El viceprimer ministro propone aclarar los nuevos conceptos de officetel y condotel

Aclarando los conceptos de officetel y condotel

Esta mañana (17 de junio), el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión combinada presencial y en línea sobre el proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios.

El líder gubernamental enfatizó que lo que no ha sido regulado pero sí práctico y reconocido, debe institucionalizarse de manera más específica y clara, no repitiendo la ley.

En la reunión, el viceministro de Construcción Nguyen Van Sinh explicó y aclaró una serie de cuestiones relacionadas, como la información que debe hacerse pública sobre bienes raíces, los proyectos inmobiliarios puestos en marcha de acuerdo con las regulaciones; regulaciones detalladas para determinar los negocios inmobiliarios de pequeña escala; proyectos de negocios inmobiliarios bajo el alcance de la regulación de la ley de licitación...

Además, otras opiniones se centraron también en obras de construcción destinadas a otros ámbitos de actividad relacionados con la prestación de servicios de alojamiento, turismo y hostelería.

El viceprimer ministro Tran Hong Ha encargó al Ministerio de Construcción que continuara trabajando con los ministerios, sucursales y expertos para revisar y completar el Proyecto de Decreto dentro del plazo establecido (Foto: VGP).

El viceprimer ministro solicitó al organismo encargado de redactar el proyecto que aclarara algunos conceptos nuevos sobre los edificios de uso mixto: officetels y condotels, que son edificios de oficinas combinados con servicios de hotel y apartamentos combinados con servicios de hotel.

El líder gubernamental enfatizó que lo que no ha sido regulado pero sí en la práctica, reconocido y establecido en la ley, debe institucionalizarse de manera más específica y clara, no repetirse en la ley.

El Prof. Dr. Hoang Van Cuong, delegado de la XV Asamblea Nacional, propuso que, si una empresa no cuenta con un sitio web o portal de información, se anuncie en el sitio web o en el mercado inmobiliario de la zona donde se ubica el inmueble; se anuncie públicamente en el sistema de información del mercado inmobiliario y de vivienda del Ministerio de Construcción antes de la transacción y solo después de que esta se complete; la responsabilidad de verificar la información anunciada por la empresa...

Descentralizar la gestión de pisos inmobiliarios, digitalizar trámites

Para contribuir a la regulación del saldo acreedor y del saldo de los bonos corporativos sobre el patrimonio de los negocios inmobiliarios, los dirigentes del Ministerio de Finanzas y del Banco del Estado solicitaron al Ministerio de Construcción estudiar y regular específicamente la relación entre la deuda total pendiente del negocio y el patrimonio total del negocio inmobiliario, no sobre la inversión total de todo el proyecto.

En cuanto a las condiciones para las personas que realizan negocios inmobiliarios a pequeña escala, algunos expertos propusieron algunos criterios que el organismo de redacción debe considerar, como los ingresos por ventas y alquileres, la inversión total, el número de negocios inmobiliarios en un año...

El Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción que absorba y estudie cuidadosamente para tener criterios muy específicos basados en los ingresos para las personas que realizan negocios inmobiliarios, y complementar las regulaciones sobre las personas que realizan negocios inmobiliarios que se formen en el futuro.

El Dr. Can Van Luc y el Dr. Hoang Van Cuong propusieron que el Ministerio de Construcción descentralice hacia localidades y organizaciones calificadas la capacitación y gestión de las actividades de corretaje de bienes raíces; desarrolle un conjunto de criterios para determinar los índices de precios, los índices de transacciones inmobiliarias y el tiempo de inventario de una propiedad para servir a la regulación del mercado inmobiliario.

Los delegados dieron su opinión sobre las condiciones para garantizar el funcionamiento de las plataformas de negociación inmobiliaria, la normativa sobre la intermediación inmobiliaria y el otorgamiento de certificados para la práctica de la intermediación inmobiliaria (Foto: VGP).

El Dr. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación de Bienes Raíces Industriales de Vietnam, propuso agregar la vivienda social al alcance de la regulación del mercado inmobiliario.

El viceprimer ministro solicitó al organismo redactor que revise los procedimientos de transferencia de bienes inmuebles existentes basados en una plataforma digital y no cree procedimientos nuevos.

El Decreto debe promover la descentralización en la gestión de las actividades de los pisos inmobiliarios, brindar servicios inmobiliarios en la dirección de la digitalización, integrar procedimientos, no crear nuevos procedimientos; aclarar las responsabilidades legales, el contenido de las actividades, las instalaciones para garantizar la seguridad, la seguridad de la red, la información comercial y personal y la capacidad de conectarse con otros pisos inmobiliarios.

El Ministerio de Construcción es responsable de desarrollar el marco de conocimientos, las condiciones para organizar exámenes, realizar inspecciones, supervisar las actividades de capacitación, otorgar certificados de práctica de corretaje inmobiliario, realizar anuncios públicos, establecer bases de datos y sanciones por infracciones...

El Viceprimer Ministro encargó al Ministerio de Construcción que continúe trabajando con los ministerios, sectores y expertos para revisar y completar el Proyecto de Decreto dentro del plazo establecido.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/pho-thu-tuong-de-nghi-lam-ro-khai-niem-moi-ve-officetel-condotel-20240617172135174.htm