Banco vende proyecto de superresort en Phu Quoc de Tan Hoang Minh

Se trata de dos proyectos ubicados uno junto al otro, con una superficie total de casi 34 hectáreas, situados en la comuna de Duong To, ciudad de Phu Quoc, provincia de Kien Giang , utilizados como garantía para préstamos de empresas relacionadas con el Grupo Tan Hoang Minh del Sr. Do Anh Dung.

El proyecto D' Thien Bao Phu Quoc es propiedad de Thien Bao Phu Quoc Joint Stock Company, una empresa perteneciente al grupo Tan Hoang Minh. Agribank no proporcionó información detallada sobre la superficie del terreno que abarca este proyecto, pero según la presentación previa del proyecto anunciada por Tan Hoang Minh, este tiene una extensión de 21,62 hectáreas e incluye un complejo de hoteles de 5 estrellas, villas, locales comerciales, condominios hoteleros, etc.

Este proyecto se utiliza como garantía para el préstamo de Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company), una empresa con el mismo representante (Sr. Nguyen Khoa Duc) que las empresas del ecosistema Tan Hoang Minh, entre ellas: Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company y LEONIS Trading Services Company Limited.

Para recuperar la deuda incobrable del préstamo otorgado a la empresa Ha Phuong, Agribank anunció la subasta de los derechos de uso de suelo del Proyecto D' Thien Bao Phu Quoc, con un precio inicial de 25.479 billones de VND. Los participantes deberán depositar 3.000 millones de VND en la empresa subastadora. La subasta tendrá lugar el 16 de agosto.

Pero Agribank no se detiene ahí; también está seleccionando una unidad para subastar activos por 11.405,6 metros cuadrados de terreno comercial y de servicios pertenecientes a este proyecto.

Esta es la garantía del préstamo de Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC, cuyo director general es Do Hoang Viet, hijo del Sr. Do Anh Dung. El monto de la deuda al 4 de agosto asciende a 127.464 billones de VND.

*Magnífica perspectiva del proyecto D'Thien Bao Phu Quoc.*

En este proyecto también se hipotecaron 2.641 metros cuadrados de terreno comercial y de servicios para un préstamo de Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (parte del ecosistema Tan Hoang Minh). El valor estimado de la deuda temporal al 4 de agosto es de 62.640 millones de VND.

Agribank Trang An anuncia la selección de una organización para subastar este activo.

Además, el banco también está buscando una organización de subastas para 1.884,4 metros cuadrados de terreno en el proyecto D'Thien Bao Phu Quoc.

Esta es la garantía del préstamo de Xuan Nam Construction Services Company Limited. El valor estimado de la deuda al 4 de agosto es de 45.890 millones de VND.

Además de D' Thien Bao Phu Quoc, también en el área 5, parte del complejo Bai Truong en la comuna de Duong To, ciudad de Phu Quoc, provincia de Kien Giang, Tan Hoang Minh también implementó en paralelo el proyecto Hoang Hai Phu Quoc en un área de 12,37 hectáreas, planificado como un complejo residencial y un complejo turístico-de entretenimiento-turístico.

Este es un proyecto en el que invierte la empresa Hoang Hai Phu Quoc Housing Development Investment Joint Stock Company (Hoang Hai Phu Quoc Company). Do Hoang Viet fue su director general en el pasado.

En un anuncio reciente de Agribank, el banco también está seleccionando una unidad para subastar los activos de garantía, que son derechos de uso de la tierra y activos vinculados a un terreno con una superficie total de 1.644,5 metros cuadrados pertenecientes al proyecto Hoang Hai Phu Quoc, propiedad de la empresa Hoang Hai Phu Quoc.

Este activo fue utilizado por Tan Hoang Minh como garantía para un préstamo de Manh Loan Construction and Trading Company Limited. El valor estimado de la deuda al 4 de agosto era de 105.376 mil millones de VND.

Se sabe que Manh Loan Company y Thien Bao Phu Quoc JSC tienen el mismo representante legal, el Sr. Nguyen Manh Hung. El Sr. Hung también es el representante legal de las siguientes empresas: General Department Store JSC, Viet Star Real Estate LLC, Quang Viet Real Estate Investment JSC y FELIS Real Estate Investment JSC.

En el proyecto Hoang Hai Phu Quoc, Tan Hoang Minh hipotecó tres parcelas de terreno con una superficie total de 562,5 metros cuadrados para obtener un préstamo de Green-Art Landscape Infrastructure JSC (representada por Do Hoang Viet). El valor estimado de la deuda al 4 de agosto de 2024 es de 37.890 millones de VND y Agribank Trang An se encargará de la selección para la subasta.

Además, Tan Hoang Minh hipotecó cuatro derechos de uso de suelo con una superficie total de 775 m² para obtener un préstamo de Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. El monto de la deuda al 4 de agosto ascendía a 52.247 mil millones de VND y está siendo seleccionada por Agribank Trang An para organizar una subasta.

De este modo, se puede observar que Tan Hoang Minh ha dividido el proyecto en muchos lotes diferentes para hipotecarlos y obtener préstamos bancarios a través de subsidiarias y empresas asociadas.

En cuanto a los proyectos D' Thien Bao y Hoang Hai Phu Quoc mencionados anteriormente, ambos proyectos conforman un complejo turístico y de entretenimiento con una superficie de casi 34 hectáreas, con una inversión total de más de 24 billones de VND, cuya construcción comenzó a finales de 2021. Este es el proyecto más grande de Tan Hoang Minh hasta la fecha.

En abril de 2022, Tan Hoang Minh puso a la venta el complejo turístico y de entretenimiento antes mencionado, pero fracasó.

Anteriormente, marzo de 2023 Agribank Trang An ha anunciado la subasta de una serie de activos que incluyen 1 automóvil, 2 camionetas pickup, 30 camiones hormigonera y muchos otros equipos y máquinas de THM-CONCRETE Production and Trading JSC, perteneciente al Grupo Tan Hoang Minh.

Este es el activo utilizado como garantía para el préstamo de la empresa en Agribank. El valor de la deuda al 1 de diciembre de 2022 es de 28.258 billones de VND y está clasificada por Agribank como deuda del grupo 5 (deuda sin capacidad de pago).

El ex presidente de Tan Hoang Minh, el Sr. Do Anh Dung, y su hijo Do Hoang Viet fueron procesados y detenidos temporalmente por la Agencia de Policía de Investigación del Ministerio de Seguridad Pública en abril de 2022 para investigar y verificar una serie de actos con indicios de violación de la ley relacionados con la emisión de bonos y la captación de dinero de inversores para empresas miembros del Grupo Tan Hoang Minh.

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