Utilizando proyectos 'suspendidos' como parques, la gente apoya

El anuncio del secretario del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, sobre la política del Comité del Partido de convertir dos tierras privilegiadas, el muelle Nha Rong y el número 1 Ly Thai To, en parques y espacios culturales ha recibido mucho apoyo de la gente de todo el mundo.

Se espera que la zona portuaria de Nha Rong - Khanh Hoi se convierta en el espacio cultural de Ho Chi Minh , el parque y la ampliación de la calle Nguyen Tat Thanh - Foto: PHUONG NHI

La información anterior fue proporcionada por el Sr. Quang en la conferencia que resumió 50 años de literatura y artes en la ciudad de Ho Chi Minh el 18 de octubre.

Se dará prioridad a los parques y equipamientos culturales

El Comité Permanente del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh prevé que la zona portuaria de Nha Rong-Khanh Hoi, conectada con el muelle del Museo Nha Rong-Ho Chi Minh, se utilice parcialmente para organizar el Espacio Cultural de Ho Chi Minh. El área restante se destinará a un parque, a la ampliación de la calle Nguyen Tat Thanh y al desarrollo de otros servicios públicos.

El terreno en 1 Ly Thai To pronto se convertirá en un parque, ya que existe un inversor para este proyecto. En este parque, la ciudad planea construir un monumento para conmemorar a las personas fallecidas por COVID-19 en Ciudad Ho Chi Minh.

"La ciudad ha solicitado al arquitecto del inversor que diseñe este parque con un enfoque multifuncional, donde puedan desarrollarse actividades culturales y artísticas", explicó el Sr. Quang.

En la conferencia que resumió 50 años de literatura y artes en Ciudad Ho Chi Minh, el Sr. Quang también afirmó la política de la ciudad de priorizar el desarrollo de parques y espacios públicos para crear lugares para actividades culturales.

"No solo las zonas remotas carecen de espacios públicos, sino que incluso en el centro de Ciudad Ho Chi Minh no hay espacio para pequeñas actividades públicas. Esto ejerce una gran presión sobre las agencias profesionales y el gobierno... En el proceso de acondicionamiento de las sedes de las agencias estatales, proyectos como este se encuentran en el grupo prioritario después de las escuelas y los hospitales...", afirmó el Sr. Quang.

Se espera que el terreno n.° 1 Ly Thai To se convierta en un parque, incluida una estatua conmemorativa para las personas que murieron a causa de la epidemia de COVID-19 en la ciudad de Ho Chi Minh - Foto: PHUONG NHI

Transformación temprana de terrenos y locales públicos en parques

En los últimos tiempos, grandes extensiones de terrenos públicos se han utilizado de forma ineficiente, o incluso han permanecido abandonadas durante años, mientras que Ciudad Ho Chi Minh carece de espacio público. Esta paradoja se debe, en realidad, a cambios de políticas y problemas legales a lo largo de muchos períodos.

Los dos terrenos del puerto de Nha Rong-Khanh Hoi y el terreno n.º 1, Ly Thai To, son ejemplos típicos de la situación descrita. Como informó el secretario Tran Luu Quang sobre el terreno del puerto de Nha Rong-Khanh Hoi, «el valor económico del proyecto es muy elevado, pero está relacionado con problemas legales y proyectos antiguos, por lo que requiere tiempo para resolverse».

Además, Ciudad Ho Chi Minh ha superado dificultades y ha convertido numerosas áreas de terreno en parques y espacios públicos. Desde principios de 2024, el Departamento de Construcción ha propuesto construir seis parques más con una superficie total de unas 800 hectáreas.

Entre ellos, el proyecto Saigon River Park ha ido tomando forma poco a poco con muchas obras y se ha convertido en un destino turístico para los habitantes de la ciudad asociado a actividades de entretenimiento, festivales y cultura.

Junto a él se encuentra el parque ecológico de más de 128 hectáreas en la nueva zona urbana de Thu Thiem, que también se mantiene intacto según lo previsto. El proyecto del parque de 150 hectáreas en el distrito de Thoi An, debido a numerosos problemas, estuvo suspendido durante 24 años, pero ahora se está decidido a acelerar su implementación. Recientemente, una resolución del Congreso del Partido del distrito de Thoi An ha establecido el objetivo de coordinar con los departamentos funcionales para su rápida implementación.

A principios de octubre de 2025, en el distrito de Trung My Tay, también se llevó a cabo la ceremonia de colocación de la primera piedra del parque Tan Chanh Hiep (zona del estanque de peces de Tan Chanh Hiep), con una superficie de 1,69 hectáreas. A principios de septiembre, la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Construcción de Infraestructura Urbana de Ciudad Ho Chi Minh inauguró el proyecto del parque Tan Thanh Tay (comuna de Phu Hoa Dong), dos meses y medio antes de lo previsto.

Necesita espacio público adecuado

Durante el período del Congreso del Partido de Ciudad Ho Chi Minh 2025-2030, Ciudad Ho Chi Minh se esfuerza por estar entre las 100 ciudades más habitables para 2030. Para ello, la ciudad establece objetivos específicos para árboles, parques, instituciones culturales y artísticas... para la gente.

En una conversación con Tuoi Tre sobre la política del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh de utilizar dos terrenos privilegiados como parques, el arquitecto Khuong Van Muoi, exvicepresidente de la Asociación de Arquitectos de Vietnam, explicó que actualmente el Museo de Ho Chi Minh en el Muelle de Nha Rong es bastante pequeño, no tiene suficiente espacio para acoger a numerosos grupos de visitantes al mismo tiempo, carece de aparcamiento y, sobre todo, de espacio para organizar actividades educativas tradicionales para jóvenes que lo visitan. Por lo tanto, es fundamental ampliar el Espacio Cultural de Ho Chi Minh hacia la zona portuaria de Nha Rong - Khanh Hoi.

"Además, aprovechar la zona portuaria para ampliar la calle Nguyen Tat Thanh, que suele estar congestionada, es muy razonable y eficaz. Además, aprovechar el terreno junto a la ribera del río para crear un espacio público vinculado a actividades culturales, artísticas y festivas... es muy razonable para Ciudad Ho Chi Minh", afirmó el Sr. Muoi.

Respecto al terreno n.° 1 Ly Thai To, el investigador Nguyen Dinh Dau señaló que este terreno forma parte de una franja verde y de edificios bajos de Ciudad Ho Chi Minh, desde Thi Nghe (Zoológico y Jardín Botánico), pasando por la calle Le Duan, hasta el Palacio de la Independencia, y por la calle Nguyen Thi Minh Khai hasta la calle Ly Thai To, para que el viento del mar llegue al centro de la ciudad. El arquitecto Khuong Van Muoi también afirmó que el terreno asociado con este espacio verde debe conservarse, por lo que la política municipal de crear un parque es razonable.

"Este parque debería conservar las antiguas villas como espacios de exhibición, albergar exposiciones sobre las víctimas de la epidemia de COVID-19 y organizar otras actividades culturales y de servicios...", sugirió el Sr. Muoi.

El arquitecto Ngo Anh Vu, director del Instituto de Planificación de la Construcción de Ciudad Ho Chi Minh, también dijo que el proyecto del Espacio Cultural de Ciudad Ho Chi Minh, así como el parque en el área portuaria de Nha Rong - Khanh Hoi, es un proyecto muy esperado.

Esta ubicación es muy conveniente para ampliar el espacio del parque a ambos lados del río Saigón, además de ser un espacio verde, también es un espacio para espectáculos, festivales, cultura, arte y servicios para personas y turistas de todo el país.

Aquí, la ciudad puede construir un puente peatonal que conecte con la otra orilla del río, la plaza Thu Thiem en Ciudad Ho Chi Minh. Este parque necesita organizar el espacio, incluido el subterráneo, para maximizar el tiempo y la frecuencia de uso asociados con la vibrante vida de la comunidad, a la vez que se aprovecha al máximo el terreno.

"La información sobre el uso de terrenos en el centro de la ciudad para crear espacios culturales y parques ha cumplido las expectativas de los residentes de la ciudad", dijo el Sr. Vu.

La zona portuaria de Nha Rong - Khanh Hoi, que está conectada al muelle de Nha Rong - Museo de Ho Chi Minh, se utilizará para organizar el Espacio Cultural de Ho Chi Minh, estacionar y ampliar la calle Nguyen Tat Thanh - Foto: TTD

Se están desarrollando más áreas verdes, pero la construcción de parques aún es lenta

La ciudad de Ho Chi Minh en el período 2020 - 2025 ha determinado como objetivo a alcanzar aumentar 10 hectáreas de espacios verdes públicos, plantar y renovar 30.000 árboles, aumentar 150 hectáreas de parques públicos y aumentar el área de parques públicos per cápita en 0,65 metros cuadrados por persona (tamaño de población estimado de 10 millones de personas).

Desde el inicio del mandato de 2021 hasta finales de 2024, las estadísticas muestran que Ciudad Ho Chi Minh ha tenido 237,5 hectáreas adicionales de parques públicos, un aumento del 158% en comparación con el objetivo establecido; desarrolló 54 hectáreas adicionales de espacios verdes públicos, alcanzando el 540% del objetivo; plantó y renovó 42.534 árboles, alcanzando el 140% del objetivo.

Según el Programa de Desarrollo de Parques Públicos y Árboles para el período 2020-2025, Ciudad Ho Chi Minh ha desarrollado áreas verdes que han superado los objetivos, pero la construcción de parques en Ciudad Ho Chi Minh todavía es lenta.

La explotación y uso del parque también enfrenta dificultades relacionadas con la normativa sobre gestión y uso de los bienes públicos, lo que dificulta la organización de los servicios esenciales en el parque para atender las necesidades de las personas que acuden al parque a descansar, relajarse y hacer ejercicio, como estacionamientos, comedores, máquinas expendedoras y otros servicios esenciales.

Historia de dos tierras doradas “suspendidas” y abandonadas durante muchos años

La zona portuaria de Nha Rong - Khanh Hoi abarca más de 31 hectáreas y fue administrada y utilizada por una unidad dependiente del Ministerio de Transporte (anteriormente). En este terreno se encuentran principalmente fábricas, oficinas, almacenes, muelles y algunas obras utilizadas por otras unidades.

En 2015, implementando la política de reubicación del puerto, Ciudad Ho Chi Minh autorizó la conversión de la zona portuaria en un proyecto de vivienda. En 2017, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobó una iniciativa para implementar un proyecto de vivienda en el complejo Nha Rong-Khanh Hoi, que incluye un centro comercial, 3116 apartamentos, una escuela y un puesto médico. Sin embargo, debido a problemas legales y proyectos relacionados con el terreno, el proyecto de vivienda ha estado suspendido durante casi 10 años y no se ha implementado.

El terreno n.° 1, Ly Thai To, tiene tres frentes: Ly Thai To, Hung Vuong y Tran Binh Trong. Este terreno tiene una superficie aproximada de 37.000 metros cuadrados y alberga siete antiguas villas abandonadas durante muchos años. Este terreno fue la residencia de la familia del tío Hoa, el "rey inmobiliario" del antiguo Saigón, y desde 1975 se utilizó como residencia de huéspedes del gobierno.

En 1996, el conjunto de villas en el lote 1 Ly Thai To fue incluido en la lista de 108 objetos que serían investigados y preservados en la categoría de conjunto de paisaje típico por el Programa de Conservación del Paisaje Arquitectónico.

Posteriormente, surgieron numerosas propuestas para la gestión y el uso del terreno (como empresas mixtas, asociaciones, subastas, etc.), pero no se implementaron, lo que provocó que este quedara abandonado durante muchos años y que las obras internas se degradaran y dañaran. Recientemente, el Ministerio de Asuntos Exteriores transfirió el terreno al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para su gestión.

¿Puede Da Nang "redimir" el estadio Chi Lang?

El estadio Chi Lang ha estado abandonado durante muchos años - Foto: DOAN CUONG

Ubicado justo en el centro de la ciudad y antaño el "punto de fuego" de la gente de Da Nang, el Estadio Chi Lang ha estado en mal estado durante muchos años, lo que hace que mucha gente se sienta mal.

Durante muchas reuniones con los votantes, los residentes de la ciudad expresaron su deseo de recuperar este estadio para servir a las actividades deportivas... No sólo eso, en el pasado, el gobierno de Da Nang también hizo movimientos para "redimir" el estadio Chi Lang.

Según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Da Nang, desde 2018, después de que el veredicto entró en vigor legalmente, a través de la evaluación, la revisión legal y las necesidades prácticas del gobierno y la gente, la ciudad envió oficialmente un documento al Primer Ministro indicando el deseo de solicitar permiso para mantener el Estadio Chi Lang.

En ese momento, el Departamento General de Ejecución de Sentencias Civiles, organismo central encargado de la ejecución de las sentencias mencionadas, organizó una reunión de trabajo entre las partes implicadas. Sin embargo, el gobierno de Da Nang y el banco no lograron ponerse de acuerdo, por lo que la negociación fracasó.

Según este departamento, el enfoque es que la ciudad conservará el estadio Chi Lang y devolverá la cantidad que Thien Thanh ha pagado al presupuesto, que es más de 1,200 billones de VND.

Sin embargo, durante la negociación, el banco determinó que toda la superficie del Estadio Chi Lang estaba hipotecada, y la empresa y Pham Cong Danh tuvieron que pagarle una cantidad exorbitante. Con una diferencia tan grande, ambas partes no pudieron llegar a un acuerdo.

La ejecución de la sentencia relativa al Estadio Chi Lang se topó con dificultades. Posteriormente, el gobierno central implementó mecanismos y políticas especiales para eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos y terrenos en las conclusiones de las inspecciones, exámenes y sentencias en Da Nang y otras localidades.

La Agencia de Ejecución de Sentencias Civiles de Da Nang dijo que está organizando la ejecución de la sentencia relacionada con el caso de Pham Cong Danh y sus cómplices; los activos que garantizan la ejecución de la sentencia incluyen el complejo comercial y de servicios de gran altura del Estadio Chi Lang.

Según esta unidad, en relación con la subasta de los derechos de uso de la tierra de 14 parcelas de tierra (incluidos 10 certificados de derecho de uso de la tierra), debido a que anteriormente cuando la agencia de gestión estatal dividió y separó las parcelas, no se había determinado la ubicación y los límites de cada parcela de tierra, el acuerdo intersectorial fue subastar todas las parcelas de tierra en su totalidad.

El ganador de la subasta recibe la transferencia de derechos, el terreno se ajustará a "terreno comercial - de servicio, plazo de 50 años" para cumplir con la planificación.

Amor - LE PHAN - DOAN CUONG

Fuente: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm