partes no cooperen; que aplique procedimientos simplificados para las controversias que cumplan los criterios; que cree una base de datos de bienes en disputa; y que proporcione una guía unificada sobre el manejo de pruebas en causas penales, de modo que los bienes legales puedan ser devueltos a los bancos lo antes posible.
Al comentar que las disputas crediticias son extremadamente complejas, no solo en lo que respecta a deudas, sino también a bienes comunes, herencias y muchas otras relaciones jurídicas, el Vicepresidente del Tribunal Popular Supremo, Nguyen Van Tien, también afirmó: «El problema central de las disputas crediticias suele residir en las garantías, que requieren una gestión precisa para reducir los riesgos». El Sr. Nguyen Van Tien también enfatizó la importancia de firmar en la práctica un contrato de crédito tripartito: el prestatario, el avalista y el banco, que debe ser transparente y cumplir estrictamente con la normativa.
En particular, para eliminar dificultades y garantizar los derechos legítimos de las entidades de crédito, protegiendo al mismo tiempo la transparencia y la estabilidad del sistema financiero, es necesario mantener una estrecha coordinación entre el sector bancario, los tribunales y los organismos pertinentes.
Fuente: https://nhandan.vn/nang-cao-hieu-qua-giai-quyet-cac-tranh-chap-tin-dung-post894551.html
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