Han surgido nuevos barrios en el grupo 11, barrio de Thuy Xuan, después de que se ajustó la planificación de este terreno.

Alegría después de décadas de espera

El 30 de junio de 2025, cuando el vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Hue , Hoang Hai Minh, firmó la decisión de ajustar la planificación de la zona centro-occidental, cientos de hogares de los barrios de Thuy Xuan, Duc y Truong An del distrito de Thuan Hoa (antiguo) se llenaron de alegría. Tras casi 20 años viviendo en la zona de planificación suspendida, la familia del Sr. Than Van Hoang Long (85 años, grupo 11, barrio de Thuy Xuan) fue oficialmente liberada de la zona de planificación. Él se mostró conmovido: «Después de vivir casi toda mi vida, ahora puedo renovar mi casa con tranquilidad y repartir las parcelas para mis hijos. Me siento muy feliz».

El Sr. Tran Van Chau, del barrio de Thuan Hoa, recuerda más de dos décadas viviendo en una zona con planificación suspendida: la casa estaba en mal estado y no se atrevió a repararla. Cuando sus hijos llegaron a la edad de mudarse, no pudieron construir una casa. Ahora, cuando el terreno está libre de planificación, la familia puede sentirse realmente segura para considerar planes a largo plazo.

Anteriormente, el 8 de noviembre de 2024, el presidente del Comité Popular Provincial de la actual ciudad de Hue, Nguyen Van Phuong, firmó una decisión que aprobaba la planificación de la subdivisión Centro-Sur de la antigua ciudad de Hue. El área de planificación se encuentra bajo el ámbito administrativo de los distritos de Vinh Ninh, Phu Hoi y Phu Nhuan, y parte del antiguo distrito de Phuoc Vinh, actualmente distrito de Thuan Hoa. Esta decisión sustituyó la Decisión n.º 1852 del 8 de junio de 2005 y las modificaciones locales previas, brindando oportunidades a cientos de hogares.

El vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Thuan Hoa, Sr. Phan Luong Bang, afirmó que el ajuste de la planificación busca satisfacer las necesidades de un desarrollo urbano sostenible, eliminando las deficiencias de proyectos de planificación anteriores que ya no se ajustan a la realidad. El objetivo del nuevo proyecto de planificación es organizar un espacio urbano armonioso, impulsando el desarrollo de infraestructura, servicios comerciales, turismo y espacios públicos, y conectando armoniosamente con el paisaje del río Huong y las áreas circundantes. Esto se considera una base legal importante para que la ciudad de Hue implemente proyectos clave, mejore la imagen urbana, mejore la calidad de vida de los ciudadanos y, al mismo tiempo, cree nuevos espacios de desarrollo para la ciudad. "Inmediatamente después de recibir la decisión de ajustar la planificación, el distrito la anunció en su portal de información y, al mismo tiempo, proporcionó información sobre los grupos residenciales para su conocimiento", declaró el Sr. Bang.

No solo en el barrio de Thuy Xuan, Thuan Hoa, en la zona de Con Hen (barrio de Vy Da), uno de los puntos críticos de la planificación suspendida, el gobierno ha realizado ajustes razonables: despejando solo las áreas necesarias, manteniendo estable a la mayoría de los residentes. Este enfoque garantiza el embellecimiento urbano y cuenta con un amplio consenso entre la población. La Sra. Nguyen Thi Binh, del barrio de Vy Da, comentó: "No hay nada más preocupante que vivir en la zona de planificación. No nos atrevemos a reparar las casas dañadas. Ahora que se ha realizado el ajuste, nos sentimos aliviados, como si nos hubiéramos quitado un peso de encima".

El corredor legal abre el camino

La principal razón de la prolongada suspensión de la Asamblea Nacional es que muchos proyectos ya no son adecuados para la práctica del desarrollo. La promulgación de la Ley de Planificación Urbana y Rural (en vigor desde el 1 de julio de 2025) ha creado un importante margen legal, que regula claramente la revisión periódica cada 5 años o cuando sea necesario realizar ajustes. Esto se considera clave para que las localidades, incluida la ciudad de Hue, puedan subsanar rápidamente las deficiencias existentes.

Sobre esa base, el Departamento de Construcción ha recomendado al Comité Popular de la Ciudad de Hue emitir muchos documentos importantes, incluido el Plan 374 del 5 de septiembre de 2025 sobre la organización del establecimiento y ajuste de la Asamblea Nacional para el período 2025-2030. Al mismo tiempo, ha construido un mecanismo claro para asignar y descentralizar la gestión de la Asamblea Nacional, asignando responsabilidad directa a cada departamento y localidad.

Por otra parte, el Departamento de Construcción ha presentado al Comité Popular de la Ciudad para su aprobación el Esquema para revisar la planificación urbana general de Thua Thien Hue (ahora Ciudad de Hue) hasta 2045, con una visión hasta 2065. Este es un paso estratégico, que no solo ajusta la orientación del desarrollo a largo plazo sino que también minimiza la aparición de nueva planificación suspendida en el futuro.

Al mismo tiempo, se promueve la difusión de la información de planificación a través de diversos canales, como la aplicación Hue-S con 48 documentos de planificación, el portal de información de planificación en línea, el portal Hue SIG, y el sitio web del Departamento de Construcción y el Ministerio de Construcción. La transparencia de la información facilita el acceso a la misma por parte de personas y empresas, creando a la vez un mecanismo eficaz de monitoreo comunitario.

Un ejemplo típico es el Proyecto del Área de Servicios Turísticos de Alta Gama de Con Hen. Tras muchos años de suspensión, lo que generó frustración, la planificación se ha ajustado para desbrozar únicamente las zonas realmente necesarias, minimizando así el impacto en la vida de las personas. Este enfoque flexible garantiza el objetivo de embellecimiento urbano y mantiene la estabilidad de la población.

A nivel local, los distritos y comunas también desempeñan un papel más proactivo. El Sr. Le Thang Long, vicepresidente del Comité Popular del Distrito de An Cuu, declaró: «Nos reunimos periódicamente con los residentes para conocer sus aspiraciones y presentar recomendaciones a las autoridades superiores. Además, la localidad también lleva a cabo actividades de saneamiento ambiental en los terrenos donde no se ha implementado el proyecto para preservar la belleza urbana».

No permita que la planificación suspendida vuelva a ocurrir

Uno de los proyectos que la gente espera con más entusiasmo es el Área Residencial Tam Thai, en el distrito de An Cuu, ubicado en el corazón de la ciudad de Hue. Según el Sr. Bui Ngoc Chanh, Jefe del Departamento de Compensación, Desminado y Desarrollo de Fondos de Tierras de la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión y Construcción del Área 1, en el futuro, este proyecto seguirá centrándose en eliminar obstáculos, especialmente en la etapa de desminado para los 65 casos restantes. Esto es fundamental para poder organizar el reasentamiento in situ y asignar terrenos de forma justa y transparente para la población.

El Sr. Truong Nguyen Thien Nhan, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Hue, afirmó: «Con los nuevos proyectos de planificación, se enfatizará la necesidad de recopilar las opiniones de la comunidad para generar consenso desde el principio y limitar la recurrencia de suspensiones. Al mismo tiempo, la industria de la construcción seguirá impulsando la transformación digital en la gestión de la planificación, garantizando que todos los registros y mapas se digitalicen y publiquen en línea para facilitar el acceso de personas y empresas. Anualmente, se informará sobre los resultados de la revisión de la planificación y se recomendará al Ministerio de Construcción y a la Asamblea Nacional para corregir cualquier deficiencia con prontitud. Este es un mecanismo importante que ayuda a que el sistema de planificación de la ciudad de Hue sea siempre flexible y cercano a la realidad».

De hecho, desde que se eliminaron muchos proyectos de planificación suspendidos, la imagen de la ciudad de Hue ha cambiado significativamente. Terrenos que antes estaban abandonados han formado gradualmente nuevos barrios. La gente ha podido reparar sus casas y tener vidas más estables. El Sr. Nguyen Tan Ninh, del barrio de Thuan Hoa, se mostró conmovido: «Lo que nos alegra no es solo poder reparar nuestras casas y obtener los certificados de habitabilidad, sino también ver la determinación de los líderes de la ciudad al gestionar proyectos inviables para ayudar a la gente a estabilizar sus vidas».

El espacio urbano de Hue se está configurando de forma sostenible y moderna, conservando la identidad de la antigua capital. Con la implementación de la planificación general de la ciudad de Hue hasta 2045, con visión a 2065, la ciudad no solo abordará el atraso del pasado, sino que también definirá una trayectoria de desarrollo a largo plazo, evitando que se repita la situación de planificación suspendida en el futuro.

El problema de los planes nacionales suspendidos fue un problema recurrente durante décadas, pero ahora, gracias a la determinación del gobierno y al esfuerzo conjunto de los diversos departamentos, se han resuelto muchos proyectos desproporcionados, lo que ha generado beneficios legítimos para la población. Las sonrisas tranquilizadoras que se ven al reparar viviendas, dividir parcelas y aprobar documentos legales son prueba fehaciente de este logro. Esperemos que, en el futuro, muchos proyectos suspendidos sigan desatándose, contribuyendo así a la alegría de la población y a la recuperación del espacio urbano en Hue, una ciudad de gestión centralizada.

Según información del Departamento de Construcción, actualmente hay muchos proyectos de "planificación suspendida" en el área, típicamente: Planificación detallada de la Universidad de Medicina y Farmacia de Hue en el Área A - Nueva Área Urbana An Van Duong; Mercado Turístico de Hue, Área Residencial Tam Thai, Planificación del Eje Central del Área Turística de Lang Co, Chan May - Área de Operaciones Centrales de la Zona Económica de Lang Co, etc.

Desde 2024 hasta la actualidad, tras la aprobación por el Primer Ministro del proyecto general de planificación urbana de Thua Thien Hue hasta 2045, con visión a 2065, el Departamento de Construcción ha coordinado con las localidades y unidades pertinentes para completar urgentemente la organización, evaluación y aprobación de los ajustes generales a la planificación aprobada del período anterior. Sin embargo, existen numerosos problemas, deficiencias y una implementación lenta para adaptarla a la situación de desarrollo socioeconómico de la zona. Entre los proyectos más comunes se encuentran la adaptación de la planificación general para la construcción de la Zona Económica Chan May - Lang Co, la planificación general para la construcción del Parque Industrial Phong Dien, la planificación del área central del sur de la ciudad de Hue, la planificación del área de Thuy Xuan y la planificación de la Nueva Área Urbana C - An Van Duong.

Además, después de que entró en funcionamiento oficialmente el gobierno local de dos niveles, los Comités Populares a nivel comunal y las Juntas de Gestión pertinentes continúan revisando los esquemas de planificación aprobados dentro de su alcance y áreas de gestión a fin de tener una base para proponer ajustes a los esquemas de planificación de acuerdo con la situación de desarrollo en el nuevo período.


Artículo y fotografías: Thanh Huong

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/go-vuong-quy-hoach-treo-bai-2-coi-troi-du-an-treo-doi-thay-dien-mao-do-thi-158773.html