Comuna de Quang Minh: La nueva área urbana de Chi Dong sigue desordenada después de 20 años

Veinte años después, la nueva zona urbana de Chi Dong, en la comuna de Quang Minh, sigue estando desordenada debido a la lentitud de la limpieza del terreno. Foto: TB

Según el Sr. Luu Duc Binh, experto del Departamento Económico del Comité Popular de la Comuna de Quang Minh, el proyecto de la Nueva Área Urbana de Chi Dong, en el que invirtió un consorcio formado por la Compañía Anónima de Construcción N.º 9 y la Compañía Anónima de Inversión CEO, fue aprobado por el Comité Popular de la Provincia de Vinh Phuc (antigua) mediante la Decisión N.º 1663/QD-UB del 28 de mayo de 2004. El 18 de junio de 2008, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión N.º 1962/QD-UBND asignando tierras en la fase I al inversor, incluyendo más de 157.000 m2 ^de tierra con tasas de uso de la tierra y más de 113.000 m2 ^de tierra sin tasas para la construcción de infraestructura pública.

La superficie total de este proyecto es de aproximadamente 66,8 hectáreas. De las cuales, 52,67 hectáreas han sido compensadas y las 17,35 hectáreas restantes no han sido desbrozadas.

Por lo tanto, en el sitio, el terreno del proyecto estaba abandonado; muchos lugares eran agrestes y estaban cubiertos de maleza, intercalados con casas precarias que habían permanecido vacías durante años. Algunos caminos internos de nueva construcción estaban degradados, y muchos tramos eran utilizados por la gente para recolectar materiales, lo que empeoraba aún más el paisaje.

La nueva zona urbana de Chi Dong, en la comuna de Quang Minh, después de 20 años, aún se encuentra en un estado de construcción precaria. Foto: TB

Los residentes locales afirmaron que muchos hogares perdieron sus tierras agrícolas , pero no han recibido una compensación completa. Los hogares que aún viven en los terrenos del proyecto se encuentran en una situación de "no poder irse ni quedarse" porque no pueden reconstruir ni reparar sus viviendas. La prolongada suspensión de la planificación ha desestabilizado la vida de las personas, ha dificultado sus medios de subsistencia y ha afectado gravemente la imagen urbana.

A través de una investigación, los periodistas del periódico Hanoi Moi descubrieron que la principal razón del lento avance del proyecto son los problemas con las políticas de compensación.

En consecuencia, entre 2004 y 2009, el inversor pagó a los hogares según el plan del Comité Popular Provincial de Vinh Phuc. Sin embargo, tras la integración del distrito de Me Linh con Hanói , muchos hogares solicitaron que se les aplicara el precio de compensación según el marco de precios de Hanói, que era superior al aprobado previamente por la provincia de Vinh Phuc.

Esta diferencia ha provocado que muchos hogares se nieguen rotundamente a entregar sus terrenos, lo que ha provocado un estancamiento en el proceso de desbroce del terreno. Además, el proyecto ha tenido que suspenderse temporalmente para coordinarse con el Plan Maestro de la Ciudad Capital y el plan de zonificación, lo que ha provocado aún más retrasos.

Tras 20 años, la nueva zona urbana de Chi Dong aún conserva numerosos terrenos baldíos con césped descuidado. Foto: TB

En los últimos años, Hanói ha emitido numerosas directivas para eliminar obstáculos en este proyecto. En 2019, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente emitió la Conclusión de Inspección n.° 1782/KLTT-STNMT-TTr; en 2021, el Comité Popular de la Ciudad emitió la Decisión n.° 4554/QD-UBND para establecer un equipo de inspección interdisciplinario, solicitando al inversor que completara el expediente para ajustar la planificación detallada al 1/500 y la política de inversión.

En agosto de 2023, la Oficina del Comité Popular de Hanói emitió el Aviso n.º 383/TB-VP sobre la conclusión del proyecto del vicepresidente del Comité Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, enfatizando la responsabilidad del inversor de la empresa conjunta para acelerar el avance del proyecto. Sin embargo, hasta la fecha, persisten terrenos baldíos, obras inconclusas y carreteras deterioradas en el proyecto mencionado.

Según el Sr. Luu Duc Binh, los documentos del proyecto todavía están siendo revisados y los problemas en materia de compensación y apoyo se considerarán y resolverán de acuerdo con la dirección del Comité Popular de Hanoi.

En el futuro, el Comité Popular de la comuna de Quang Minh guiará a los inversionistas y consultará con las autoridades pertinentes para eliminar conjuntamente las dificultades, promover el progreso del proyecto, prevenir el desperdicio prolongado y afectar la vida de las personas.

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