Utilizar capital presupuestario para construir viviendas sociales requiere demasiados recursos, la gente principalmente quiere tener una casa propia, por lo que la opción de construir viviendas sociales para alquilar no es viable, según el Comité Permanente de la Asamblea Nacional .
El 26 de octubre la Asamblea Nacional discutió en la sala una serie de contenidos con diferentes opiniones en el proyecto de Ley de Vivienda (modificada).
El proyecto de ley presentado por el Gobierno en la V sesión propone proyectos de vivienda social construidos con capital estatal para venta, arrendamiento con opción a compra y alquiler. Algunos delegados sugirieron que se debería dar prioridad a las políticas de vivienda social en alquiler y compra a plazos para satisfacer las necesidades y las condiciones económicas de la mayoría de los trabajadores de bajos ingresos. El gobierno propuso entonces revisar este contenido en el sentido de que las viviendas sociales que utilizan capital de inversión pública se destinen exclusivamente al alquiler.
En su informe sobre la recepción y explicación del proyecto de ley, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional dijo que el resumen de la implementación práctica de la Ley mostró que la regulación sobre vivienda social para alquiler no era efectiva debido al deseo del pueblo vietnamita de poseer una casa. De hecho, en la mayoría de los proyectos los fondos de vivienda social para alquiler no se llenan, lo que supone un desperdicio de recursos.
Además, la vivienda social invertida por el Estado para alquiler sólo requiere enormes recursos para su construcción y gestión. El Ministerio de Construcción ha evaluado que esto excede la capacidad del presupuesto estatal actual.
Zona de viviendas sociales de Dinh Hoa, barrio de Dinh Hoa (ciudad de Thu Dau Mot, Binh Duong), julio de 2023. Foto: Quynh Tran
La Comisión Permanente de la Asamblea Nacional considera que esta propuesta aún no ha tenido una evaluación de impacto y no es coherente con las regulaciones sobre la venta de viviendas sociales de propiedad estatal en el proyecto de ley.
Para armonizar las necesidades de la gente con los recursos del Estado, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional propuso revisar el proyecto en el sentido de que los proyectos de vivienda social con inversión pública sólo puedan alquilarse o arrendarse. Los proyectos de vivienda social invertidos con otras fuentes de capital estatal pueden venderse, arrendarse o alquilarse con opción a compra.
La normativa en esta dirección garantiza la autoridad flexible del Gobierno para dirigir la ejecución de las políticas de desarrollo de vivienda social en función de la capacidad de asignar recursos estatales en cada período. Si se equilibran los recursos estatales, es posible centrarse en el desarrollo de viviendas sociales en alquiler para mejorar el acceso de las personas a la vivienda social.
Según la agenda, en la mañana del 26 de octubre, la Asamblea Nacional escuchó el informe y examinó el ajuste de algunos contenidos de la Resolución de la Asamblea Nacional sobre el Informe del Estudio de Viabilidad del Proyecto de Recuperación de Tierras, Compensación, Apoyo y Reasentamiento del Aeropuerto Internacional de Long Thanh. Posteriormente, los delegados discutieron en la sala una serie de contenidos con diferentes opiniones sobre el proyecto de Ley de Recursos Hídricos (enmendado).
Por la tarde, la Asamblea Nacional escuchó el informe explicativo, aceptado y revisado del proyecto de Ley de Vivienda (modificado) y discutió su contenido en la sala.
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