Construcción de una línea eléctrica de 110 kV en el Parque Industrial Dong Vang.
En el distrito de Truc Lam, el proyecto del Parque Industrial Dong Vang requiere la expropiación de más de 330 hectáreas de terreno, con diversos tipos de suelo de origen y naturaleza complejos, como terrenos residenciales, agrícolas , mineros y forestales superpuestos. Desde que el gobierno local de segundo nivel asumió el poder, el Comité Popular del Distrito ha movilizado el máximo de recursos humanos, incluyendo la participación de funcionarios del Comité del Partido, para recopilar información sobre los terrenos, inventariar bienes, construcciones y cultivos, e implementar los procedimientos de compensación y expropiación conforme a la normativa. Hasta la fecha, el municipio ha aprobado el plan de compensación para más de 234 hectáreas y ha completado el pago de 169,8 hectáreas para entregar el terreno al inversor y que este pueda ejecutar las actividades del proyecto.
Cabe destacar que se han resuelto algunos problemas relacionados con la adquisición y el desbroce de terrenos necesarios para la inversión en la construcción de las dos zonas de reasentamiento del proyecto: Tung Lam y Phu Lam. El Comité Popular del Barrio ha entregado el terreno desbrozado a la Junta de Gestión del Proyecto Nghi Son para que organice la construcción, con el objetivo de completar la infraestructura técnica antes del 31 de diciembre. De esta forma, se resuelven por completo las dificultades para la asignación de terrenos residenciales a las familias reasentadas y se crean las condiciones para la ejecución simultánea del proyecto.
En la comuna de Truong Lam, las labores de limpieza del terreno también han arrojado resultados muy positivos. Hasta la fecha, la localidad ha entregado 149,7 hectáreas al inversor para la ejecución del proyecto. El Comité Popular de la comuna continúa gestionando la pronta entrega de terrenos de cuatro familias que aún tienen solicitudes relacionadas con las políticas de compensación. Asimismo, se está completando el expediente de recuperación, aprobando los planes de compensación y apoyo para el área restante cuya recuperación aún no se ha decidido, garantizando así el progreso y el cumplimiento de la normativa.
El Parque Industrial Dong Vang tiene una superficie total de casi 492 hectáreas, ubicadas en las comunas y barrios de Truong Lam y Truc Lam. De esta superficie, 430 hectáreas requieren la limpieza del terreno, afectando a 413 familias y 12 organizaciones. Se estima que unas 238 familias serán reasentadas. Según Anh Phat Investment, Construction and Trade Corporation - JSC, la implementación del gobierno local de dos niveles facilita una coordinación más fluida y eficaz entre las localidades y los inversores. La empresa también ha implementado de forma proactiva diversas políticas de apoyo, más allá de la normativa, para generar consenso entre la población. En concreto, se ofrece apoyo para el valor de los cultivos en zonas mineras, apoyo para el traslado de tumbas, el pago de seis meses adicionales de alquiler a las familias que deben ser reubicadas y apoyo para la recuperación de terrenos forestales que se superponen con terrenos gestionados por la Junta de Gestión Forestal de Protección de Nghi Son. Estas medidas han contribuido significativamente a resolver las dificultades, permitiendo que muchas familias acepten recibir una compensación y cedan sus tierras. Hasta la fecha, la superficie total con resoluciones que aprueban planes de compensación y recuperación de tierras asciende a 337,9 hectáreas de 430 hectáreas, con un costo total de compensación y apoyo de 94.400 millones de VND. La superficie con resoluciones sobre asignación y arrendamiento de tierras asciende a 262 hectáreas de 430 hectáreas.
Actualmente, el avance del proyecto se ve afectado por algunos problemas en la adquisición de tierras, tales como: algunas familias han recibido el pago pero aún no han entregado sus terrenos; otras presentan quejas pendientes de resolución por parte de los departamentos y dependencias provinciales. En particular, en el grupo residencial Luong Binh, barrio Truc Lam, 15 familias han presentado quejas sobre 6,58 hectáreas de terreno forestal, ya que la ubicación del terreno en el certificado no coincide con su uso real. Además, en la zona minera, 5 familias aún no han entregado aproximadamente 0,5 hectáreas debido a la superposición de terrenos entre proyectos. Por otro lado, en el caso de 29,25 hectáreas de terreno forestal que se superponen con terrenos forestales protegidos, 32 familias aún no han recibido el pago y solicitan compensación por sus terrenos.
El Sr. Mai Cao Cuong, Presidente del Comité Popular del Distrito de Truc Lam, declaró: "Para los hogares que han recibido una compensación pero aún no han entregado el terreno, la localidad coordinará con los organismos pertinentes la elaboración de un plan obligatorio, garantizando así el correcto proceso y sin afectar el avance general del proyecto. Sin embargo, el principal problema actual radica en la política de compensación por la expropiación de terrenos. Tras la entrada en vigor de la Ley de Tierras de 2024 (a partir del 1 de agosto de 2024), la normativa ya no contempla el 50% del precio de los terrenos residenciales para estanques y jardines adyacentes a la parcela, lo que genera discrepancias entre los plazos de compensación, especialmente en proyectos de transición. El Comité Popular Provincial ha instruido a las localidades para que desarrollen mecanismos de solicitud adecuados, pero en la práctica, su implementación sigue siendo difícil debido a la falta de consenso. Esperamos que, en un futuro próximo, cuando el Gobierno emita una resolución que elimine los obstáculos en la determinación de las tasas por uso de suelo para hogares y particulares al cambiar el uso de suelo agrícola a residencial, esto constituya una base legal para que las localidades implementen y emitan políticas de apoyo adecuadas que permitan generar consenso en el proceso de expropiación de terrenos."
Por parte de los inversores, además de mantener una estrecha coordinación con las autoridades locales para eliminar las dificultades, Anh Phat Construction Investment and Trading Corporation - JSC reafirmó su compromiso de garantizar las fuentes de capital para los trabajos de limpieza del terreno, con todos los fondos preparados y listos para su pago puntual en función del progreso real.
La empresa también ha propuesto priorizar la limpieza del terreno en 4 ubicaciones clave, con una superficie total de aproximadamente 29 hectáreas, para crear conexiones de tráfico dentro y fuera del área, y al mismo tiempo habilitar sitios de construcción para elementos de infraestructura técnica, suministro de energía, suministro de agua y sistemas de drenaje, al servicio de los inversores secundarios, especialmente la planta química Duc Giang Nghi Son, que se espera que entre en funcionamiento en el primer trimestre de 2026; al mismo tiempo, garantizar la seguridad de la vida y los bienes de las personas que viven cerca del área del vertedero, con un terreno escarpado y riesgo potencial de deslizamientos de tierra.
Con una inversión total de 2.400 billones de VND, el Parque Industrial Dong Vang es un proyecto de gran envergadura, de especial importancia para la creación de un nuevo espacio industrial. Una vez finalizado, este parque industrial no solo contribuirá a la expansión de la zona industrial de Nghi Son, sino que también se convertirá en un importante eje del corredor económico , ampliando la conectividad con el norte de Laos, el noreste de Tailandia y el noroeste de Vietnam, impulsando las importaciones y exportaciones y mejorando la competitividad de la provincia de Thanh Hoa en la nueva era.
Artículo y fotos: Minh Hang
Fuente: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm
![[Foto] Clausura de la XIV Conferencia del XIII Comité Central del Partido](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/06/1762404919012_a1-bnd-5975-5183-jpg.webp)
Kommentar (0)