Ciudad Ho Chi Minh: Casi 200 familias de la calle Vo Van Kiet, en el Distrito 6, llevan 20 años viviendo en casas ruinosas y contaminadas, sin poder repararlas ni reubicarse debido a un proyecto "suspendido".
Al mediodía del 20 de marzo, la señora Nguyen Thi Thanh Van, de 64 años, estaba sentada frente a su casa de 21 metros cuadrados, sofocada por el calor. El apartamento se encuentra a menos de diez metros de la calle Vo Van Kiet, en el tramo que cruza el puente Lo Gom, pero solo hay un camino de tierra de 1,5 metros de ancho que conduce a él. Dentro de la casa, las paredes tienen muchas grietas que han sido sostenidas durante mucho tiempo con barras de hierro, pero no se puede reconstruir porque está en una zona de demolición.
La familia de la Sra. Van vive desde hace muchos años en una casa pequeña y en ruinas. Foto: Dinh Van
La Sra. Van declaró que ella y su esposo compraron esta casa entre 1998 y 2004, cuando la propiedad estaba incluida en el plan de construcción de un complejo residencial y de apartamentos en el área del proyecto 3 - Nam Ly Chieu Hoang. Desde entonces, la familia no ha podido transferir ni renovar la vivienda, a pesar de su deterioro con el paso del tiempo.
Hace casi 10 años, el inversor del proyecto acordó indemnizar a su familia con 6 millones de VND por metro cuadrado. Según la Sra. Van, en aquel entonces, tras deducir los gastos, recibió unos 110 millones de VND para la mudanza. Considerando que la indemnización era demasiado baja, dado que el apartamento en las afueras de la ciudad valía por lo menos 1.000 millones de VND, la Sra. Van no aceptó.
Durante los últimos 20 años, su familia ha tenido que vivir en una pequeña casa improvisada. Cada vez que llueve o sube la marea, toda la familia lucha para evitar inundaciones y tiene que elevar el piso. Como la familia de su hija vive con ella, pero no puede construir una casa, ha tenido que añadir un ático con estructura de hierro y chapa ondulada para dormir. La planta baja tiene espacio suficiente para estacionar tres motocicletas, una cocina y un baño.
"Mi familia realmente quiere mudarse a otro lugar, pero se necesitan políticas adecuadas de compensación o apoyo para el reasentamiento. Si aceptamos una cantidad tan baja de dinero y nos vamos, toda la familia no sabrá dónde vivir", dijo la Sra. Van.
A 400 metros de distancia, la familia del señor Truong Ngoc Thanh, de 54 años, también sufría las consecuencias de una vivienda ruinosa y estrecha. Durante muchos años, sus nueve miembros tuvieron que vivir en una casa de planta baja de poco más de 60 metros cuadrados. El señor Thanh heredó un terreno de aproximadamente 2800 metros cuadrados ubicado en la zona urbanizada, pero durante décadas no ha podido transferirlo ni construir en él.
Las paredes de la casa del señor Thanh están muy agrietadas, pero no se pueden renovar ni reconstruir porque se encuentra en una zona urbanizable cuya construcción está paralizada desde hace 20 años. Foto: Dinh Van
A pesar de poseer un terreno extenso, su familia no puede construir una nueva vivienda y, en cambio, vive en el antiguo apartamento que heredaron sus padres. El Sr. Thanh comentó que hace siete años, el inversor ofreció una compensación de 3 millones de VND por metro cuadrado, pero la familia no aceptó. Según el propietario, si bien podrían recibir una suma considerable en función de la superficie de su terreno, la familia considera la compensación "irrazonablemente baja", sin mencionar que muchos terrenos colindantes, fuera de la zona urbanizable, tienen un precio veinte veces mayor.
Con el tiempo, las paredes de la casa del Sr. Thanh se han agrietado cada vez más, el techo de chapa ondulada tiene goteras, el cielo raso está manchado de agua amarillenta y mohoso. Cada vez que tiene que pedir reparaciones al ayuntamiento, se demora. Esto también pone a toda la familia en un dilema, ya que es difícil vivir allí, pero es imposible vender la casa o mudarse.
"Mi esposa y yo hemos vivido en viviendas temporales durante décadas y ahora queremos que nuestros hijos y nietos tengan una vida mejor. Si existe un mecanismo adecuado de compensación y reasentamiento, estoy dispuesto a mudarme para que mis hijos y nietos puedan tener una vida mejor", dijo el hombre de 54 años.
Las familias de la Sra. Van y el Sr. Thanh son dos de las 188 que enfrentan dificultades y problemas con el mecanismo de compensación y reubicación del proyecto Zona 30 - Nam Ly Chieu Hoang, el cual lleva 20 años paralizado. Según el plan original, el proyecto para deforestar más de 123.000 m² y construir casas adosadas y apartamentos se redujo posteriormente a poco más de 74.000 m².
El proyecto, que en su momento se concibió para albergar a casi 4.000 personas, además de contar con un centro médico , una escuela y un parque, se ha reducido a viviendas precarias y temporales, dispersas entre las amplias zonas residenciales vecinas. El área circundante está cubierta de maleza, montañas de basura, canales contaminados y caminos polvorientos.
El Sr. Nguyen Huy Thang, Jefe de la Oficina del Comité Popular del Distrito 6, dijo que el proyecto Área 3 - Nam Ly Chieu Hoang fue asignado por la ciudad a la Compañía Anónima de Inversiones Binh Phu para su implementación desde 2004, pero aún está paralizado, afectando a casi 200 hogares con 600 personas.
Con el paso de los años, esta zona se ha degradado, impidiendo la construcción de viviendas, la contaminación ambiental, la infraestructura deficiente, las frecuentes inundaciones y el riesgo de brotes de enfermedades. Según el informe del inversor, el problema radica en la obsoleta política de adquisición de tierras y compensación. Inicialmente, esta política se regía por la Ley de Tierras de 2003 y la Ley de Inversiones de 2004, pero ha sufrido modificaciones a lo largo del tiempo.
Según el Sr. Thang, la compensación ofrecida por el inversor tampoco es adecuada, es bastante baja, por lo que la gente no está de acuerdo. "En un futuro inmediato, el municipio limpiará esta zona para garantizar la higiene ambiental y construirá carreteras e infraestructura para asegurar las condiciones de tránsito de los residentes", afirmó el Sr. Thang.
Para resolver el problema, el distrito ha propuesto que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente deje de asignar terrenos a la empresa Binh Phu Investment Joint Stock Company. La localidad también ha propuesto atraer a otros inversores o utilizar el presupuesto para implementar el proyecto, con el objetivo de estabilizar pronto la vida de la población.
Dinh Van
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