Oportunidades de inversión en Vietnam
Según el Informe de la Oficina General de Estadísticas, se estima que la inversión extranjera directa realizada en Vietnam en los dos primeros meses de 2 alcanzará los 2024 millones de dólares, un aumento del 2,8% respecto al mismo período del año pasado. Esta es la mayor cantidad de inversión extranjera directa (IED) realizada en los primeros dos meses del año en los últimos cinco años.
Además, Vietnam es muy apreciado por sus factores de política abierta, que crean un entorno de inversión favorable para los inversores extranjeros.
En cuanto al control de factores macro como el tipo de cambio o las tasas de interés, el Gobierno ha logrado mantener tipos de cambio estables y reducir efectivamente la inflación, las tasas de interés estables y el endeudamiento de capital para proyectos de inversión se vuelven más atractivos para los inversores extranjeros.
En el sector inmobiliario, en 2023 se aprobarán numerosos decretos y resoluciones para apoyar el mercado, como el Decreto 08/2023/ND-CP, la Resolución 33/NQ-CP, el paquete de 120 billones de VND para viviendas sociales, la Circular 06/2023. Se han aprobado /TT-NHNN, Ley de Negocios Inmobiliarios, Ley de Vivienda y Ley de Suelo.
Los bienes raíces en Vietnam todavía atraen a inversores extranjeros.
Se espera que estas políticas aumenten la previsibilidad y la estabilidad del mercado inmobiliario, al tiempo que crean grandes oportunidades para que los inversores extranjeros participen en proyectos de inversión.
Nguyen Trong Toan, director del Departamento de Inversiones de Savills Hanoi, comentó: "Vietnam demuestra estabilidad económica y se está recuperando con fuerza después de la pandemia, con una inflación que se mantiene baja y los tipos de cambio mantenidos por el Estado. El país controlador es más estable en relación con otros países de la región.
Por lo tanto, en el sector inmobiliario, Vietnam sigue siendo un destino de inversión notable para inversores extranjeros y promotores inmobiliarios en ubicaciones y segmentos con buen potencial de desarrollo”.
Muchos segmentos son atractivos para los inversores extranjeros.
Toan comentó que cada segmento inmobiliario del mercado vietnamita en 2024 tendrá sus propios aspectos destacados de inversión que atraerán a inversores extranjeros.
“Para el segmento inmobiliario residencial, los inversionistas extranjeros buscan oportunidades de inversión y tienden a desarrollar proyectos bajo sus propias marcas en un contexto de escasez de oferta y demanda interna de viviendas para personas altas. La ventaja de los inversores extranjeros reside en la marca, las ideas de diseño, los estándares de construcción y la calidad, por lo que los productos desarrollados, incluso en el segmento de alta gama, siempre son recibidos positivamente en el mercado", afirmó Toan.
Según un informe de Savills Vietnam, el mercado experimentó un crecimiento de la demanda de los negocios de energía, manufactura y consultoría, lo que contribuyó a mantener una tasa de ocupación estable.
En particular, en grandes ciudades como Hanoi, Da Nang y Ho Chi Minh, las tendencias del mercado de oficinas abren oportunidades para inversores extranjeros con capacidad de inversión y posicionamiento de productos para cumplir con estándares ecológicos, incluidos certificados como LEED, WELL, BREEAM, ...
El sector inmobiliario en Vietnam está en constante desarrollo y es un atractivo para inversores nacionales y extranjeros.
Savills Vietnam también afirmó que sólo en 2023, Vietnam recibirá 120,6 millones de turistas, un aumento interanual del 19%. El número de visitantes internacionales alcanzó los 12,6 millones, un aumento de 3 veces en comparación con 2022. Esto provocó que la capacidad de alquiler y los precios de alquiler de hoteles en Hanoi y Ho Chi Minh registraran aumentos récord.
Además del atractivo único de cada segmento para los inversores extranjeros, el Sr. Toan también compartió: "Si en el pasado, principalmente los inversores extranjeros con abundante potencial financiero daban prioridad a los planes de inversión que representan el control, ahora están más abiertos a muchas formas diferentes de inversión, desde la inversión financiera, la aportación de capital, hasta la cooperación empresarial... para explotar plenamente el potencial del mercado vietnamita.
Además, muchos inversores extranjeros, después de un período de investigación de mercado, también ampliaron el alcance de las ubicaciones de los proyectos, especialmente investigando oportunidades de inversión en áreas fuera de las grandes ciudades".
