Después de dos trimestres de enormes pérdidas, Novaland registró una ganancia de casi 140 mil millones de VND en el tercer trimestre, aunque todavía un 42% menos que en el mismo período del año pasado.
Según el informe financiero consolidado recientemente publicado, Novaland Group (NVL) registró alrededor de 136,7 mil millones de VND en ganancias después de impuestos. Este es el primer trimestre en el que esta empresa vuelve a obtener beneficios después de los dos primeros trimestres del año operando con pérdidas con un beneficio de ventas anual de 1.094 mil millones de VND. Sin embargo, en comparación con el tercer trimestre de 2022, este beneficio sigue siendo un 42% menor.
La dirección explicó que debido a la difícil situación general del mercado inmobiliario, los ingresos disminuyeron un 67% respecto al mismo período del año pasado, hasta 1.073 mil millones de VND. Pero si consideramos este año, este es el trimestre con mayores ingresos.
Previamente, Novaland dio a conocer un plan de negocio para los últimos 6 meses del año con el objetivo de ser rentable a partir del tercer trimestre. Sin embargo, el beneficio esperado es de 310 mil millones de VND, más del doble de la cifra real.
En los primeros nueve meses del año, los ingresos totales consolidados de Novaland alcanzaron más de 9 mil millones de VND y registraron una pérdida de 2.730 mil millones de VND. Durante el mismo período, este negocio tuvo alrededor de 958 mil millones de VND en ingresos y una ganancia positiva de más de 7.900 mil millones de VND. NVL acaba de completar el 2.050% de su objetivo de ingresos y todavía está bastante lejos de su objetivo de ganancias de 29 mil millones de VND este año.
Desde principios de año hasta ahora, Novaland ha registrado ingresos por la entrega de proyectos como NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal. (HCMC) y otros bienes raíces centrales.
En Aqua City, tras recibir la aprobación del grupo de trabajo del Gobierno, el proyecto se reanudó a finales de junio y se permitió la venta de algunas casas a principios de agosto. NovaWorld Ho Tram está siendo dirigida a acelerar los trámites jurídicos. NovaWorld Phan Thiet completó el ajuste de planificación detallado de 6/8 para todo el artículo y mantuvo la política de inversión, pasando a pagar el alquiler del terreno una vez en lugar de pagarlo anualmente.
Un rincón completado del proyecto NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan). Imagen: NVL
Recientemente, este negocio se ha centrado en la reestructuración de deuda. Al final del tercer trimestre, los pasivos totales de NVL disminuyeron ligeramente un 3,5% a más de 205.460 mil millones de VND. Sólo la deuda financiera disminuyó casi un 10%, hasta más de 58.900 mil millones de VND. En el tercer trimestre, este grupo obtuvo 2.230 mil millones de VND en ingresos financieros, provenientes principalmente de la venta de activos para reestructurar la deuda.
Novaland también impulsó el acuerdo de extensión de bonos. Sólo en septiembre, esta empresa y su filial pospusieron el vencimiento de tres lotes de bonos por un valor total de aproximadamente 9 mil millones de VND. NVL también planea recomprar más de 1.145 mil millones de VND en bonos antes del vencimiento, lo que equivale a más del 2.300% del saldo pendiente de dos lotes de bonos emitidos a mediados de 40.
El informe financiero del tercer trimestre también muestra que esta empresa tiene un inventario inmobiliario de casi 137.600 mil millones de VND. De los cuales, el valor de los fondos de suelo y proyectos en construcción representa cerca del 93%. El resto son inmuebles terminados y bienes inmobiliarios, inmuebles terminados en espera de ser entregados a los clientes. Mientras tanto, los pagos anticipados de los compradores, que reflejan la capacidad de aumentar los ingresos y beneficios de las empresas inmobiliarias, aumentaron un 11% hasta casi 17.800 millones de VND.
En el mercado de valores, las acciones de NVL se cotizan a alrededor de 13.500 VND por acción durante aproximadamente una semana, una caída de más del 60% en el precio de mercado en comparación con el pico de este año. Este código fue puesto en advertencia por la Bolsa de Valores de la ciudad de Ho Chi Minh (HoSE) a mediados de abril debido al retraso en la presentación de los estados financieros auditados para 4. Recientemente, Novaland propuso eliminar las acciones de NVL de la advertencia porque se ha solucionado la divulgación de información. . La empresa tampoco violó las regulaciones durante 2022 meses consecutivos desde la fecha de la advertencia de HoSE.
Siddhartha
