Los bancos compiten por reducir los tipos de interés de los préstamos hipotecarios y atraer clientes a principios de año

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Según una encuesta, actualmente, las tasas de interés preferenciales para préstamos de vivienda comercial en los bancos en enero de 2024 oscilan entre el 5,9 y el 10,5 % anual. Una vez finalizado el período preferencial, los tipos de interés flotantes caerán a alrededor del 8-13% anual.

La mayoría de los bancos aplican dos tasas de interés, que son tasas de interés preferenciales aplicadas a plazos de préstamos cortos de 3 a 12 meses y tasas de interés posteriores al período preferencial.

Una vez finalizado el período preferencial, la tasa de interés del préstamo más el margen de ajuste de la tasa de interés del préstamo suele ser del 2 al 3,8%.

Tasas de interés de los préstamos hipotecarios de los cuatro grandes bancos

El grupo bancario BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank y BIDV ) aplica tasas de interés para préstamos hipotecarios en el primer año del 6,5-8,5%/año.

Agribank aplica una tasa de interés fija del 7%/año para préstamos a mediano y largo plazo que sirven a actividades productivas y comerciales, préstamos para necesidades de vida, el período de aplicación de esta tasa de interés preferencial se extiende de 12 meses a 24 meses, aplicado a partir del 1 de enero de 2024. Al mismo tiempo, la tasa de interés mínima para préstamos a mediano y largo plazo para el sector de negocios inmobiliarios se reducirá en un 0,5%/año.

En Vietcombank , este banco fija la tasa de interés del préstamo durante los primeros 18 meses en 6,7%/año, 2 años en 6,8%/año, 3 años en 7,5%/año, 5 años en 9,5%/año, 7 años en 10,5%/año y 10 años a una tasa de interés fija del 11%/año para actividades de préstamo para comprar bienes raíces, comprar automóviles, invertir en producción y negocios... Después del período preferencial, la tasa de interés del préstamo se calcula con la tasa de interés de ahorro a 12 meses más un margen del 3,5%.

El grupo de banca privada no se queda atrás.

En el grupo de banca privada los tipos de interés de los préstamos hipotecarios no son menos atractivos que en el grupo BIG4.

El tipo de interés más bajo pertenece a VPBank, que presta a un tipo de interés del 5,9%/año. Plazo del préstamo 25 años con ratio de préstamo máximo 75%. El margen añadido después del tipo de interés flotante es del 3%.

Ban Viet Bank ha implementado un paquete de préstamos preferenciales flexible con tasas de interés desde solo 6.5%/año, esta tasa de interés se aplica en los primeros 3 meses a partir de la fecha de desembolso.

ACB aplica un tipo de interés para préstamos hipotecarios de aproximadamente el 7-8%/año o fijo del 9%/año durante un largo periodo de tiempo, los 2 primeros años. El margen de tipo de interés flotante es del 3,5%.

En OCB, la tasa de interés preferencial es del 7-8%/año, después de la promoción, la tasa de interés del préstamo es de aproximadamente el 10%/año.

Las tasas de interés más competitivas de los bancos con inversión extranjera

En los bancos con inversión extranjera, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios son aún más competitivas, y ShinhanBank es el banco con la tasa de interés de préstamos más baja. La tasa de interés preferencial es de 6,6%/año fija durante los primeros 6 meses, el ratio de préstamo máximo es de 70% para un plazo de préstamo de 30 años. El margen de tipo de interés flotante es del 0,3%/año.

Para un préstamo hipotecario fijo a un año, la tasa de interés del préstamo es del 6,8%/año durante el primer año. O 7,4%/año y 8%/año para los primeros 2 y 3 años de plazo fijo.

UOB ofrece préstamos hipotecarios a una tasa de interés del 6% anual, la misma que Wooribank, durante el primer año.

Además, Wooribank también presta a una tasa de interés fija del 8%/año durante los primeros 2 años o una tasa de interés fija del 8,7%/año durante los primeros 3 años. Una vez finalizado el período preferencial, el tipo de interés flotante de los años siguientes se calculará con el tipo de interés de movilización de los 4 grandes bancos más un margen del 3,5%. Se estima que la tasa de interés flotante de este banco fluctúa entre 8,6-8,9%/año.

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