Según el Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanoi, la propuesta de aumentar la altura del área de dormitorios de Trung Tu es consistente con la planificación general y la planificación de zonificación, y el número específico de pisos se considerará al evaluar y aprobar el proyecto.
En una respuesta escrita a la prensa sobre la propuesta de aumentar la altura del área de dormitorios de Trung Tu (distrito de Dong Da) a 48 pisos durante la renovación, el Departamento de Planificación y Arquitectura dijo que en la planificación general para la construcción de Hanoi Capital to By 2030 y con una visión hacia 2050, el colectivo Trung Tu está ubicado en un área que permite la renovación y reconstrucción de edificios de gran altura pero no aumenta el tamaño de la población.
Para concretar la planificación general, la planificación de la zonificación urbana también orienta el principio de renovación y reconstrucción de antiguos dormitorios y edificios de apartamentos en la dirección de reducir la densidad de construcción, aumentar la altura de los edificios, sin aumentar el tamaño de la población, priorizar sistemas de infraestructura urbana adicionales, obras públicas, espacios verdes y mejores entornos de vida.
Por lo tanto, el Departamento de Planificación y Arquitectura considera que la propuesta de aumentar la altura del edificio y controlar el crecimiento demográfico durante la renovación y reconstrucción del colectivo Trung Tu está de acuerdo con la planificación. Los distritos con edificios de viviendas antiguos están llevando a cabo tareas de planificación y proyectos según el proceso, pero aún no los han presentado para su evaluación y aprobación.
“La altura específica del proyecto se considerará durante el proceso de evaluación y aprobación del proyecto sobre la base del cumplimiento de la orientación del plan general y del plan de zonificación, asegurando los requisitos paisajísticos, ambientales y de prevención de incendios y explosiones”, Departamento de información de Planificación y Arquitectura.
El edificio pertenece al colectivo Trung Tu en la calle Pham Ngoc Thach, distrito de Dong Da. Imagen: Vo Hai
A mediados de enero, el distrito de Dong Da buscó la opinión de la gente sobre la tarea de planificación detallada de renovar y reconstruir los dormitorios Trung Tu, escala 1/1, proponiendo aumentar la altura a 500 pisos, pero sin cambios.
El complejo de apartamentos Trung Tu fue construido hace 50 años con 29 edificios de apartamentos de 4 a 5 plantas sin ascensor, cada edificio tiene en promedio entre 60 y 120 apartamentos y 119 villas y casas adosadas. Actualmente, los apartamentos en la zona de dormitorios se han deteriorado, la mayoría de los hogares han ampliado sus habitaciones para aumentar la superficie habitable, lo que ha provocado que el exterior de la casa se deforme y muchas paredes y suelos se descascaren y agrieten.
La planificación detallada para la renovación y construcción del complejo de apartamentos Trung Tu forma parte del programa general de la ciudad para la renovación de edificios de apartamentos antiguos. Sólo el distrito de Dong Da tiene 507 edificios de apartamentos, concentrados en 12 grandes complejos de apartamentos con una superficie de más de 2 hectáreas, que representan el 30% de los edificios de apartamentos de toda la ciudad.
Además del colectivo Trung Tu, en la fase 1, el distrito preparará una planificación detallada para el área colectiva de Khuong Thuong y un plan maestro para Kim Lien y Khuong Thuong. La fase 2 preparará una planificación detallada para cinco áreas colectivas de Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam; La fase 5 incluye los edificios de apartamentos Phuong Mai y Nam Thanh Cong y la fase 3 incluye los edificios de apartamentos antiguos restantes.
Según las estadísticas de 2020, la ciudad de Hanoi tiene más de 1.500 edificios de apartamentos antiguos, incluidas casi 1.300 casas en 76 complejos de apartamentos. Además, la ciudad también cuenta con 306 antiguos edificios de apartamentos independientes, construidos entre 1960 y 1994 y antes de 1954. Desde 2005, Hanoi ha comenzado a renovar los antiguos edificios de apartamentos. Sin embargo, debido a algunas deficiencias y cambios de política, hasta la fecha sólo se han completado y puesto en uso 19 proyectos (que representan el 1,2% del número total de edificios de apartamentos antiguos) y 14 proyectos se están ejecutando.
Vo Hai
